セザール東大宮売却査定・相場情報

資産性スコア
3.64
売却査定価格 help_outline
1,253万円 1,411万円
坪単価 help_outline
96万円 100万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目59−1
築年月1987年9月
総階数6階
総戸数43戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約214円/㎡
管理費約212円/㎡
分譲会社株式会社セザール
施工会社株式会社富士工
駐車場有り
エレベータ不明
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セザール東大宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール東大宮は、埼玉県さいたま市見沼区の東大宮4丁目に位置するマンションで、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造のしっかりした建物です。地上6階建てで全43戸のユニットを持ち、管理は全部委託されており、日勤の管理人が在駐しているため日常的なメンテナンスが行き届いています。このため、管理状況は良好です。

セザール東大宮の外観は堅実で、地域密着型の住環境を提供しています。周辺環境としては、東大宮駅からもアクセスが良く、閑静な住宅街に位置しているため、静かで居住しやすい環境が魅力です。また、徒歩圏内にスーパーやコンビニなどの生活利便施設があり、日常の買物も快適に行えます。

資産性に関しては、さいたま市の住宅需要が比較的安定しているため、中古市場での価値保持が期待できます。ただし、大規模な開発や土地利用の変化があまり多くないため、大幅な値上がりのターンは期待しにくい状況です。

所有リスクとしては、SRCマンションであるため耐震性は高い反面、マンション全体の老朽化、特に設備面の更新などが今後の課題になるかもしれません。管理組合の活動が活発かどうかが重要で、住民の合意形成が資産維持に大きく影響する要因となります。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

セザール東大宮の存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 165,049 100.0
2025年 165,778 100.4
2030年 165,253 100.1
2035年 164,206 99.5
2040年 162,515 98.5
2045年 160,381 97.2
2050年 158,146 95.8
※周囲の市区町村は さいたま市北区, 上尾市, さいたま市大宮区, 蓮田市, 北足立郡伊奈町, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大宮駅の築年数で見たマンション価格

セザール東大宮の最寄り東大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール東大宮は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.1万円に比べて、築40年以上では66.3万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
46.86㎡
2階 南
2DK
44.02㎡
2階 南西
3DK
46.86㎡
2階 南
2LDK
44.02㎡
2階 南
2LDK
43.22㎡
3階 北
2LDK
46.86㎡
3階 南西
2LDK
46.86㎡
3階 北
3DK
46.86㎡
4階 南西
2LDK
46.86㎡
4階 南
2DK
44.02㎡
4階 南
2DK
44.58㎡
5階 南西
3DK
46.86㎡
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セザール東大宮の存在する埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,499万円1992年7月56.73㎡44.1万円23LDK
2025年5月2,298万円1990年3月63.51㎡36.2万円33LDK
2025年4月680万円1975年9月54.67㎡12.4万円52LDK
2025年4月2,680万円2001年7月78.9㎡34.0万円53LDK
2025年4月2,580万円1995年7月56.68㎡45.5万円62LDK
2025年3月2,980万円2023年6月30.1㎡99.0万円51LDK
2025年3月2,298万円1990年3月63.51㎡36.2万円33LDK
2025年3月1,100万円1991年10月28.58㎡38.5万円31K
2025年3月1,000万円1987年9月40.25㎡24.8万円41LDK
2025年2月2,300万円1987年9月44.02㎡52.2万円22LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目72−4
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目62−11
築年月:1994年8月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:2,126万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25−5
築年月:2023年6月
専有面積:30.1㎡〜
相場価格:2,544万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目52−9
築年月:1982年11月
専有面積:36.76㎡〜
相場価格:757万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目12−5
築年月:2001年10月
専有面積:59.67㎡〜
相場価格:2,619万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目72−4
築年月:1984年3月
専有面積:54.8㎡〜
相場価格:1,299万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目8−8
築年月:2010年11月
専有面積:62.12㎡〜
相場価格:3,336万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23−1
築年月:2000年1月
専有面積:48.85㎡〜
相場価格:2,028万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32−3
築年月:1985年12月
専有面積:49.12㎡〜
相場価格:1,115万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目62−3
築年月:2024年1月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:3,567万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目43−2
築年月:1996年11月
専有面積:64.32㎡〜
相場価格:2,430万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24−6
築年月:1996年3月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:2,464万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目7−9
築年月:1995年8月
専有面積:56.68㎡〜
相場価格:2,507万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目28−7
築年月:1999年3月
専有面積:68.35㎡〜
相場価格:2,622万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目60−16
築年月:1981年3月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:1,054万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目50−7
築年月:1993年11月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:1,721万円
埼玉県さいたま市北区砂町1丁目
築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市北区今羽町9
築年月:1976年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市北区今羽町
築年月:1976年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
センチュリー東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目1987年7月----このマンションの相場を見る
エステート55B棟埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目72−41984年3月----このマンションの相場を見る
東大宮第2ローヤルコーポ埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目62−111994年8月57.24㎡〜2,126万円このマンションの相場を見る
プレシスビアラ東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25−52023年6月30.1㎡〜2,544万円このマンションの相場を見る
第31大宮ハイツ埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目52−91982年11月36.76㎡〜757万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東大宮第2埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目12−52001年10月59.67㎡〜2,619万円このマンションの相場を見る
エステート55B埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目72−41984年3月54.8㎡〜1,299万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル東大宮駅前埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目8−82010年11月62.12㎡〜3,336万円このマンションの相場を見る
エクセル東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23−12000年1月48.85㎡〜2,028万円このマンションの相場を見る
スカイパレス東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32−31985年12月49.12㎡〜1,115万円このマンションの相場を見る
アルファスマート東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目62−32024年1月55.05㎡〜3,567万円このマンションの相場を見る
東大宮第3ローヤルコーポ埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目43−21996年11月64.32㎡〜2,430万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24−61996年3月52.38㎡〜2,464万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目7−91995年8月56.68㎡〜2,507万円このマンションの相場を見る
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東大宮ローヤルコーポ埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目60−161981年3月59.4㎡〜1,054万円このマンションの相場を見る
レクセル東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目50−71993年11月52.38㎡〜1,721万円このマンションの相場を見る
センチューリ東大宮プレステージ3埼玉県さいたま市北区砂町1丁目1989年12月----このマンションの相場を見る
大宮今羽町団地9号棟埼玉県さいたま市北区今羽町91976年3月----このマンションの相場を見る
大宮今羽町団地13号棟埼玉県さいたま市北区今羽町1976年3月----このマンションの相場を見る

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