ジオ経堂売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
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6,460万円 11,877万円
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356万円 380万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都世田谷区経堂4丁目8−14
築年月2016年8月
総階数8階
総戸数78戸
専有面積57.59㎡ 〜 103.25㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約190円/㎡
管理費約131円/㎡
分譲会社阪急不動産株式会社
施工会社木内建設
駐車場有り
エレベータ不明
1.販売価格に権利金含む
2.解体準備基金10.636~19.069万円
3.修繕積立基金40.4~72.3万円
地代(月)700~1250円
修繕積立金(月)5760~10330円
6.解体準備金(月)3690~4830円
7.要更地返還
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ジオ経堂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオ経堂」は、東京都世田谷区経堂に位置する集合住宅です。このマンションは、地上8階地下1階建てで、全78戸が設けられています。周辺環境は、世田谷区という閑静な住宅街に位置し、近隣には大学や公園があり、緑豊かなエリアです。交通の便もよく、周囲には商業施設も充実しています。

外観はシンプルながらモダンデザインであり、周辺環境と調和が取れていると言えるでしょう。資産性に関しては、世田谷区というブランドそのものと、利便性の高い立地が後押ししています。また、住宅の供給が対価に比べて穏やかなため、安定した価値を有していると見られることが多いです。

一方で、所有リスクは、都心の住宅地であるため一定あると言えますが、既に築かれた環境や維持管理面でしっかりと管理されているため、比較的低めであると推測されます。データによる正確な築年数や管理状況についての言及がない中での記述ですが、集合住宅としての日勤勤務体制が敷かれており、管理の質には安心があると判断されます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ジオ経堂の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 川崎市高津区, 目黒区, 三鷹市, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

ジオ経堂の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ経堂は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では213.7万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ経堂の存在する東京都世田谷区経堂4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,180万円1976年11月76.54㎡80.7万円32LDK
2025年5月10,990万円2022年1月70.85㎡155.1万円13LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月850万円1982年11月14.62㎡58.1万円21R
2025年4月1,790万円1986年2月22.17㎡80.7万円11K

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区桜丘2丁目2−5
築年月:2002年10月
専有面積:55.45㎡〜
相場価格:6,823万円
東京都世田谷区桜丘2丁目5−19
築年月:1992年11月
専有面積:46.61㎡〜
相場価格:3,963万円
東京都世田谷区桜丘2丁目8−22
築年月:2004年2月
専有面積:53.92㎡〜
相場価格:5,657万円
東京都世田谷区桜丘2丁目17−20
築年月:2016年12月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都世田谷区桜丘2丁目8−1
築年月:1996年3月
専有面積:70.67㎡〜
相場価格:6,146万円
東京都世田谷区桜丘2丁目5−23
築年月:1977年12月
専有面積:29.31㎡〜
相場価格:1,974万円
東京都世田谷区桜丘2丁目8−30
築年月:1993年11月
専有面積:63.34㎡〜
相場価格:5,978万円
東京都世田谷区桜丘2丁目5−15
築年月:1998年1月
専有面積:42.72㎡〜
相場価格:3,227万円
東京都世田谷区桜丘2丁目29−16
築年月:1984年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区桜丘2丁目7−16
築年月:1990年12月
専有面積:16.3㎡〜
相場価格:1,515万円
東京都世田谷区経堂4丁目40−6
築年月:1968年12月
専有面積:35.56㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都世田谷区経堂4丁目5−18
築年月:1996年6月
専有面積:54.83㎡〜
相場価格:5,497万円
東京都世田谷区経堂4丁目13−14
築年月:1998年3月
専有面積:82.58㎡〜
相場価格:8,508万円
東京都世田谷区経堂4丁目10−15
築年月:2006年7月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:3,023万円
東京都世田谷区経堂4丁目8−17
築年月:1998年2月
専有面積:56.15㎡〜
相場価格:5,351万円
東京都世田谷区経堂4丁目39−2
築年月:2003年9月
専有面積:30.96㎡〜
相場価格:2,913万円
東京都世田谷区経堂4丁目38−2
築年月:1987年11月
専有面積:53.11㎡〜
相場価格:4,516万円
東京都世田谷区経堂4丁目14−18
築年月:1982年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区経堂4丁目33−18
築年月:2007年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,076万円
東京都世田谷区経堂4丁目7−5
築年月:2014年12月
専有面積:71.75㎡〜
相場価格:8,060万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークハウス世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘2丁目2−52002年10月55.45㎡〜6,823万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ桜丘東京都世田谷区桜丘2丁目5−191992年11月46.61㎡〜3,963万円このマンションの相場を見る
グラーサ経堂桜丘東京都世田谷区桜丘2丁目8−222004年2月53.92㎡〜5,657万円このマンションの相場を見る
ブライズ世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘2丁目17−202016年12月25.67㎡〜3,336万円このマンションの相場を見る
世田谷桜丘シティハウス東京都世田谷区桜丘2丁目8−11996年3月70.67㎡〜6,146万円このマンションの相場を見る
コーポ桜丘東京都世田谷区桜丘2丁目5−231977年12月29.31㎡〜1,974万円このマンションの相場を見る
桜丘フラット東京都世田谷区桜丘2丁目8−301993年11月63.34㎡〜5,978万円このマンションの相場を見る
ホームズ桜丘東京都世田谷区桜丘2丁目5−151998年1月42.72㎡〜3,227万円このマンションの相場を見る
鈴屋第2ビル東京都世田谷区桜丘2丁目29−161984年12月----このマンションの相場を見る
千歳船橋アムフラット東京都世田谷区桜丘2丁目7−161990年12月16.3㎡〜1,515万円このマンションの相場を見る
シルバーマンション東京都世田谷区経堂4丁目40−61968年12月35.56㎡〜1,882万円このマンションの相場を見る
ベルス経堂東京都世田谷区経堂4丁目5−181996年6月54.83㎡〜5,497万円このマンションの相場を見る
パークハイム経堂4丁目東京都世田谷区経堂4丁目13−141998年3月82.58㎡〜8,508万円このマンションの相場を見る
ルリオン経堂プレザント東京都世田谷区経堂4丁目10−152006年7月25.9㎡〜3,023万円このマンションの相場を見る
ベルス経堂2番館東京都世田谷区経堂4丁目8−171998年2月56.15㎡〜5,351万円このマンションの相場を見る
グランステューディオ経堂東京都世田谷区経堂4丁目39−22003年9月30.96㎡〜2,913万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス経堂東京都世田谷区経堂4丁目38−21987年11月53.11㎡〜4,516万円このマンションの相場を見る
パレス経堂東京都世田谷区経堂4丁目14−181982年2月----このマンションの相場を見る
シースペース経堂東京都世田谷区経堂4丁目33−182007年3月25.5㎡〜3,076万円このマンションの相場を見る
リムテラス千歳船橋東京都世田谷区経堂4丁目7−52014年12月71.75㎡〜8,060万円このマンションの相場を見る

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