エクセシオーネ赤塚の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
1,131万円〜 3,756万円（200万円〜 204万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都板橋区赤塚２丁目３１−３
築年月	2003年7月
総階数	3階
総戸数	23戸
専有面積	18.35㎡〜 62.3㎡
間取り	1DK/1K/2LDK
アクセス	下赤塚駅徒歩8分成増駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｴｱｺﾝ

CATV利用IN

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

エクセシオーネ赤塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクセシオーネ赤塚は、2003年07月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は23戸です。東武東上線「下赤塚」駅から徒歩8分の立地であり、交通にも便利な場所に位置しています。

エクセシオーネ赤塚の魅力は、周辺施設の充実です。コンビニには、徒歩約1分の場所にファミリーマートやセブンイレブン、徒歩約4分の場所にローソンがあります。スーパーも徒歩約5分以内に複数あり、アコレ赤塚新町店やまいばすけっと下赤塚駅前店、まいばすけっと地下鉄赤塚駅前店などが利用できます。飲食店も充実しており、徒歩圏内に六道苑炭火焼や羅舵、西海、えがわ、喫茶スナックユミなどがあります。

日常の生活に必要な施設も豊富に揃っています。病院には萩原歯科医院やジャパンケア赤塚訪問介護・訪問入浴センター、マミ歯科があります。薬局も徒歩圏内にはちま薬局やスギ薬局赤塚新町店、ウエルシア板橋赤塚店があります。公共施設としては、志村消防署赤塚出張所や下赤塚地域センター、板橋区立赤塚図書館があります。

自然環境も充実しており、赤塚二丁目緑地や赤塚植物園、赤塚新町公園などがあります。子育て世帯にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あります。板橋区立下赤塚小学校や板橋区立あいキッズ赤塚小学校、板橋区立赤塚小学校などが近くにあります。保育園・幼稚園としては、まなびの森保育園下赤塚や赤塚六丁目保育園、赤塚保育園が利用できます。

エクセシオーネ赤塚は周辺の施設が豊富に揃っているため、快適な暮らしを送ることができます。

（428文字）

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

エクセシオーネ赤塚の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は和光市, 練馬区, 朝霞市, 戸田市, 蕨市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下赤塚駅の築年数で見たマンション価格

エクセシオーネ赤塚の最寄り下赤塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセシオーネ赤塚は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセシオーネ赤塚の存在する東京都板橋区赤塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1991年9月	44.55㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1991年9月	44.55㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	2015年4月	62.94㎡	79.1万円	1	2LDK
2024年10月	800万円	1990年11月	18.76㎡	42.6万円	4	1K
2024年10月	2,790万円	1994年2月	51.07㎡	54.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,790万円	1994年2月	51.07㎡	54.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,790万円	1994年2月	51.07㎡	54.6万円	5	2LDK
2024年10月	3,280万円	2000年5月	58.76㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1983年5月	54.0㎡	29.3万円	2	2LDK
2024年9月	1,580万円	1983年5月	54.0㎡	29.3万円	2	2LDK
2024年9月	4,380万円	2000年11月	67.84㎡	64.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,998万円	1995年12月	66.35㎡	60.3万円	1	3LDK
2024年9月	3,990万円	1994年2月	83.15㎡	48.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,990万円	1994年2月	83.15㎡	48.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,990万円	1994年2月	83.15㎡	48.0万円	6	3LDK
2024年9月	950万円	1990年12月	18.76㎡	50.6万円	1	1K
2024年8月	6,180万円	2004年1月	79.57㎡	77.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,480万円	1983年5月	33.26㎡	44.5万円	3	1LDK
2024年8月	980万円	1990年11月	18.76㎡	52.2万円	2	1K
2024年8月	1,500万円	1985年8月	35.08㎡	42.8万円	4	1K
2024年8月	1,490万円	1991年9月	48.15㎡	30.9万円	5	2LDK
2024年8月	1,490万円	1991年9月	48.15㎡	30.9万円	5	2LDK
2024年8月	1,790万円	1983年5月	36.54㎡	49.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,800万円	1995年2月	61.0㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年8月	1,990万円	1983年5月	36.27㎡	54.9万円	3	1LDK
2024年7月	600万円	1983年9月	15.67㎡	38.3万円	2	1R
2024年6月	4,680万円	2017年3月	49.26㎡	95.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,980万円	1994年11月	63.41㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年6月	4,980万円	2001年8月	79.63㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年6月	2,250万円	1983年5月	58.37㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,250万円	1983年5月	58.37㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年5月	980万円	1983年9月	15.64㎡	62.7万円	3	1R
2024年4月	2,880万円	1994年2月	56.38㎡	51.1万円	2	2LDK
2024年4月	2,880万円	1994年2月	56.36㎡	51.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	1984年6月	44.01㎡	79.1万円	5	2LDK
2024年4月	2,980万円	1989年3月	66.42㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,500万円	1985年8月	35.08㎡	42.8万円	4	1K
2024年1月	2,980万円	1992年3月	50.0㎡	59.6万円	4	1LDK
2024年1月	4,150万円	2005年11月	64.95㎡	63.9万円	3	2LDK
2024年1月	4,150万円	2005年11月	63.9㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年1月	4,150万円	2005年11月	64.95㎡	63.9万円	3	2LDK
2024年1月	4,150万円	2005年11月	63.9㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年1月	4,150万円	2005年11月	64.94㎡	63.9万円	3	2LDK
2024年1月	4,150万円	2005年11月	64.94㎡	63.9万円	3	2LDK
2024年1月	5,480万円	2018年2月	59.2㎡	92.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,150万円	1984年6月	51.84㎡	60.8万円	2	2LDK
2024年1月	650万円	1983年9月	15.67㎡	41.5万円	3	1R
2023年12月	4,280万円	2005年11月	64.95㎡	65.9万円	7	2LDK
2023年12月	4,580万円	2000年11月	73.84㎡	62.0万円	5	3LDK
2023年12月	4,280万円	2005年11月	64.95㎡	65.9万円	7	2LDK
2023年12月	5,280万円	2018年2月	60.54㎡	87.2万円	3	2LDK
2023年11月	790万円	1987年12月	16.2㎡	48.8万円	2	1R
2023年11月	2,980万円	1997年1月	49.49㎡	60.2万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1997年1月	49.49㎡	60.2万円	2	1LDK
2023年11月	4,480万円	2004年1月	73.62㎡	60.9万円	2	3LDK
2023年11月	720万円	1987年11月	14.84㎡	48.5万円	4	1R
2023年11月	4,280万円	2005年11月	67.67㎡	63.2万円	2	3LDK
2023年11月	4,280万円	2005年11月	67.67㎡	63.2万円	2	3LDK
2023年10月	760万円	1987年12月	16.32㎡	46.6万円	2	1R
2023年10月	4,290万円	1992年2月	55.44㎡	77.4万円	2	3LDK
2023年10月	4,490万円	1994年3月	62.44㎡	71.9万円	5	3LDK
2023年10月	4,490万円	1994年3月	62.44㎡	71.9万円	5	3LDK
2023年10月	720万円	1983年9月	15.68㎡	45.9万円	1	1R
2023年10月	850万円	1987年2月	15.36㎡	55.3万円	3	1R
2023年10月	3,098万円	1992年2月	50.0㎡	62.0万円	3	1LDK
2023年10月	830万円	1990年11月	18.76㎡	44.2万円	2	1R
2023年10月	3,500万円	1997年1月	55.82㎡	62.7万円	3	2LDK
2023年10月	3,500万円	1997年1月	55.82㎡	62.7万円	3	2LDK
2023年9月	950万円	1987年2月	16.0㎡	59.4万円	3	1R
2023年9月	1,030万円	1987年1月	16.21㎡	63.5万円	2	1K
2023年8月	5,780万円	2018年2月	67.58㎡	85.5万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年8月	71.41㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年7月	3,980万円	1994年11月	55.83㎡	71.3万円	2	3LDK
2023年6月	3,550万円	1994年5月	60.42㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,550万円	1994年5月	60.42㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,550万円	1994年5月	63.8㎡	55.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,550万円	1994年11月	60.42㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	2003年7月	30.58㎡	64.7万円	2	1K
2023年6月	1,980万円	2003年7月	30.58㎡	64.7万円	2	1K
2023年5月	4,480万円	2005年11月	75.19㎡	59.6万円	1	3LDK
2023年5月	4,480万円	2005年11月	75.19㎡	59.6万円	1	3LDK
2023年5月	2,980万円	1984年6月	49.92㎡	59.7万円	4	2LDK
2023年4月	2,080万円	2009年5月	22.3㎡	93.3万円	2	1K
2023年4月	4,299万円	1995年2月	61.0㎡	70.5万円	3	3LDK
2023年4月	2,080万円	2009年5月	22.3㎡	93.3万円	2	1K
2023年3月	1,280万円	1983年5月	58.37㎡	21.9万円	4	2LDK
2023年3月	1,280万円	1983年5月	58.37㎡	21.9万円	4	2LDK
2023年3月	6,280万円	2018年2月	67.71㎡	92.7万円	2	2LDK
2023年2月	630万円	1990年11月	19.76㎡	31.9万円	1	1K
2023年2月	5,280万円	2005年11月	71.82㎡	73.5万円	4	2LDK
2023年2月	5,280万円	2005年11月	71.82㎡	73.5万円	4	2LDK
2023年2月	500万円	1991年9月	30.59㎡	16.3万円	5	1K
2023年2月	500万円	1991年9月	30.59㎡	16.3万円	5	1K
2023年2月	5,880万円	1997年3月	83.9㎡	70.1万円	4	4LDK
2023年1月	1,780万円	1983年5月	58.37㎡	30.5万円	2	2LDK
2023年1月	1,780万円	1983年5月	58.37㎡	30.5万円	2	2LDK
2022年12月	590万円	1990年3月	16.83㎡	35.1万円	1	1R
2022年11月	790万円	1987年12月	16.2㎡	48.8万円	2	1R
2022年9月	550万円	1983年9月	15.67㎡	35.1万円	3	1R
2022年9月	1,890万円	1983年5月	54.0㎡	35.0万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ファインレジデンス成増ザ・テラス

東京都板橋区赤塚３丁目１４−１０

築年月：2015年4月

専有面積：56.23㎡〜

相場価格：4,468万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインレジデンス成増ザ・テラス	東京都板橋区赤塚３丁目１４−１０	2015年4月	56.23㎡〜	4,468万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン成増	東京都板橋区赤塚３丁目２５−７	1994年11月	55.83㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成増第2	東京都板橋区赤塚３丁目１９−８	1986年1月	14.84㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンビュー成増	東京都板橋区赤塚３丁目３７−２１	1984年6月	44.01㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
セザール成増ガーデン	東京都板橋区赤塚３丁目３６−２８	2000年2月	58.0㎡〜	4,279万円〜	このマンションの相場を見る
ラブニール成増	東京都板橋区赤塚３丁目２１−８	1983年9月	15.64㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
シエロ成増	東京都板橋区赤塚３丁目２３−７	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエチェント成増	東京都板橋区赤塚３丁目２９−９	2018年10月	25.65㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2成増ガーデン	東京都板橋区赤塚３丁目１７−１	2001年8月	40.38㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
セーヌヴァンシッス	東京都板橋区赤塚３丁目２７−７	1997年1月	43.56㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ成増エクセラ	東京都板橋区赤塚３丁目３１−１５	1994年11月	55.53㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート成増第2	東京都板橋区赤塚３丁目１９−１８	2009年3月	20.85㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
アリーナ赤塚	東京都板橋区赤塚６丁目２６−７	2001年6月	87.58㎡〜	4,622万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール成増	東京都板橋区赤塚６丁目３５−１３	1983年6月	64.17㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート下赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目８−７	2018年2月	49.26㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増	東京都板橋区赤塚２丁目３６−２０	1994年3月	52.68㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン1番館	東京都板橋区赤塚２丁目２６−３	2000年11月	66.64㎡〜	4,388万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン2番館	東京都板橋区赤塚２丁目２７−１２	2000年10月	62.55㎡〜	4,087万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目２７−８	2008年7月	20.02㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目１３−１	2009年5月	22.3㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る

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