グランベスタージュ桜丘の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
7,546万円〜 11,417万円（351万円〜 367万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区桜丘３丁目３７−３５
築年月	2002年3月
総階数	5階
総戸数	57戸
専有面積	71.09㎡〜 119.75㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	千歳船橋駅徒歩9分

施設・設備

SI住宅

TES床暖房

定額常接IN

防災倉庫

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100年ｺﾝｸﾘ

床ｽﾗﾌﾞ250㎜

全戸分ﾄﾗﾝｸ

ｴｱｺﾝ

グランベスタージュ桜丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランベスタージュ桜丘」は、2002年03月に竣工された、地上5階建てのマンションです。総戸数は57戸で、小田急線「千歳船橋」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境が整っている点です。例えば、マンションから徒歩圏内には、ファミリーマート桜丘三丁目店(45m)、セブンイレブン世田谷桜丘2丁目店(305m)、セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店(380m)といったコンビニがあります。

また、Odakyu OX(オダキュウオーエックス) 千歳船橋店(558m)やオオゼキ千歳船橋店(567m)、業務スーパー経堂店(621m)などのスーパーも徒歩圏内にあり、普段の生活に便利です。

飲食店も充実しており、都寿司(373m)やMOKU(392m)、ニコニコキッチン世田谷店(421m)など様々なジャンルの店舗があります。また、病院や薬局も近くにあるので安心です。しろくま整骨院(85m)や渡辺クリニック(211m)、東城薬局桜丘店(83m)やなかがわ薬局千歳船橋店(248m)などが利用できます。

さらに、世田谷区立桜丘図書館(519m)や世田谷警察署桜丘交番(522m)、世田谷区桜丘区民センター(523m)といった公共施設や、上用賀四丁目公園(515m)や馬事公苑前緑地(638m)、南台公園(654m)といった公園も近くにあります。

さらに、教育施設も充実していて、世田谷区立桜丘中学校(202m)や東京農業大学グリーンアカデミー(204m)、世田谷区立桜丘小学校(367m)といった学校があります。また、幼児教育にも配慮されており、南桜丘保育園(63m)やさくらのその保育園(115m)、世田谷区立桜丘幼稚園(227m)も近くにあります。

周辺施設が充実しており、生活環境がとても便利な「グランベスタージュ桜丘」。ぜひこの魅力溢れるマンションで、快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランベスタージュ桜丘の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 目黒区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

グランベスタージュ桜丘の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベスタージュ桜丘は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランベスタージュ桜丘の存在する東京都世田谷区桜丘３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,680万円	2010年2月	46.74㎡	121.5万円	2	1LDK
2024年11月	5,680万円	2010年2月	46.74㎡	121.5万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	2006年3月	60.7㎡	106.8万円	-1	2LDK
2024年11月	9,180万円	2007年1月	74.72㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年11月	6,180万円	2014年4月	60.93㎡	101.4万円	7	3LDK
2024年11月	10,500万円	2007年1月	81.29㎡	129.2万円	1	3LDK
2024年11月	10,500万円	2007年1月	81.29㎡	129.2万円	1	3LDK
2024年11月	10,280万円	2007年1月	77.09㎡	133.4万円	2	2LDK
2024年11月	10,280万円	2007年1月	77.09㎡	133.4万円	2	2LDK
2024年11月	7,980万円	1990年4月	98.94㎡	80.7万円	1	3LDK
2024年10月	13,900万円	2003年4月	98.45㎡	141.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1977年10月	41.52㎡	91.0万円	7	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,380万円	1979年6月	43.49㎡	54.7万円	6	1LDK
2024年10月	7,480万円	1993年11月	80.7㎡	92.7万円	8	3LDK
2024年10月	10,200万円	2003年4月	99.82㎡	102.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	7,480万円	1993年11月	80.7㎡	92.7万円	3	3LDK
2024年9月	940万円	1990年12月	16.3㎡	57.7万円	4	1R
2024年9月	6,299万円	1992年10月	85.67㎡	73.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,450万円	2004年2月	64.72㎡	99.7万円	2	2LDK
2024年9月	6,798万円	1994年3月	71.23㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年8月	8,480万円	2023年12月	56.25㎡	150.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,450万円	1982年3月	56.26㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年8月	4,490万円	1984年7月	54.9㎡	81.8万円	1	2LDK
2024年8月	6,299万円	2004年2月	57.37㎡	109.8万円	1	2LDK
2024年8月	5,480万円	1995年12月	60.21㎡	91.0万円	3	3LDK
2024年8月	7,880万円	1993年11月	81.11㎡	97.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,680万円	1992年11月	54.71㎡	85.5万円	2	2LDK
2024年8月	14,280万円	1993年11月	111.08㎡	128.6万円	10	3LDK
2024年8月	2,480万円	1979年6月	42.63㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年8月	4,990万円	1984年7月	55.2㎡	90.4万円	4	2LDK
2024年7月	5,780万円	2001年9月	45.62㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	8,980万円	2016年2月	64.07㎡	140.2万円	1	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年7月	3,850万円	1984年6月	58.99㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年6月	7,980万円	2006年3月	72.4㎡	110.2万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年5月	48.77㎡	122.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年5月	3,980万円	1984年7月	55.2㎡	72.1万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	1993年11月	111.08㎡	103.5万円	10	4LDK
2024年5月	6,880万円	2008年7月	55.01㎡	125.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,880万円	2008年7月	55.01㎡	125.1万円	2	2LDK
2024年5月	6,680万円	1998年3月	59.38㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,750万円	2003年2月	31.99㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年4月	5,000万円	2001年9月	45.62㎡	109.6万円	4	1LDK
2024年4月	2,780万円	1982年3月	56.26㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年4月	11,480万円	2006年3月	100.08㎡	114.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,880万円	2003年5月	40.82㎡	95.1万円	1	1LDK
2024年4月	6,460万円	1996年2月	71.3㎡	90.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,770万円	1998年10月	42.72㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年4月	8,980万円	2007年1月	74.72㎡	120.2万円	2	3LDK
2024年4月	8,680万円	1993年11月	81.11㎡	107.0万円	4	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年4月	7,680万円	2002年3月	78.44㎡	97.9万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年7月	48.6㎡	86.0万円	1	2LDK
2024年4月	7,980万円	2006年3月	72.93㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年4月	4,090万円	1984年6月	57.35㎡	71.3万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1992年11月	50.85㎡	78.3万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2000年3月	96.2㎡	98.5万円	4	3LDK
2024年3月	6,180万円	1995年12月	67.0㎡	92.2万円	1	3LDK
2024年3月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	1990年4月	82.78㎡	72.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,150万円	1991年2月	48.51㎡	85.5万円	1	1LDK
2024年3月	4,150万円	1991年2月	48.51㎡	85.5万円	1	1LDK
2024年3月	6,800万円	1998年1月	91.97㎡	73.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,480万円	1995年12月	69.81㎡	92.8万円	1	3LDK
2024年3月	7,980万円	2016年2月	62.27㎡	128.2万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	1984年2月	81.92㎡	66.9万円	4	4LDK
2024年3月	2,099万円	1977年3月	43.73㎡	48.0万円	2	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年6月	46.9㎡	52.9万円	3	1LDK
2024年3月	7,480万円	1977年10月	121.61㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年2月	2,099万円	1977年3月	43.74㎡	48.0万円	2	1LDK
2024年2月	6,980万円	2006年3月	72.4㎡	96.4万円	-1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1977年10月	35.36㎡	75.8万円	2	1K
2024年2月	4,280万円	1984年7月	58.55㎡	73.1万円	4	2LDK
2024年2月	3,680万円	1979年2月	42.09㎡	87.4万円	6	1LDK
2024年2月	4,980万円	1994年3月	71.23㎡	69.9万円	3	3LDK
2024年2月	4,299万円	1984年2月	63.56㎡	67.6万円	1	2LDK
2024年2月	4,299万円	1984年2月	63.65㎡	67.5万円	1	2LDK
2024年2月	8,480万円	2016年2月	69.96㎡	121.2万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2010年2月	46.74㎡	95.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

パークハウス世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘２丁目２−５

築年月：2002年10月

専有面積：55.45㎡〜

相場価格：6,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目２−５	2002年10月	55.45㎡〜	6,138万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目５−１９	1992年11月	46.61㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ経堂桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目８−２２	2004年2月	53.92㎡〜	5,580万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目１７−２０	2016年12月	25.67㎡〜	2,881万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷桜丘シティハウス	東京都世田谷区桜丘２丁目８−１	1996年3月	70.67㎡〜	5,601万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目５−２３	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る
桜丘フラット	東京都世田谷区桜丘２丁目８−３０	1993年11月	63.34㎡〜	6,224万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ桜丘	東京都世田谷区桜丘２丁目５−１５	1998年1月	42.72㎡〜	3,168万円〜	このマンションの相場を見る
鈴屋第2ビル	東京都世田谷区桜丘２丁目２９−１６	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
千歳船橋アムフラット	東京都世田谷区桜丘２丁目７−１６	1990年12月	16.3㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１１	2007年2月	62.59㎡〜	7,257万円〜	このマンションの相場を見る
オンゼ	東京都世田谷区桜丘１丁目１４−２４	2008年2月	86.69㎡〜	8,681万円〜	このマンションの相場を見る
ザグラント経堂	東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１７	2020年3月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ桜丘	東京都世田谷区桜丘１丁目１８−１５	1995年2月	46.61㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム桜丘	東京都世田谷区桜丘３丁目３５−２	1990年4月	59.53㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘南パークホームズ	東京都世田谷区桜丘３丁目２８−１７	2001年2月	55.77㎡〜	6,226万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘フラワーマンション	東京都世田谷区桜丘３丁目１７−１０	1977年3月	36.72㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
藤和世田谷桜丘コープ	東京都世田谷区桜丘３丁目２９−１５	1982年3月	56.26㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
プラハテラス桜丘テーレ	東京都世田谷区桜丘３丁目９－２	2020年3月	82.78㎡〜	9,098万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘３丁目３７−３２	1995年12月	59.61㎡〜	5,477万円〜	このマンションの相場を見る

グランベスタージュ桜丘の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランベスタージュ桜丘について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

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