グランステューディオ経堂の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,868万円〜 3,916万円（306万円〜 324万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区経堂４丁目３９−２
築年月	2003年9月
総階数	5階
総戸数	19戸
専有面積	30.96㎡〜 39.97㎡
間取り	1LDK/1R
アクセス	千歳船橋駅徒歩8分経堂駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

CATV利用IN

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｴｱｺﾝ

低風換気ｼｽﾃﾑ

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

壁式工法

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

グランステューディオ経堂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランステューディオ経堂」は、2003年に竣工した地上5階建てのマンションです。19戸の総戸数を誇り、交通アクセスも良好です。最寄りの小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩8分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内には、「セブンイレブン世田谷千歳郵便局前店」や「ライフ経堂店」などのコンビニやスーパーがあり、生活に便利さを提供してくれます。さらに、「大黒屋世田谷成城店」や「楡」などの飲食店も近くにあり、外食も楽しむことができます。

また、健康面に配慮した施設も充実しています。徒歩圏内には、「東京血液疾患診療所」や「世田谷プルメリア内科クリニック」などの病院や、「クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷経堂店」などの薬局が揃っています。

さらに、周辺には公共施設もあります。「経堂南地区会館」や「経堂地区会館」などの区役所の会館が近くにあり、行政のサポートを受けることができます。公園も多く、自然環境も豊かです。「南台公園」や「経堂けやき公園」などは、リフレッシュしたい時に最適な場所です。

教育施設も充実しており、「世田谷区立桜丘小学校」や「東京都立千歳丘高校」などの学校が近くに存在します。また、子育て中の方には「烏山杉の子保育園分園みなみ風」や「経堂保育園」などの保育園も充実しています。

「グランステューディオ経堂」は周辺施設が充実し、生活に便利なマンションと言えます。少しの距離で欲しい物や必要な施設にアクセスできるため、毎日の生活が快適に過ごせることでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランステューディオ経堂の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 杉並区, 目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

グランステューディオ経堂の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランステューディオ経堂は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランステューディオ経堂の存在する東京都世田谷区経堂４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	1987年11月	68.96㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	11,980万円	2014年10月	72.06㎡	166.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,550万円	1988年3月	137.97㎡	83.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,550万円	1988年3月	137.97㎡	83.7万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1986年2月	22.13㎡	89.5万円	1	1K
2024年11月	11,550万円	1988年3月	137.97㎡	83.7万円	2	3LDK
2024年11月	10,800万円	2014年10月	72.06㎡	149.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2001年3月	50.33㎡	128.8万円	2	2LDK
2024年10月	960万円	1985年8月	18.38㎡	52.2万円	1	1R
2024年10月	960万円	1984年12月	14.56㎡	65.9万円	3	1R
2024年10月	11,930万円	2022年1月	67.78㎡	176.0万円	3	3LDK
2024年10月	7,980万円	1983年9月	83.77㎡	95.3万円	2	3LDK
2024年10月	5,280万円	1995年11月	58.57㎡	90.1万円	1	1LDK
2024年10月	1,980万円	1973年8月	37.28㎡	53.1万円	1	1LDK
2024年10月	1,980万円	1973年8月	37.28㎡	53.1万円	1	1LDK
2024年9月	3,880万円	1982年4月	39.78㎡	97.5万円	2	1LDK
2024年9月	3,480万円	1982年2月	40.31㎡	86.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,480万円	1982年2月	40.31㎡	86.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,480万円	1982年2月	40.31㎡	86.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,580万円	1982年8月	37.52㎡	68.8万円	1	1LDK
2024年9月	3,380万円	1985年10月	40.29㎡	83.9万円	4	1LDK
2024年9月	9,700万円	2014年11月	70.63㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,700万円	2014年11月	70.63㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年9月	11,480万円	1990年3月	129.82㎡	88.4万円	4	3LDK
2024年9月	11,480万円	1990年3月	129.82㎡	88.4万円	4	3LDK
2024年9月	11,480万円	1990年3月	129.82㎡	88.4万円	4	3LDK
2024年9月	9,980万円	1998年2月	82.58㎡	120.9万円	8	2LDK
2024年9月	2,230万円	1973年6月	44.36㎡	50.3万円	1	2LDK
2024年9月	2,230万円	1973年6月	44.36㎡	50.3万円	1	2LDK
2024年9月	139,990万円	1988年3月	137.97㎡	1,014.6万円	3	4LDK
2024年9月	139,990万円	1988年3月	137.97㎡	1,014.6万円	3	4LDK
2024年9月	139,990万円	1988年3月	137.97㎡	1,014.6万円	3	4LDK
2024年9月	1,550万円	1982年4月	29.66㎡	52.3万円	3	1R
2024年9月	2,798万円	1972年5月	43.62㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,798万円	1972年5月	43.62㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,798万円	1972年5月	43.62㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年8月	4,380万円	1981年12月	64.56㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1981年12月	64.56㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1981年12月	64.56㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,990万円	1972年5月	46.75㎡	64.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,990万円	1972年5月	46.75㎡	64.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,990万円	1972年5月	46.75㎡	64.0万円	1	1LDK
2024年8月	6,980万円	2016年8月	60.04㎡	116.3万円	1	2LDK
2024年8月	6,980万円	2016年8月	60.04㎡	116.3万円	1	2LDK
2024年8月	990万円	1984年12月	14.52㎡	68.2万円	3	1K
2024年8月	4,680万円	1982年4月	52.15㎡	89.7万円	3	2LDK
2024年7月	4,999万円	1976年11月	57.64㎡	86.7万円	7	1LDK
2024年7月	6,698万円	1990年11月	79.05㎡	84.7万円	2	2LDK
2024年7月	6,698万円	1990年11月	79.05㎡	84.7万円	2	2LDK
2024年7月	7,300万円	1998年2月	68.74㎡	106.2万円	6	2LDK
2024年7月	7,190万円	1969年1月	106.94㎡	67.2万円	7	3LDK
2024年7月	7,190万円	1969年1月	106.94㎡	67.2万円	7	3LDK
2024年7月	7,190万円	1969年1月	106.94㎡	67.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,280万円	1968年10月	40.33㎡	31.7万円	1	1LDK
2024年7月	1,280万円	1968年10月	40.33㎡	31.7万円	1	1LDK
2024年7月	1,680万円	1968年10月	35.56㎡	47.2万円	4	1LDK
2024年7月	10,800万円	1976年11月	102.56㎡	105.3万円	9	4LDK
2024年7月	1,680万円	1968年10月	35.56㎡	47.2万円	4	1LDK
2024年7月	5,080万円	1986年2月	46.8㎡	108.5万円	4	1LDK
2024年6月	4,380万円	2002年9月	41.6㎡	105.3万円	4	1LDK
2024年6月	10,500万円	2014年11月	70.63㎡	148.7万円	3	3LDK
2024年6月	10,500万円	2014年11月	70.63㎡	148.7万円	3	3LDK
2024年5月	12,880万円	1988年3月	164.13㎡	78.5万円	1	4LDK
2024年5月	4,580万円	2001年3月	50.33㎡	91.0万円	2	1LDK
2024年5月	5,180万円	1982年4月	51.17㎡	101.2万円	2	1LDK
2024年5月	1,580万円	1982年11月	15.12㎡	104.5万円	2	1R
2024年4月	1,490万円	1982年4月	29.66㎡	50.2万円	3	1R
2024年4月	7,750万円	2022年1月	60.22㎡	128.7万円	1	2LDK
2024年4月	5,680万円	1998年2月	63.19㎡	89.9万円	1	3LDK
2024年4月	5,490万円	1998年7月	70.02㎡	78.4万円	-1	2LDK
2024年4月	5,490万円	1998年7月	70.02㎡	78.4万円	-1	2LDK
2024年4月	5,490万円	1998年7月	70.02㎡	78.4万円	-1	2LDK
2024年4月	970万円	1984年12月	14.54㎡	66.7万円	2	1R
2024年4月	5,490万円	1998年7月	70.02㎡	78.4万円	1	2LDK
2024年4月	5,490万円	1998年7月	70.02㎡	78.4万円	1	2LDK
2024年4月	5,490万円	1998年7月	70.02㎡	78.4万円	1	2LDK
2024年4月	4,980万円	1982年4月	52.15㎡	95.5万円	4	2LDK
2024年3月	940万円	1984年12月	14.54㎡	64.6万円	1	1R
2024年3月	15,980万円	1988年3月	189.78㎡	84.2万円	1	5LDK
2024年3月	4,190万円	1983年9月	57.38㎡	73.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,480万円	1996年6月	61.46㎡	89.2万円	2	3LDK
2024年3月	9,980万円	2022年1月	70.85㎡	140.9万円	1	3LDK
2024年2月	6,880万円	1981年8月	84.27㎡	81.6万円	2	3LDK
2024年2月	12,900万円	1988年3月	137.97㎡	93.5万円	2	4LDK
2024年2月	12,900万円	1988年3月	137.97㎡	93.5万円	2	4LDK
2024年2月	12,900万円	1988年3月	137.97㎡	93.5万円	2	4LDK
2024年2月	5,898万円	2001年9月	55.31㎡	106.6万円	2	1LDK
2024年2月	5,898万円	2001年9月	55.31㎡	106.6万円	2	1LDK
2024年2月	5,898万円	2001年9月	55.31㎡	106.6万円	2	1LDK
2024年1月	5,898万円	2001年9月	55.31㎡	106.6万円	1	1LDK
2024年1月	5,898万円	2001年9月	55.31㎡	106.6万円	1	1LDK
2024年1月	5,898万円	2001年9月	55.31㎡	106.6万円	1	1LDK
2024年1月	5,980万円	2014年12月	72.06㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年1月	4,780万円	1981年5月	53.4㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年1月	3,680万円	1983年3月	49.14㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年1月	6,480万円	1969年1月	106.94㎡	60.6万円	7	4LDK
2024年1月	6,480万円	1969年1月	106.94㎡	60.6万円	7	4LDK
2024年1月	6,480万円	1969年1月	106.94㎡	60.6万円	7	4LDK
2023年12月	2,099万円	1969年9月	43.66㎡	48.1万円	2	1LDK
2023年12月	7,980万円	2016年8月	71.6㎡	111.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

シルバーマンション

東京都世田谷区経堂４丁目４０−６

築年月：1968年12月

専有面積：35.56㎡〜

相場価格：1,683万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シルバーマンション	東京都世田谷区経堂４丁目４０−６	1968年12月	35.56㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
ベルス経堂	東京都世田谷区経堂４丁目５−１８	1996年6月	54.83㎡〜	5,114万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム経堂4丁目	東京都世田谷区経堂４丁目１３−１４	1998年3月	82.58㎡〜	8,951万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン経堂プレザント	東京都世田谷区経堂４丁目１０−１５	2006年7月	25.9㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
ベルス経堂2番館	東京都世田谷区経堂４丁目８−１７	1998年2月	56.15㎡〜	5,298万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス経堂	東京都世田谷区経堂４丁目３８−２	1987年11月	53.11㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
パレス経堂	東京都世田谷区経堂４丁目１４−１８	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シースペース経堂	東京都世田谷区経堂４丁目３３−１８	2007年3月	25.5㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ経堂	東京都世田谷区経堂４丁目８−１４	2016年8月	57.59㎡〜	5,694万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス千歳船橋	東京都世田谷区経堂４丁目７−５	2014年12月	71.75㎡〜	6,726万円〜	このマンションの相場を見る
千歳船橋ハイム	東京都世田谷区経堂４丁目１０−１５	1973年6月	23.98㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
経堂パレス	東京都世田谷区経堂４丁目６−３	1981年8月	49.59㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
経堂ペアシティ	東京都世田谷区経堂４丁目２６−１４	1973年8月	37.28㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
経堂レジデンス	東京都世田谷区経堂４丁目１０−１９	2003年2月	67.15㎡〜	7,083万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンコープ第3経堂	東京都世田谷区経堂３丁目２５−１９	1984年7月	37.6㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールプランシェ経堂	東京都世田谷区経堂３丁目２１−１１	1990年11月	79.05㎡〜	6,340万円〜	このマンションの相場を見る
経堂オリエントコート	東京都世田谷区経堂３丁目２８−１０	1988年3月	78.42㎡〜	6,721万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク経堂	東京都世田谷区経堂３丁目３１−１４	2022年3月	25.35㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
コーポまさき	東京都世田谷区経堂３丁目１２−７	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
KーHAUS	東京都世田谷区経堂５丁目２４−１１	2003年2月	56.7㎡〜	5,783万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

グランステューディオ経堂について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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