東峰マンションリバーステージ那珂川の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,620万円〜 1,670万円（65万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県那珂川市片縄東１丁目１７−１６
築年月	2001年6月
総階数	9階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	博多南駅徒歩28分

東峰マンションリバーステージ那珂川の

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人口予測から見た福岡県那珂川市の資産性・将来性

東峰マンションリバーステージ那珂川の存在する福岡県那珂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	50,112	100.0
2025年	49,180	98.1
2030年	48,809	97.4
2035年	48,339	96.5
2040年	47,808	95.4
2045年	47,184	94.2
2050年	46,437	92.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

東峰マンションリバーステージ那珂川の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東峰マンションリバーステージ那珂川は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北東

3LDK

81.78㎡

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9階北

3LDK

83.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	81.78㎡	北東	7階北東(81.78㎡)を無料査定する
9	3LDK	83.16㎡	北	9階北(83.16㎡)を無料査定する

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東峰マンションリバーステージ那珂川の存在する福岡県那珂川市片縄東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1995年2月	63.46㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,380万円	1995年2月	63.46㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,099万円	1996年3月	77.29㎡	27.2万円	7	3LDK
2024年10月	2,099万円	1996年3月	77.29㎡	27.2万円	7	3LDK
2024年9月	2,698万円	2006年2月	95.85㎡	28.1万円	9	4LDK
2024年9月	2,698万円	2006年2月	95.85㎡	28.1万円	9	4LDK
2024年5月	1,730万円	2000年11月	74.58㎡	23.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,730万円	2000年11月	74.58㎡	23.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,080万円	2001年6月	83.16㎡	25.0万円	9	3LDK
2024年4月	1,490万円	1995年2月	63.46㎡	23.5万円	8	3LDK
2024年4月	1,490万円	1995年2月	63.46㎡	23.5万円	8	3LDK
2024年4月	2,080万円	2001年6月	83.16㎡	25.0万円	9	3LDK
2024年4月	2,290万円	1995年2月	81.94㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年4月	2,290万円	1995年2月	81.94㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,898万円	1995年3月	63.46㎡	29.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,898万円	1995年3月	63.46㎡	29.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,898万円	1995年2月	61.74㎡	30.7万円	6	3LDK
2024年2月	1,898万円	1995年2月	59.09㎡	32.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,898万円	1995年2月	61.74㎡	30.7万円	6	3LDK
2024年2月	1,898万円	1995年2月	59.09㎡	32.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,898万円	1995年2月	64.71㎡	29.3万円	6	3LDK
2024年2月	1,898万円	1995年2月	64.71㎡	29.3万円	6	3LDK
2024年1月	1,690万円	2000年11月	76.52㎡	22.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,690万円	2000年11月	76.52㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年8月	2,590万円	2006年2月	95.85㎡	27.0万円	3	4LDK
2023年8月	2,590万円	2006年2月	95.85㎡	27.0万円	3	4LDK
2023年7月	1,680万円	1996年3月	75.53㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年7月	1,680万円	1996年3月	75.53㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年5月	1,480万円	2000年11月	74.32㎡	19.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,480万円	2000年11月	74.32㎡	19.9万円	7	3LDK
2023年3月	1,500万円	1995年2月	61.74㎡	24.3万円	6	3LDK
2023年3月	1,500万円	1995年2月	61.74㎡	24.3万円	6	3LDK
2022年11月	2,290万円	1995年2月	81.94㎡	27.9万円	4	3LDK
2022年11月	2,290万円	1995年2月	81.94㎡	27.9万円	4	3LDK
2022年3月	2,080万円	1995年2月	63.46㎡	32.8万円	8	3LDK
2022年3月	2,080万円	1995年2月	63.46㎡	32.8万円	8	3LDK
2022年1月	2,080万円	1995年2月	63.46㎡	32.8万円	6	3LDK
2022年1月	2,080万円	1995年2月	63.46㎡	32.8万円	6	3LDK
2022年1月	1,990万円	2006年2月	76.11㎡	26.1万円	3	3LDK
2022年1月	1,990万円	2006年2月	76.11㎡	26.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,090万円	1996年3月	100.6㎡	20.8万円	9	4LDK
2021年10月	2,090万円	1996年3月	100.6㎡	20.8万円	9	4LDK
2021年4月	2,180万円	1996年3月	100.96㎡	21.6万円	9	4LDK
2021年4月	2,180万円	1996年3月	100.96㎡	21.6万円	9	4LDK
2021年2月	1,800万円	2000年3月	81.1㎡	22.2万円	3	4LDK
2020年10月	1,980万円	2006年2月	72.99㎡	27.1万円	6	3LDK
2020年10月	1,980万円	2006年2月	72.99㎡	27.1万円	6	3LDK
2020年7月	2,180万円	2006年2月	72.99㎡	29.9万円	8	3LDK
2020年7月	2,180万円	2006年2月	72.99㎡	29.9万円	8	3LDK
2020年7月	2,180万円	1995年2月	81.94㎡	26.6万円	2	4LDK
2020年7月	2,180万円	1995年2月	81.94㎡	26.6万円	2	4LDK
2020年7月	2,180万円	2006年2月	72.99㎡	29.9万円	8	3LDK
2020年7月	2,180万円	2006年2月	72.99㎡	29.9万円	8	3LDK
2020年7月	1,980万円	1996年3月	77.89㎡	25.4万円	7	3LDK
2020年7月	1,980万円	1996年3月	77.89㎡	25.4万円	7	3LDK
2020年6月	1,680万円	2001年6月	81.78㎡	20.5万円	7	3LDK
2020年6月	1,680万円	2001年6月	81.78㎡	20.5万円	7	3LDK
2020年2月	2,480万円	2006年2月	80.19㎡	30.9万円	8	3LDK
2020年2月	2,480万円	2006年2月	80.19㎡	30.9万円	8	3LDK
2019年2月	1,380万円	1995年2月	63.46㎡	21.7万円	4	3LDK
2019年2月	1,380万円	1995年2月	63.46㎡	21.7万円	4	3LDK
2019年2月	1,380万円	1996年3月	79.07㎡	17.5万円	4	2LDK
2019年2月	1,380万円	1996年3月	79.07㎡	17.5万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

コアマンション博多南

福岡県那珂川市片縄東１丁目２４−１６

築年月：1995年2月

専有面積：59.09㎡〜

相場価格：1,187万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コアマンション博多南	福岡県那珂川市片縄東１丁目２４−１６	1995年2月	59.09㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ那珂川	福岡県那珂川市片縄東１丁目１９−２２	1996年3月	75.53㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン那珂川アヴァンセ	福岡県那珂川市片縄東１丁目１８−２	2006年2月	72.99㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス那珂川	福岡県那珂川市片縄東１丁目１０−２２	2000年3月	81.1㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション那珂川2	福岡県那珂川市片縄東１丁目１３−１１	2000年11月	74.32㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
フォレックス西大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目１３−１	1986年12月	62.3㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南S棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１４	1994年9月	78.01㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋サウステラス	福岡県福岡市南区向新町２丁目２－１９	2020年2月	62.88㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ大橋南	福岡県福岡市南区向新町２丁目４−１０	1996年12月	66.91㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目７−１	1975年4月	59.44㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大橋南3	福岡県福岡市南区向新町２丁目１１−１５	2000年12月	75.97㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南N棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１５	1993年8月	58.66㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ春日須玖	福岡県春日市須玖南４丁目７０	2006年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーサー須玖リベックス	福岡県春日市須玖南４丁目９５	1993年5月	58.04㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスパークサイド春日	福岡県春日市須玖南４丁目１１５	1997年3月	70.2㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
アークコート春日	福岡県春日市須玖南４丁目１１８−２	1999年2月	79.68㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール春日2	福岡県春日市上白水４丁目１９	1995年10月	64.8㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス博多南	福岡県那珂川市五郎丸１丁目１	1991年3月	57.33㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス老司テラス	福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８	2014年3月	68.34㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションやよい坂2	福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８	1995年3月	71.4㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る