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ファインレジデンス成増ザ・テラス

ファインレジデンス成増ザ・テラスの売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
4,468万円 〜 6,715万円
（263万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都板橋区赤塚３丁目１４−１０
築年月2015年4月
総階数5階
総戸数24戸
専有面積56.23㎡ 〜 80.37㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

ファインレジデンス成増ザ・テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファインレジデンス成増ザ・テラス」は、2015年4月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、東武東上線「成増」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には便利な施設が多数あります。コンビニには徒歩数分でアクセスできるローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。スーパーでは業務スーパー成増店や西友成増店など、生活に必要な買い物がすぐに済ませられます。飲食店も一番や喫茶スナックユミなどがあり、外食も楽しめます。

また、近くにはさまざまな医療施設があります。さど接骨院やまえだファミリークリニック、マミ歯科などがあり、健康管理も安心です。薬局も徒歩圏内にはちま薬局やさくら薬局などがあります。

公共施設では、志村消防署赤塚出張所や高島平警察署赤塚交番、高島平警察署上赤塚交番があり、安全面もしっかりと配慮されています。また、自然も身近に感じられる赤塚二丁目緑地や赤塚植物園もあります。

子育て世代にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も充実しています。板橋区立あいキッズ赤塚小学校や板橋区立赤塚小学校、板橋区立下赤塚小学校などの学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園ではうぃず成増保育園やサクラ・ナーサリー成増、ほっぺるランド成増などがあり、子育て環境も整っています。

ファインレジデンス成増ザ・テラスは、交通の便や周辺施設の充実度に加えて、24戸という少ない戸数ながら魅力的なマンションです。是非とも一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ファインレジデンス成増ザ・テラスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 蕨市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

ファインレジデンス成増ザ・テラスの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインレジデンス成増ザ・テラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では147.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインレジデンス成増ザ・テラスの存在する東京都板橋区赤塚３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,280万円1991年9月44.55㎡28.7万円32LDK
2024年11月1,280万円1991年9月44.55㎡28.7万円32LDK
2024年10月4,980万円2015年4月62.94㎡79.1万円12LDK
2024年10月800万円1990年11月18.76㎡42.6万円41K
2024年10月2,790万円1994年2月51.07㎡54.6万円52LDK
2024年10月2,790万円1994年2月51.07㎡54.6万円52LDK
2024年10月2,790万円1994年2月51.07㎡54.6万円52LDK
2024年10月3,280万円2000年5月58.76㎡55.8万円43LDK
2024年9月1,580万円1983年5月54.0㎡29.3万円22LDK
2024年9月1,580万円1983年5月54.0㎡29.3万円22LDK
2024年9月4,380万円2000年11月67.84㎡64.6万円13LDK
2024年9月3,998万円1995年12月66.35㎡60.3万円13LDK
2024年9月3,990万円1994年2月83.15㎡48.0万円63LDK
2024年9月3,990万円1994年2月83.15㎡48.0万円63LDK
2024年9月3,990万円1994年2月83.15㎡48.0万円63LDK
2024年9月950万円1990年12月18.76㎡50.6万円11K
2024年8月6,180万円2004年1月79.57㎡77.7万円53LDK
2024年8月1,480万円1983年5月33.26㎡44.5万円31LDK
2024年8月980万円1990年11月18.76㎡52.2万円21K
2024年8月1,500万円1985年8月35.08㎡42.8万円41K
2024年8月1,490万円1991年9月48.15㎡30.9万円52LDK
2024年8月1,490万円1991年9月48.15㎡30.9万円52LDK
2024年8月1,790万円1983年5月36.54㎡49.0万円41LDK
2024年8月3,800万円1995年2月61.0㎡62.3万円13LDK
2024年8月1,990万円1983年5月36.27㎡54.9万円31LDK
2024年7月600万円1983年9月15.67㎡38.3万円21R
2024年6月4,680万円2017年3月49.26㎡95.0万円32LDK
2024年6月3,980万円1994年11月63.41㎡62.8万円43LDK
2024年6月4,980万円2001年8月79.63㎡62.5万円23LDK
2024年6月2,250万円1983年5月58.37㎡38.5万円43LDK
2024年6月2,250万円1983年5月58.37㎡38.5万円43LDK
2024年5月980万円1983年9月15.64㎡62.7万円31R
2024年4月2,880万円1994年2月56.38㎡51.1万円22LDK
2024年4月2,880万円1994年2月56.36㎡51.1万円22LDK
2024年4月3,480万円1984年6月44.01㎡79.1万円52LDK
2024年4月2,980万円1989年3月66.42㎡44.9万円22LDK
2024年2月1,500万円1985年8月35.08㎡42.8万円41K
2024年1月2,980万円1992年3月50.0㎡59.6万円41LDK
2024年1月4,150万円2005年11月64.95㎡63.9万円32LDK
2024年1月4,150万円2005年11月63.9㎡64.9万円32LDK
2024年1月4,150万円2005年11月64.95㎡63.9万円32LDK
2024年1月4,150万円2005年11月63.9㎡64.9万円32LDK
2024年1月4,150万円2005年11月64.94㎡63.9万円32LDK
2024年1月4,150万円2005年11月64.94㎡63.9万円32LDK
2024年1月5,480万円2018年2月59.2㎡92.6万円52LDK
2024年1月3,150万円1984年6月51.84㎡60.8万円22LDK
2024年1月650万円1983年9月15.67㎡41.5万円31R
2023年12月4,280万円2005年11月64.95㎡65.9万円72LDK
2023年12月4,580万円2000年11月73.84㎡62.0万円53LDK
2023年12月4,280万円2005年11月64.95㎡65.9万円72LDK
2023年12月5,280万円2018年2月60.54㎡87.2万円32LDK
2023年11月790万円1987年12月16.2㎡48.8万円21R
2023年11月2,980万円1997年1月49.49㎡60.2万円21LDK
2023年11月2,980万円1997年1月49.49㎡60.2万円21LDK
2023年11月4,480万円2004年1月73.62㎡60.9万円23LDK
2023年11月720万円1987年11月14.84㎡48.5万円41R
2023年11月4,280万円2005年11月67.67㎡63.2万円23LDK
2023年11月4,280万円2005年11月67.67㎡63.2万円23LDK
2023年10月760万円1987年12月16.32㎡46.6万円21R
2023年10月4,290万円1992年2月55.44㎡77.4万円23LDK
2023年10月4,490万円1994年3月62.44㎡71.9万円53LDK
2023年10月4,490万円1994年3月62.44㎡71.9万円53LDK
2023年10月720万円1983年9月15.68㎡45.9万円11R
2023年10月850万円1987年2月15.36㎡55.3万円31R
2023年10月3,098万円1992年2月50.0㎡62.0万円31LDK
2023年10月830万円1990年11月18.76㎡44.2万円21R
2023年10月3,500万円1997年1月55.82㎡62.7万円32LDK
2023年10月3,500万円1997年1月55.82㎡62.7万円32LDK
2023年9月950万円1987年2月16.0㎡59.4万円31R
2023年9月1,030万円1987年1月16.21㎡63.5万円21K
2023年8月5,780万円2018年2月67.58㎡85.5万円23LDK
2023年7月5,980万円2001年8月71.41㎡83.7万円53LDK
2023年7月3,980万円1994年11月55.83㎡71.3万円23LDK
2023年6月3,550万円1994年5月60.42㎡58.8万円23LDK
2023年6月3,550万円1994年5月60.42㎡58.8万円23LDK
2023年6月3,550万円1994年5月63.8㎡55.6万円23LDK
2023年6月3,550万円1994年11月60.42㎡58.8万円23LDK
2023年6月1,980万円2003年7月30.58㎡64.7万円21K
2023年6月1,980万円2003年7月30.58㎡64.7万円21K
2023年5月4,480万円2005年11月75.19㎡59.6万円13LDK
2023年5月4,480万円2005年11月75.19㎡59.6万円13LDK
2023年5月2,980万円1984年6月49.92㎡59.7万円42LDK
2023年4月2,080万円2009年5月22.3㎡93.3万円21K
2023年4月4,299万円1995年2月61.0㎡70.5万円33LDK
2023年4月2,080万円2009年5月22.3㎡93.3万円21K
2023年3月1,280万円1983年5月58.37㎡21.9万円42LDK
2023年3月1,280万円1983年5月58.37㎡21.9万円42LDK
2023年3月6,280万円2018年2月67.71㎡92.7万円22LDK
2023年2月630万円1990年11月19.76㎡31.9万円11K
2023年2月5,280万円2005年11月71.82㎡73.5万円42LDK
2023年2月5,280万円2005年11月71.82㎡73.5万円42LDK
2023年2月500万円1991年9月30.59㎡16.3万円51K
2023年2月500万円1991年9月30.59㎡16.3万円51K
2023年2月5,880万円1997年3月83.9㎡70.1万円44LDK
2023年1月1,780万円1983年5月58.37㎡30.5万円22LDK
2023年1月1,780万円1983年5月58.37㎡30.5万円22LDK
2022年12月590万円1990年3月16.83㎡35.1万円11R
2022年11月790万円1987年12月16.2㎡48.8万円21R
2022年9月550万円1983年9月15.67㎡35.1万円31R
2022年9月1,890万円1983年5月54.0㎡35.0万円42LDK
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グランスイート下赤塚東京都板橋区赤塚２丁目８−７2018年2月49.26㎡〜4,440万円〜このマンションの相場を見る
エクセシオーネ赤塚東京都板橋区赤塚２丁目３１−３2003年7月18.35㎡〜1,131万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増東京都板橋区赤塚２丁目３６−２０1994年3月52.68㎡〜3,246万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン1番館東京都板橋区赤塚２丁目２６−３2000年11月66.64㎡〜4,388万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン2番館東京都板橋区赤塚２丁目２７−１２2000年10月62.55㎡〜4,087万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ赤塚東京都板橋区赤塚２丁目２７−８2008年7月20.02㎡〜1,471万円〜このマンションの相場を見る
ライズ赤塚東京都板橋区赤塚２丁目１３−１2009年5月22.3㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア赤塚東京都板橋区赤塚２丁目２１−１1997年3月70.2㎡〜4,644万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス赤塚台東京都板橋区赤塚２丁目２３−２４2004年1月60.63㎡〜4,341万円〜このマンションの相場を見る
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