スパシエチェント成増売却査定・相場情報

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3.91
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2,546万円 2,546万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000250030003500

最終更新日:

住所東京都板橋区赤塚3丁目29−9
築年月2018年10月
総階数5階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約281円/㎡
管理費約79円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社小川建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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スパシエチェント成増について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スパシエチェント成増」は、東京都板橋区赤塚3丁目29−9に位置する築7年(2018年9月竣工)のマンションです。鉄筋コンクリート(RC)構造の地上5階建てで、耐久性と防音性に優れています。周辺は住宅地として静かでありながら、交通アクセスの便利さも兼ね備えています。都心へアクセスする利便性と比較的穏やかな環境が特徴です。このエリアは緑豊かな公園や利便性の高い商業施設が点在し、生活の快適度を高めています。

外観はシンプルでモダンなデザインが特徴で、近代的な感覚を追求しつつも周囲の睦まじい風景と調和しています。資産性については、都心への良好なアクセスや静穏な周辺環境によって、今後も価値が維持または向上する可能性があります。

一方で、所有するリスクとしては、東京都という地域特有の地震リスクを考慮する必要があります。しかし、地震への耐性が高いRC構造はそのリスクを一定程度軽減します。また、保険や維持管理などのランニングコストも購入時に考慮すると良いでしょう。管理状況は、築年数が浅いことから比較的良好であることが予測されます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

スパシエチェント成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 蕨市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り地下鉄成増駅の築年数で見たマンション価格

スパシエチェント成増の最寄り地下鉄成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエチェント成増は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.9万円に比べて、築40年以上では121.8万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スパシエチェント成増の存在する東京都板橋区赤塚3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,480万円1994年3月56.57㎡61.5万円32LDK
2025年5月3,480万円1994年3月56.57㎡61.5万円32LDK
2025年5月4,480万円2001年6月91.33㎡49.1万円13LDK
2025年4月1,600万円1991年9月44.55㎡35.9万円42LDK
2025年4月1,600万円1991年9月44.55㎡35.9万円42LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月3,280万円2000年5月55.57㎡59.0万円33LDK
2025年4月3,630万円1994年2月83.15㎡43.7万円63LDK
2025年4月4,280万円2000年10月62.55㎡68.4万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区赤塚3丁目14−10
築年月:2015年4月
専有面積:56.23㎡〜
相場価格:4,691万円
東京都板橋区赤塚3丁目25−7
築年月:1994年11月
専有面積:55.83㎡〜
相場価格:3,667万円
東京都板橋区赤塚3丁目19−8
築年月:1986年1月
専有面積:14.84㎡〜
相場価格:912万円
東京都板橋区赤塚3丁目37−21
築年月:1984年6月
専有面積:44.01㎡〜
相場価格:2,815万円
東京都板橋区赤塚3丁目36−28
築年月:2000年2月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:4,220万円
東京都板橋区赤塚3丁目21−8
築年月:1983年9月
専有面積:15.64㎡〜
相場価格:906万円
東京都板橋区赤塚3丁目23−7
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区赤塚3丁目17−1
築年月:2001年8月
専有面積:40.38㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都板橋区赤塚3丁目27−7
築年月:1997年1月
専有面積:43.56㎡〜
相場価格:3,373万円
東京都板橋区赤塚3丁目31−15
築年月:1994年11月
専有面積:55.53㎡〜
相場価格:3,694万円
東京都板橋区赤塚3丁目19−18
築年月:2009年3月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:1,722万円
東京都板橋区赤塚4丁目5−8
築年月:1990年7月
専有面積:16.83㎡〜
相場価格:901万円
東京都板橋区赤塚4丁目5−5
築年月:1990年2月
専有面積:23.8㎡〜
相場価格:1,263万円
東京都板橋区赤塚4丁目12−15
築年月:1990年11月
専有面積:18.76㎡〜
相場価格:991万円
東京都板橋区赤塚4丁目39−33
築年月:1983年5月
専有面積:43.13㎡〜
相場価格:1,480万円
東京都板橋区徳丸5丁目3−20
築年月:1977年11月
専有面積:46.4㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都板橋区徳丸5丁目11−3
築年月:1996年2月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:2,746万円
東京都板橋区徳丸5丁目38−22
築年月:2004年8月
専有面積:68.04㎡〜
相場価格:3,957万円
東京都板橋区四葉2丁目19−26
築年月:2000年8月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:2,961万円
東京都板橋区四葉2丁目23−8
築年月:2001年2月
専有面積:66.42㎡〜
相場価格:3,411万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ファインレジデンス成増ザ・テラス東京都板橋区赤塚3丁目14−102015年4月56.23㎡〜4,691万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン成増東京都板橋区赤塚3丁目25−71994年11月55.83㎡〜3,667万円このマンションの相場を見る
トップ成増第2東京都板橋区赤塚3丁目19−81986年1月14.84㎡〜912万円このマンションの相場を見る
キャニオンビュー成増東京都板橋区赤塚3丁目37−211984年6月44.01㎡〜2,815万円このマンションの相場を見る
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ラブニール成増東京都板橋区赤塚3丁目21−81983年9月15.64㎡〜906万円このマンションの相場を見る
シエロ成増東京都板橋区赤塚3丁目23−71990年10月----このマンションの相場を見る
セザール第2成増ガーデン東京都板橋区赤塚3丁目17−12001年8月40.38㎡〜2,880万円このマンションの相場を見る
セーヌヴァンシッス東京都板橋区赤塚3丁目27−71997年1月43.56㎡〜3,373万円このマンションの相場を見る
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スカイコート成増第2東京都板橋区赤塚3丁目19−182009年3月20.85㎡〜1,722万円このマンションの相場を見る
プレミアム成増東京都板橋区赤塚4丁目5−81990年7月16.83㎡〜901万円このマンションの相場を見る
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スカイコート成増東京都板橋区赤塚4丁目12−151990年11月18.76㎡〜991万円このマンションの相場を見る
東久パレス赤塚東京都板橋区赤塚4丁目39−331983年5月43.13㎡〜1,480万円このマンションの相場を見る
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サンマンションアトレ板橋赤塚東京都板橋区四葉2丁目23−82001年2月66.42㎡〜3,411万円このマンションの相場を見る

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