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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目６２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約171円/㎡ |
| 管理費 | 約217円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤澤建設株式会社 |
| 施工会社 | 藤澤建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「東大宮第2ローヤルコーポ」は埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションで、1994年8月に竣工しました。地上11階建て、全34戸の中規模マンションです。
**周辺環境:** 鉄道やバスのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な立地です。周辺には商業施設や教育機関、病院なども点在し、生活利便性が高いと言えます。また、緑が多く残されているため、自然を感じながら過ごすこともできます。
**外観:** 基本的には無機質でしっかりとした外観が特徴で、築年数を考えれば比較的保守管理は行き届いている様子です。しかし、個々の修繕や共用スペースの状態には個別確認が必要でしょう。
**資産性:** 築31年とすでに経過していますが、鉄骨鉄筋コンクリート造のため耐久性が高く、資産価値はまだ維持されています。しかし、今後の設備更新や修繕費用の増加に備えた計画が必要です。
**所有リスク:** 建物自体の老朽化、周辺環境の変化による資産価値の低下、災害リスク等が考えられます。特に長期間住む場合は、以上のリスクを念頭に置いた購入後管理が鍵となります。周辺の新しいマンションとの競争もあるため、価格的耐用性を検討したうえで慎重に選ぶことが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 165,049 | 100.0 |
| 2025年 | 165,778 | 100.4 |
| 2030年 | 165,253 | 100.1 |
| 2035年 | 164,206 | 99.5 |
| 2040年 | 162,515 | 98.5 |
| 2045年 | 160,381 | 97.2 |
| 2050年 | 158,146 | 95.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.17㎡ | 北 | 1階 北(64.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 76.16㎡ | 北 | 4階 北(76.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.32㎡ | 北 | 5階 北(68.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.32㎡ | 北 | 5階 北(68.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.24㎡ | 北 | 6階 北(57.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.32㎡ | 北 | 6階 北(68.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 6階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.24㎡ | 北 | 7階 北(57.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.6㎡ | 北 | 8階 北(60.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 680万円 | 1975年9月 | 54.67㎡ | 12.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2001年7月 | 78.9㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 56.68㎡ | 45.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 2023年6月 | 30.1㎡ | 99.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,298万円 | 1990年3月 | 63.51㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 28.58㎡ | 38.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1987年9月 | 40.25㎡ | 24.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,300万円 | 1987年9月 | 44.02㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,250万円 | 1981年3月 | 65.15㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,250万円 | 1981年3月 | 65.15㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目５９−１ | 1987年9月 | 43.22㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート５５Ｂ棟 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目７２−４ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシスビアラ東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目２５−５ | 2023年6月 | 30.1㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第31大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目５２−９ | 1982年11月 | 36.76㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ東大宮第2 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目１２−５ | 2001年10月 | 59.67㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート55B | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目７２−４ | 1984年3月 | 54.8㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東大宮駅前 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目８−８ | 2010年11月 | 62.12㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目２３−１ | 2000年1月 | 48.85㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパレス東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目３２−３ | 1985年12月 | 49.12㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目６２−３ | 2024年1月 | 55.05㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大宮第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目４３−２ | 1996年11月 | 64.32㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目２４−６ | 1996年3月 | 52.38㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目７−９ | 1995年8月 | 56.68㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルミネ東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目２８−７ | 1999年3月 | 68.35㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大宮ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目６０−１６ | 1981年3月 | 59.4㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目５０−７ | 1993年11月 | 52.38㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチューリ東大宮プレステージ３ | 埼玉県さいたま市北区砂町１丁目 | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地９号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町９ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地１３号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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