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宮の坂駅

宮の坂駅のマンション売却価格相場情報

宮の坂駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
5,897万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宮の坂駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台02000
2000万円台02000
3000万円台02000
4000万円台02020
5000万円台00100
6000万円台01101
7000万円台00110
8000万円台00100
9000万円台00000
1億円〜00110

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た宮の坂駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

宮の坂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

宮の坂周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た宮の坂駅エリアの資産性・将来性

宮の坂駅が所在する世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。 周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 狛江市, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宮の坂駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

宮の坂は2,406人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される経堂駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：経堂駅 桜新町駅 千歳船橋駅 豪徳寺駅 梅ヶ丘駅 松陰神社前駅 上町駅 若林駅 世田谷駅 宮の坂駅 松原駅

宮の坂駅周辺の売却相場

東急世田谷線

駅名 売却相場
世田谷 7,062万円
上町 6,954万円
宮の坂 5,897万円
山下 6,753万円
松原 7,003万円
navigate_next東急世田谷線の駅ごと売却価格相場

宮の坂駅がある東京都世田谷区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都世田谷区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 4.7ヶ月

宮の坂駅がある東京都世田谷区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

東京都世田谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.6%
1LDK -4.4%
2LDK -3.4%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -3.2%
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