シエロ成増売却査定・相場情報

住所東京都板橋区赤塚3丁目23−7
築年月1990年10月
総階数4階
総戸数22戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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シエロ成増について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シエロ成増」は、東京都板橋区赤塚3丁目23-7に位置するマンションです。この地域は、住宅地としての利便性が高く、静かな環境の中で暮らしやすいエリアとして知られています。アクセスの利便性も魅力のひとつで、近隣にある成増駅からは都心へのアクセスも良好です。

外観は、現代的なデザインながら、周囲の緑と調和するシンプルな構造になっており、居住者に快適な居住空間を提供しています。また、築年数や管理状況について具体的なデータは検索から時点で得られなかったものの、多くの住居者からは良好な評価がなされています。

資産性に関して、立地条件の良さと都内での定番な住宅地であることから比較的高く見込まれますが、マーケットの変動も影響するため注意が必要です。所有リスクとして考慮すべき点は、一般的な都市型マンションの例に漏れず、築年数の増加に伴う資産価値の下落、住環境の変化などが挙げられますが、適切な管理と保守が行われている場合、そのリスクは相応に軽減できます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

シエロ成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り地下鉄成増駅の築年数で見たマンション価格

シエロ成増の最寄り地下鉄成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエロ成増は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では121.8万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シエロ成増の存在する東京都板橋区赤塚3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,600万円1991年9月44.55㎡35.9万円42LDK
2025年4月1,600万円1991年9月44.55㎡35.9万円42LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月3,280万円2000年5月55.57㎡59.0万円33LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月4,280万円2000年10月62.55㎡68.4万円33LDK
2025年4月3,580万円1994年3月56.57㎡63.3万円32LDK
2025年4月3,580万円1994年3月56.57㎡63.3万円32LDK
2025年4月1,000万円1987年2月15.36㎡65.1万円31R

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近隣のマンション情報

東京都板橋区赤塚3丁目14−10
築年月:2015年4月
専有面積:56.23㎡〜
相場価格:4,691万円
東京都板橋区赤塚3丁目25−7
築年月:1994年11月
専有面積:55.83㎡〜
相場価格:3,641万円
東京都板橋区赤塚3丁目19−8
築年月:1986年1月
専有面積:14.84㎡〜
相場価格:905万円
東京都板橋区赤塚3丁目37−21
築年月:1984年6月
専有面積:44.01㎡〜
相場価格:2,789万円
東京都板橋区赤塚3丁目36−28
築年月:2000年2月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:4,197万円
東京都板橋区赤塚3丁目21−8
築年月:1983年9月
専有面積:15.64㎡〜
相場価格:899万円
東京都板橋区赤塚3丁目29−9
築年月:2018年10月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,546万円
東京都板橋区赤塚3丁目17−1
築年月:2001年8月
専有面積:40.38㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都板橋区赤塚3丁目27−7
築年月:1997年1月
専有面積:43.56㎡〜
相場価格:3,373万円
東京都板橋区赤塚3丁目31−15
築年月:1994年11月
専有面積:55.53㎡〜
相場価格:3,694万円
東京都板橋区赤塚3丁目19−18
築年月:2009年3月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:1,718万円
東京都板橋区赤塚2丁目8−7
築年月:2018年2月
専有面積:49.26㎡〜
相場価格:4,663万円
東京都板橋区赤塚2丁目31−3
築年月:2003年7月
専有面積:18.35㎡〜
相場価格:1,348万円
東京都板橋区赤塚2丁目36−20
築年月:1994年3月
専有面積:52.68㎡〜
相場価格:3,347万円
東京都板橋区赤塚2丁目26−3
築年月:2000年11月
専有面積:66.64㎡〜
相場価格:4,912万円
東京都板橋区赤塚2丁目27−12
築年月:2000年10月
専有面積:62.55㎡〜
相場価格:4,258万円
東京都板橋区赤塚2丁目27−8
築年月:2008年7月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:1,688万円
東京都板橋区赤塚2丁目13−1
築年月:2009年5月
専有面積:22.3㎡〜
相場価格:1,952万円
東京都板橋区赤塚2丁目21−1
築年月:1997年3月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:5,409万円
東京都板橋区赤塚2丁目23−24
築年月:2004年1月
専有面積:60.63㎡〜
相場価格:4,735万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ファインレジデンス成増ザ・テラス東京都板橋区赤塚3丁目14−102015年4月56.23㎡〜4,691万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン成増東京都板橋区赤塚3丁目25−71994年11月55.83㎡〜3,641万円このマンションの相場を見る
トップ成増第2東京都板橋区赤塚3丁目19−81986年1月14.84㎡〜905万円このマンションの相場を見る
キャニオンビュー成増東京都板橋区赤塚3丁目37−211984年6月44.01㎡〜2,789万円このマンションの相場を見る
セザール成増ガーデン東京都板橋区赤塚3丁目36−282000年2月58.0㎡〜4,197万円このマンションの相場を見る
ラブニール成増東京都板橋区赤塚3丁目21−81983年9月15.64㎡〜899万円このマンションの相場を見る
スパシエチェント成増東京都板橋区赤塚3丁目29−92018年10月25.65㎡〜2,546万円このマンションの相場を見る
セザール第2成増ガーデン東京都板橋区赤塚3丁目17−12001年8月40.38㎡〜2,880万円このマンションの相場を見る
セーヌヴァンシッス東京都板橋区赤塚3丁目27−71997年1月43.56㎡〜3,373万円このマンションの相場を見る
コスモ成増エクセラ東京都板橋区赤塚3丁目31−151994年11月55.53㎡〜3,694万円このマンションの相場を見る
スカイコート成増第2東京都板橋区赤塚3丁目19−182009年3月20.85㎡〜1,718万円このマンションの相場を見る
グランスイート下赤塚東京都板橋区赤塚2丁目8−72018年2月49.26㎡〜4,663万円このマンションの相場を見る
エクセシオーネ赤塚東京都板橋区赤塚2丁目31−32003年7月18.35㎡〜1,348万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増東京都板橋区赤塚2丁目36−201994年3月52.68㎡〜3,347万円このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン1番館東京都板橋区赤塚2丁目26−32000年11月66.64㎡〜4,912万円このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン2番館東京都板橋区赤塚2丁目27−122000年10月62.55㎡〜4,258万円このマンションの相場を見る
メインステージ赤塚東京都板橋区赤塚2丁目27−82008年7月20.02㎡〜1,688万円このマンションの相場を見る
ライズ赤塚東京都板橋区赤塚2丁目13−12009年5月22.3㎡〜1,952万円このマンションの相場を見る
イトーピア赤塚東京都板橋区赤塚2丁目21−11997年3月70.2㎡〜5,409万円このマンションの相場を見る
パークハウス赤塚台東京都板橋区赤塚2丁目23−242004年1月60.63㎡〜4,735万円このマンションの相場を見る

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