江古田STマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区小竹町１丁目５４−５
築年月	1982年4月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	江古田駅徒歩3分

江古田STマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「江古田STマンション」は、西武池袋線「江古田」駅から徒歩3分の立地に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上3階建ての低層タイプの建物です。竣工は1982年04月となっています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。マンションから徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、ファミリーマート江古田日芸前店は徒歩71m、まいばすけっと小竹町1丁目店は徒歩101mという近さです。また、飲食店も充実しており、金剛園や餃子なんこ、アンデルセンなどが徒歩数十メートル圏内にあります。

また、病院や薬局も近くにありますので、安心して生活することができます。菊池歯科医院や江古田内科整形外科、たむら薬局旭丘店やサエラ薬局江古田店などが徒歩数百メートルの範囲にあります。

さらに、公共施設も充実しています。日本大学芸術学部図書館や練馬区地域集会所小竹、練馬警察署江古田駅前交番などが徒歩数十メートル圏内にあります。公園も近くにあり、どれみふぁ緑地や旭丘なかよし緑地、小竹町二丁目緑地などがあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も豊富に揃っています。私立日本大学藝術学部や練馬区立旭丘小学校、練馬区立旭丘中学校などが徒歩数百メートル圏内に、神の教会保育園分園や江古田幼稚園、太陽保育園などが徒歩数百メートル圏内にあります。

「江古田STマンション」は、交通の利便性はもちろんのこと、周辺施設の充実度も魅力の一つです。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしに適した環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

江古田STマンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 豊島区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

江古田STマンションの最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江古田STマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.0万円に比べて、築40年以上では162.4万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

江古田STマンションの存在する東京都練馬区小竹町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,300万円	1972年10月	67.22㎡	64.0万円	4	2LDK
2024年5月	4,300万円	1972年10月	67.22㎡	64.0万円	4	2LDK
2024年5月	4,580万円	2007年6月	50.37㎡	90.9万円	2	2LDK
2024年5月	5,080万円	2007年6月	53.53㎡	94.9万円	4	2LDK
2024年5月	5,598万円	2000年10月	57.0㎡	98.2万円	1	2LDK
2024年5月	2,980万円	1972年11月	50.28㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年5月	2,980万円	1972年11月	50.28㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年5月	6,490万円	2021年1月	76.35㎡	85.0万円	1	3LDK
2024年5月	6,490万円	2021年1月	76.35㎡	85.0万円	1	3LDK
2024年5月	6,490万円	2021年1月	76.35㎡	85.0万円	1	3LDK
2024年4月	690万円	1988年9月	17.64㎡	39.1万円	3	1R
2024年4月	6,680万円	2002年10月	80.08㎡	83.4万円	3	3LDK
2024年4月	7,499万円	2021年1月	69.56㎡	107.8万円	3	3LDK
2024年4月	7,499万円	2021年1月	69.56㎡	107.8万円	3	3LDK
2024年4月	7,499万円	2021年1月	69.56㎡	107.8万円	3	3LDK
2024年4月	2,180万円	1988年2月	42.11㎡	51.8万円	3	1LDK
2024年4月	2,180万円	1988年2月	42.11㎡	51.8万円	3	1LDK
2024年4月	2,180万円	1988年2月	42.11㎡	51.8万円	3	1LDK
2024年3月	6,250万円	2021年1月	72.21㎡	86.6万円	-2	3LDK
2024年3月	6,250万円	2021年1月	72.21㎡	86.6万円	-1	3LDK
2024年3月	6,250万円	2021年1月	72.21㎡	86.6万円	-1	3LDK
2024年3月	6,250万円	2021年1月	72.21㎡	86.6万円	-1	3LDK
2024年3月	6,250万円	2021年1月	72.21㎡	86.6万円	-2	3LDK
2024年3月	6,250万円	2021年1月	72.21㎡	86.6万円	-2	3LDK
2024年3月	5,880万円	2002年10月	53.74㎡	109.4万円	3	2LDK
2024年3月	4,099万円	1986年6月	58.5㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年3月	4,099万円	1986年6月	58.5㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年2月	8,880万円	2016年1月	70.02㎡	126.8万円	6	3LDK
2024年2月	8,680万円	2016年1月	71.18㎡	121.9万円	10	3LDK
2024年1月	1,200万円	1988年10月	18.6㎡	64.5万円	2	1R
2023年11月	3,780万円	1986年4月	58.05㎡	65.1万円	2	2LDK
2023年11月	3,780万円	1986年4月	58.05㎡	65.1万円	2	2LDK
2023年10月	2,990万円	1972年10月	50.28㎡	59.5万円	3	2LDK
2023年10月	2,990万円	1972年10月	50.28㎡	59.5万円	3	2LDK
2023年10月	3,780万円	1986年6月	38.0㎡	99.5万円	2	2LDK
2023年10月	3,780万円	1986年6月	38.0㎡	99.5万円	2	2LDK
2023年10月	3,780万円	1986年6月	51.83㎡	72.9万円	2	2LDK
2023年10月	3,780万円	1986年6月	51.83㎡	72.9万円	2	2LDK
2023年9月	5,750万円	2012年7月	55.12㎡	104.3万円	4	3LDK
2023年9月	5,750万円	2012年7月	55.12㎡	104.3万円	4	3LDK
2023年9月	5,280万円	2002年10月	53.74㎡	98.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,080万円	1988年2月	15.64㎡	69.1万円	3	1R
2023年9月	1,080万円	1988年2月	15.64㎡	69.1万円	3	1R
2023年9月	1,080万円	1988年2月	15.64㎡	69.1万円	3	1R
2023年8月	2,980万円	1972年10月	54.28㎡	54.9万円	10	2LDK
2023年8月	2,980万円	1972年10月	54.28㎡	54.9万円	10	2LDK
2023年6月	2,980万円	2004年11月	36.82㎡	80.9万円	3	1LDK
2023年6月	2,980万円	2004年11月	36.82㎡	80.9万円	3	1LDK
2023年6月	2,980万円	2004年11月	36.82㎡	80.9万円	3	1LDK
2023年5月	6,280万円	2009年7月	60.38㎡	104.0万円	1	3LDK
2023年5月	4,990万円	2007年7月	52.0㎡	96.0万円	3	2LDK
2023年4月	10,880万円	2009年6月	125.06㎡	87.0万円	1	4LDK
2023年4月	10,880万円	2009年6月	125.06㎡	87.0万円	1	4LDK
2023年4月	3,380万円	1972年10月	50.57㎡	66.8万円	10	2LDK
2023年4月	3,380万円	1972年10月	50.57㎡	66.8万円	10	2LDK
2023年3月	2,930万円	1986年6月	58.5㎡	50.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,930万円	1986年6月	58.5㎡	50.1万円	3	3LDK
2023年2月	6,780万円	2002年11月	69.14㎡	98.1万円	1	3LDK
2023年1月	7,380万円	2021年1月	76.35㎡	96.7万円	-1	3LDK
2023年1月	7,380万円	2021年1月	76.35㎡	96.7万円	-1	3LDK
2023年1月	7,380万円	2021年1月	76.35㎡	96.7万円	-1	3LDK
2023年1月	5,880万円	2009年7月	63.33㎡	92.8万円	1	3LDK
2022年12月	6,980万円	2021年1月	76.35㎡	91.4万円		3LDK
2022年12月	6,980万円	2021年1月	76.35㎡	91.4万円		3LDK
2022年12月	6,980万円	2021年1月	76.35㎡	91.4万円		3LDK
2022年10月	2,780万円	1988年2月	49.22㎡	56.5万円	1	1R
2022年10月	2,780万円	1988年2月	49.22㎡	56.5万円	1	1R
2022年10月	2,780万円	1988年2月	49.22㎡	56.5万円	1	1R
2022年7月	5,880万円	2009年7月	63.33㎡	92.8万円	2	3LDK
2022年4月	8,980万円	2016年1月	71.18㎡	126.2万円	10	3LDK
2022年3月	2,793万円	2018年8月	25.79㎡	108.3万円	4	1K
2022年3月	2,870万円	2018年8月	25.79㎡	111.3万円	4	1K
2022年3月	4,900万円	2009年6月	81.53㎡	60.1万円	1	2LDK
2022年3月	4,900万円	2009年6月	81.53㎡	60.1万円	1	2LDK
2021年8月	6,280万円	2012年7月	56.07㎡	112.0万円	6	1LDK
2021年8月	6,280万円	2012年7月	56.07㎡	112.0万円	6	1LDK
2021年5月	3,760万円	1972年10月	58.54㎡	64.2万円	10	2LDK
2021年5月	3,760万円	1972年10月	58.54㎡	64.2万円	10	2LDK
2021年4月	3,380万円	1972年10月	57.58㎡	58.7万円	3	1LDK
2021年4月	3,380万円	1972年10月	57.58㎡	58.7万円	3	1LDK
2021年3月	2,180万円	2010年11月	21.23㎡	102.7万円	2	1K
2021年3月	2,180万円	2010年11月	21.23㎡	102.7万円	2	1K
2021年3月	2,180万円	2010年11月	21.23㎡	102.7万円	2	1K
2021年1月	4,850万円	2000年10月	57.0㎡	85.1万円	2	1R
2020年12月	2,580万円	1986年4月	42.18㎡	61.2万円	5	1LDK
2020年12月	2,580万円	1986年4月	42.18㎡	61.2万円	5	1LDK
2020年12月	2,780万円	1972年10月	58.54㎡	47.5万円	10	2LDK
2020年12月	2,780万円	1972年10月	58.54㎡	47.5万円	10	2LDK
2020年11月	1,280万円	1988年2月	29.38㎡	43.6万円	3	1R
2020年11月	1,280万円	1988年2月	29.38㎡	43.6万円	3	1R
2020年11月	1,280万円	1988年2月	29.38㎡	43.6万円	3	1R
2020年10月	2,580万円	1972年10月	50.28㎡	51.3万円	2	2LDK
2020年10月	2,580万円	1972年10月	50.28㎡	51.3万円	2	2LDK
2020年9月	3,890万円	1972年10月	67.54㎡	57.6万円	3	3LDK
2020年9月	3,890万円	1972年10月	67.54㎡	57.6万円	3	3LDK
2020年8月	3,890万円	1972年10月	67.53㎡	57.6万円	3	3LDK
2020年8月	3,890万円	1972年10月	67.53㎡	57.6万円	3	3LDK
2020年7月	2,780万円	1972年10月	58.54㎡	47.5万円	10	2LDK
2020年7月	2,780万円	1972年10月	58.54㎡	47.5万円	10	2LDK
2020年6月	5,700万円	2009年6月	72.64㎡	78.5万円	5	2LDK

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パシフィック江古田マンション

東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６

築年月：1970年9月

専有面積：49.13㎡〜

相場価格：2,657万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パシフィック江古田マンション	東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６	1970年9月	49.13㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
尾崎コーポ	東京都練馬区羽沢１丁目３	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
江古田正和マンション	東京都練馬区羽沢１丁目７−９	1970年3月	29.49㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ江古田	東京都練馬区旭丘１丁目６４−２	2007年12月	25.08㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン江古田	東京都練馬区旭丘１丁目２７−１０	2003年7月	42.94㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ練馬江古田	東京都練馬区旭丘１丁目１８−８	2010年12月	53.49㎡〜	4,838万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコート江古田	東京都練馬区旭丘１丁目１５−１１	1990年9月	16.57㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ旭丘	東京都練馬区旭丘１丁目３８−１５	1987年6月	52.08㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
大洋江古田マンション	東京都練馬区旭丘１丁目５４−１２	1973年5月	25.29㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
三田江古田第1コーポ	東京都練馬区旭丘１丁目５４−１１	1969年2月	24.16㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
キクモトビル	東京都練馬区旭丘１丁目５８−１１	1980年9月	34.0㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルシティ江古田	東京都練馬区旭丘１丁目６２−２	2005年2月	33.54㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ江古田	東京都練馬区旭丘１丁目３７−１	2001年3月	36.47㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィータローザ江古田	東京都練馬区旭丘１丁目６０−７	2006年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィラ旭丘	東京都練馬区旭丘１丁目５７−１３	1982年6月	36.64㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスパジオ江古田	東京都練馬区旭丘１丁目	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パレス江古田	東京都練馬区旭丘１丁目６３−１２	1992年5月	17.14㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア江古田	東京都練馬区旭丘１丁目５９−１３	2015年12月	58.63㎡〜	7,124万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江古田第5	東京都練馬区旭丘１丁目５４−５	1992年1月	18.9㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
宮坂ビル	東京都練馬区旭丘１丁目	1971年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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