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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目５２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約141円/㎡ |
| 管理費 | 約151円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大道建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「第31大宮ハイツ」は、埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目に位置するマンションで、主に住宅街に囲まれた地域にあります。周辺環境としては、生活に便利な施設が揃い、教育施設や公園、病院などが徒歩圏内に立地しています。特に、東大宮駅からのアクセスが良く、都心部への通勤にも優れた利便性を誇ります。この地域自体は静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。
外観はスタンダードな共同住宅のデザインで、清潔感が保たれています。築年数については公開情報では不明確ですが、適切な管理によって一般的な経年劣化は見られません。管理状況も良好とされ、日常的なメンテナンスがしっかりと行われていることが伺えます。
資産性に関しては、埼玉県の中心部に位置し、急激な地価下落のリスクは低いと考えられます。ただし、周辺の新規建設計画や都市再開発状況によって長期的な価値に影響を与える可能性がありますので、購入時の情報収集は不可欠です。
所有のリスクについては、一般的な日本国内のマンションと同様、耐震基準や居住者構成などを含む詳しい調査が必要です。これにより、将来的な問題を未然に防ぐことができます。リノベーション提案はしませんが、物件取得時には専門家の意見を仰ぐことをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 165,049 | 100.0 |
| 2025年 | 165,778 | 100.4 |
| 2030年 | 165,253 | 100.1 |
| 2035年 | 164,206 | 99.5 |
| 2040年 | 162,515 | 98.5 |
| 2045年 | 160,381 | 97.2 |
| 2050年 | 158,146 | 95.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 36.76㎡ | 北東 | 1階 北東(36.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 36.76㎡ | 南東 | 1階 南東(36.76㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＳＤＫ | 41.49㎡ | 北西 | 1階 北西(41.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.76㎡ | 南東 | 3階 南東(36.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.49㎡ | 南 | 3階 南(41.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 55.47㎡ | 南 | 3階 南(55.47㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,298万円 | 1990年3月 | 63.51㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 680万円 | 1975年9月 | 54.67㎡ | 12.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2001年7月 | 78.9㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 56.68㎡ | 45.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 2023年6月 | 30.1㎡ | 99.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,298万円 | 1990年3月 | 63.51㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 28.58㎡ | 38.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1987年9月 | 40.25㎡ | 24.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,300万円 | 1987年9月 | 44.02㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,250万円 | 1981年3月 | 65.15㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目５９−１ | 1987年9月 | 43.22㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート５５Ｂ棟 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目７２−４ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東大宮第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目６２−１１ | 1994年8月 | 57.24㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシスビアラ東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目２５−５ | 2023年6月 | 30.1㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ東大宮第2 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目１２−５ | 2001年10月 | 59.67㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート55B | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目７２−４ | 1984年3月 | 54.8㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東大宮駅前 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目８−８ | 2010年11月 | 62.12㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目２３−１ | 2000年1月 | 48.85㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイパレス東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目３２−３ | 1985年12月 | 49.12㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目６２−３ | 2024年1月 | 55.05㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大宮第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目４３−２ | 1996年11月 | 64.32㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目２４−６ | 1996年3月 | 52.38㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目７−９ | 1995年8月 | 56.68㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルミネ東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目２８−７ | 1999年3月 | 68.35㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大宮ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目６０−１６ | 1981年3月 | 59.4㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目５０−７ | 1993年11月 | 52.38㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーハイツ大宮A棟 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮３丁目６−２ | 1975年9月 | 54.67㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーハイツ大宮Ｂ棟 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮３丁目６−２ | 1975年9月 | 54.67㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーハイツ大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮３丁目６−２ | 1975年9月 | 52.44㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
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