セザール第2成増ガーデン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.6
売却査定価格 help_outline
2,880万円 6,523万円
坪単価 help_outline
225万円 239万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都板橋区赤塚3丁目17−1
築年月2001年8月
総階数6階
総戸数25戸
専有面積40.38㎡ 〜 90.41㎡
間取り1DK/4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約254円/㎡
管理費約323円/㎡
分譲会社
施工会社大和建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
洗髪洗面台
シャワートイレ
no_photography

まだ物件の写真がありません。

セザール第2成増ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2成増ガーデン」は、東京都板橋区赤塚3丁目に位置し、2001年(平成13年)に建てられた鉄筋コンクリート造の地上6階地下1階建ての集合住宅です。新耐震基準で施工され、総戸数は25戸と少数で、プライバシーや静かさを重視する人に向いています。外観は、堅牢な構造でありながら洗練されたデザインで、美観を保っています。

周辺環境は、静かな居住エリアでありながら、アクセスが良く、公共交通機関の利用が便利な場所です。また、近隣にはスーパーや公園、教育施設が整っており、生活利便性が高く、家族でも住みやすい環境です。

資産性においては、新耐震基準に準拠した建物は耐震性能が高く、災害にも強いとされています。新築時からの築年数がまだ20年余りであり、今後も需要のあるエリアということもあり、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

所有リスクについては、築年数の経過により修繕費用がかさむ可能性があるものの、管理組合の活動によって管理状況が良好であれば、大きなリスクは少ないでしょう。全ての管理機能が現代の基準に合致していることが確保されていることが重要です。再販売時のことを考える際も、適切なメンテナンスが不動産の価値を保持あるいは向上させる鍵となります。

セザール第2成増ガーデンの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

セザール第2成増ガーデンの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 蕨市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2成増ガーデンの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。セザール第2成増ガーデンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.3万円に比べて、築40年以上では177.0万円と38.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。
号室間取り専有面積無料査定へ
101 3LDK 79.63㎡ 101を無料査定する
102 3LDK 79.99㎡ 102を無料査定する
103 3LDK 65.44㎡ 103を無料査定する
104 2LDK 60.06㎡ 104を無料査定する
105 1DK 40.38㎡ 105を無料査定する
106 1LDK 42.25㎡ 106を無料査定する
201 3LDK 79.63㎡ 201を無料査定する
202 3LDK 65.28㎡ 202を無料査定する
203 3LDK 79.99㎡ 203を無料査定する
204 3LDK 65.44㎡ 204を無料査定する
205 2LDK 62.64㎡ 205を無料査定する
206 1DK 40.38㎡ 206を無料査定する
207 1LDK 42.25㎡ 207を無料査定する
301 3LDK 79.63㎡ 301を無料査定する
302 3LDK 65.28㎡ 302を無料査定する
303 3LDK 79.99㎡ 303を無料査定する
304 3LDK 65.44㎡ 304を無料査定する
305 3LDK 69.13㎡ 305を無料査定する
306 2LDK 54.42㎡ 306を無料査定する
401 2LDK 59.85㎡ 401を無料査定する
402 1LDK 46.43㎡ 402を無料査定する
403 3LDK 67.05㎡ 403を無料査定する
404 4LDK 73.63㎡ 404を無料査定する
501 3LDK 71.41㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 90.41㎡ 502を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

セザール第2成増ガーデンの存在する東京都板橋区赤塚3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,600万円1991年9月44.55㎡35.9万円42LDK
2025年4月1,600万円1991年9月44.55㎡35.9万円42LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月3,280万円2000年5月55.57㎡59.0万円33LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月4,280万円2000年10月62.55㎡68.4万円33LDK
2025年4月3,580万円1994年3月56.57㎡63.3万円32LDK
2025年4月3,580万円1994年3月56.57㎡63.3万円32LDK
2025年4月1,000万円1987年2月15.36㎡65.1万円31R

セザール第2成増ガーデンの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都板橋区赤塚3丁目14−10
築年月:2015年4月
専有面積:56.23㎡〜
相場価格:4,691万円
東京都板橋区赤塚3丁目25−7
築年月:1994年11月
専有面積:55.83㎡〜
相場価格:3,641万円
東京都板橋区赤塚3丁目19−8
築年月:1986年1月
専有面積:14.84㎡〜
相場価格:905万円
東京都板橋区赤塚3丁目37−21
築年月:1984年6月
専有面積:44.01㎡〜
相場価格:2,789万円
東京都板橋区赤塚3丁目36−28
築年月:2000年2月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:4,197万円
東京都板橋区赤塚3丁目21−8
築年月:1983年9月
専有面積:15.64㎡〜
相場価格:899万円
東京都板橋区赤塚3丁目23−7
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区赤塚3丁目29−9
築年月:2018年10月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,546万円
東京都板橋区赤塚3丁目27−7
築年月:1997年1月
専有面積:43.56㎡〜
相場価格:3,373万円
東京都板橋区赤塚3丁目31−15
築年月:1994年11月
専有面積:55.53㎡〜
相場価格:3,694万円
東京都板橋区赤塚3丁目19−18
築年月:2009年3月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:1,718万円
東京都板橋区赤塚4丁目5−8
築年月:1990年7月
専有面積:16.83㎡〜
相場価格:885万円
東京都板橋区赤塚4丁目5−5
築年月:1990年2月
専有面積:23.8㎡〜
相場価格:1,240万円
東京都板橋区赤塚4丁目12−15
築年月:1990年11月
専有面積:18.76㎡〜
相場価格:991万円
東京都板橋区赤塚4丁目39−33
築年月:1983年5月
専有面積:43.13㎡〜
相場価格:1,480万円
東京都板橋区徳丸5丁目3−20
築年月:1977年11月
専有面積:46.4㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都板橋区徳丸5丁目11−3
築年月:1996年2月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:2,746万円
東京都板橋区徳丸5丁目38−22
築年月:2004年8月
専有面積:68.04㎡〜
相場価格:3,982万円
東京都板橋区四葉2丁目19−26
築年月:2000年8月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:2,961万円
東京都板橋区四葉2丁目21−26
築年月:2015年6月
専有面積:25.64㎡〜
相場価格:1,722万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ファインレジデンス成増ザ・テラス東京都板橋区赤塚3丁目14−102015年4月56.23㎡〜4,691万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン成増東京都板橋区赤塚3丁目25−71994年11月55.83㎡〜3,641万円このマンションの相場を見る
トップ成増第2東京都板橋区赤塚3丁目19−81986年1月14.84㎡〜905万円このマンションの相場を見る
キャニオンビュー成増東京都板橋区赤塚3丁目37−211984年6月44.01㎡〜2,789万円このマンションの相場を見る
セザール成増ガーデン東京都板橋区赤塚3丁目36−282000年2月58.0㎡〜4,197万円このマンションの相場を見る
ラブニール成増東京都板橋区赤塚3丁目21−81983年9月15.64㎡〜899万円このマンションの相場を見る
シエロ成増東京都板橋区赤塚3丁目23−71990年10月----このマンションの相場を見る
スパシエチェント成増東京都板橋区赤塚3丁目29−92018年10月25.65㎡〜2,546万円このマンションの相場を見る
セーヌヴァンシッス東京都板橋区赤塚3丁目27−71997年1月43.56㎡〜3,373万円このマンションの相場を見る
コスモ成増エクセラ東京都板橋区赤塚3丁目31−151994年11月55.53㎡〜3,694万円このマンションの相場を見る
スカイコート成増第2東京都板橋区赤塚3丁目19−182009年3月20.85㎡〜1,718万円このマンションの相場を見る
プレミアム成増東京都板橋区赤塚4丁目5−81990年7月16.83㎡〜885万円このマンションの相場を見る
エミグラント成増東京都板橋区赤塚4丁目5−51990年2月23.8㎡〜1,240万円このマンションの相場を見る
スカイコート成増東京都板橋区赤塚4丁目12−151990年11月18.76㎡〜991万円このマンションの相場を見る
東久パレス赤塚東京都板橋区赤塚4丁目39−331983年5月43.13㎡〜1,480万円このマンションの相場を見る
ローズハイツ板橋東京都板橋区徳丸5丁目3−201977年11月46.4㎡〜1,911万円このマンションの相場を見る
ソフィア板橋徳丸東京都板橋区徳丸5丁目11−31996年2月64.96㎡〜2,746万円このマンションの相場を見る
レクセルヒルズ赤塚公園東京都板橋区徳丸5丁目38−222004年8月68.04㎡〜3,982万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤塚公園第3東京都板橋区四葉2丁目19−262000年8月55.46㎡〜2,961万円このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ赤塚公園東京都板橋区四葉2丁目21−262015年6月25.64㎡〜1,722万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります