清新北ハイツ5号棟の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
2,943万円〜 4,931万円（169万円〜 170万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

清新北ハイツ5号棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都江戸川区清新町１丁目４−５
築年月	1985年8月
総階数	23階
総戸数	176戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩14分葛西駅徒歩28分

清新北ハイツ5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「清新北ハイツ5号棟」は、1985年08月に竣工された地上23階建てのマンションです。総戸数は176戸となっています。このマンションの最寄り駅は、東京メトロ東西線「西葛西」駅で、徒歩14分の場所にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションのすぐ近くには、セブンイレブン江戸川清新プラザ店(117m)やセブンイレブン江戸川西葛西6丁目西店(363m)などのコンビニがあります。また、マルエツ葛西クリーンタウン店(161m)やオーケー西葛西店(231m)、まいばすけっと西葛西6丁目店(304m)などのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も豊富で、LITTLE MERMAID(リトルマーメイド) 葛西クリーンタウン店(163m)や魚河岸寿司(163m)、大阪王将西葛西南口店(288m)などがあります。

また、清新外科クリニック(2m)や清新北診療所(36m)、ポラリス整骨院(163m)などの病院や、三和薬局パトリア店(159m)、サンサンファーマシー(305m)、トモズ西葛西店(370m)などの薬局も近くにあり、生活に便利です。

公共施設では、江戸川区清新町健康サポートセンター(136m)や都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部東京東住宅管理センタ(141m)、清新町コミュニティ図書館(435m)などがあります。

また、自然豊かな公園も近くにあります。清新町緑地(282m)や虹の広場(369m)、さざなみ公園(538m)などは、散歩したりリフレッシュするのに最適な場所です。

学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。江戸川区立清新第一小学校(165m)や江戸川区立清新第一中学校(260m)、東京メディカル・スポーツ専門学校(282m)などがあります。保育園・幼稚園としては、清新めぐみ幼稚園(72m)や清新第一保育園(239m)、さくらさくみらい西葛西(251m)などが近くにあります。

「清新北ハイツ5号棟」は周辺施設の利便性や緑豊かな環境によって、快適な生活を提供しています。東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩14分とアクセスも良く、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

清新北ハイツ5号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

清新北ハイツ5号棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清新北ハイツ5号棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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清新北ハイツ5号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

3SLDK

74.48㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3SLDK	74.48㎡	東	2階東(74.48㎡)を無料査定する
5	2SLDK	91.48㎡	東	5階東(91.48㎡)を無料査定する
8	3LDK	96.2㎡	北	8階北(96.2㎡)を無料査定する
8	4LDK	91.48㎡	北東	8階北東(91.48㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.17㎡	北東	9階北東(57.17㎡)を無料査定する
9	3LDK	87.51㎡	北	9階北(87.51㎡)を無料査定する
9	4LDK	87.51㎡	北	9階北(87.51㎡)を無料査定する
12	3SLDK	74.48㎡	東	12階東(74.48㎡)を無料査定する
13	2LDK	57.17㎡	西	13階西(57.17㎡)を無料査定する
13	2LDK	57.17㎡	北東	13階北東(57.17㎡)を無料査定する
15	3SLDK	74.48㎡	東	15階東(74.48㎡)を無料査定する
15	4LDK	74.48㎡	東	15階東(74.48㎡)を無料査定する
19	2LDK	57.17㎡	北東	19階北東(57.17㎡)を無料査定する
19	3LDK	82.79㎡	北東	19階北東(82.79㎡)を無料査定する
19	4LDK	82.79㎡	西	19階西(82.79㎡)を無料査定する
20	4LDK	91.48㎡	北東	20階北東(91.48㎡)を無料査定する
20	4SLDK	91.48㎡	北東	20階北東(91.48㎡)を無料査定する
21	2LDK	57.17㎡	東	21階東(57.17㎡)を無料査定する
22	2LDK	57.17㎡	北東	22階北東(57.17㎡)を無料査定する
23	2LDK	74.48㎡	東	23階東(74.48㎡)を無料査定する
23	4LDK	74.48㎡	東	23階東(74.48㎡)を無料査定する
23	3LDK	82.79㎡	北西	23階北西(82.79㎡)を無料査定する
23	3LDK	74.48㎡	北東	23階北東(74.48㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,199万円	1983年1月	76.18㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年11月	5,580万円	2020年4月	63.47㎡	87.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	2020年4月	63.47㎡	87.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	1983年8月	67.62㎡	54.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,280万円	2002年2月	71.09㎡	60.2万円	1	3LDK
2024年10月	4,699万円	1983年1月	78.75㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年10月	2,980万円	1983年3月	57.17㎡	52.1万円	7	2LDK
2024年10月	6,580万円	2020年4月	70.63㎡	93.2万円	4	3LDK
2024年10月	6,580万円	2020年4月	70.63㎡	93.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,680万円	1983年3月	81.85㎡	57.2万円	10	4LDK
2024年10月	4,680万円	1983年3月	81.85㎡	57.2万円	10	4LDK
2024年10月	5,699万円	1985年8月	93.14㎡	61.2万円	8	4LDK
2024年10月	3,380万円	1983年1月	76.18㎡	44.4万円	4	3LDK
2024年10月	5,699万円	1985年3月	93.14㎡	61.2万円	8	3LDK
2024年10月	6,480万円	2002年2月	91.06㎡	71.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,680万円	1983年8月	69.16㎡	53.2万円	9	3LDK
2024年9月	4,650万円	1983年5月	99.91㎡	46.5万円	8	4LDK
2024年9月	7,180万円	2020年4月	76.04㎡	94.4万円	9	3LDK
2024年9月	7,180万円	2020年4月	76.04㎡	94.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,300万円	1983年1月	78.75㎡	41.9万円	9	2LDK
2024年9月	4,380万円	1983年8月	67.62㎡	64.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,180万円	1984年8月	57.17㎡	55.6万円	4	2LDK
2024年8月	3,980万円	1984年8月	57.17㎡	69.6万円	20	2LDK
2024年8月	3,680万円	1983年8月	69.16㎡	53.2万円	9	3LDK
2024年7月	5,499万円	1984年8月	91.48㎡	60.1万円	18	4LDK
2024年7月	5,400万円	2019年1月	70.6㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年7月	5,400万円	2019年1月	70.6㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年7月	5,400万円	2019年1月	70.6㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年7月	7,180万円	2014年12月	72.18㎡	99.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,180万円	2014年12月	72.18㎡	99.5万円	4	3LDK
2024年7月	6,380万円	2020年4月	65.93㎡	96.8万円	10	3LDK
2024年7月	6,380万円	2020年4月	65.93㎡	96.8万円	10	3LDK
2024年7月	7,180万円	2014年12月	72.18㎡	99.5万円	4	3LDK
2024年7月	5,799万円	1985年8月	87.51㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年7月	5,799万円	1985年8月	87.51㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年7月	5,799万円	1985年8月	87.51㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年7月	4,880万円	1983年3月	82.79㎡	58.9万円	12	5LDK
2024年7月	4,880万円	1983年8月	99.12㎡	49.2万円	12	3LDK
2024年7月	4,880万円	1983年8月	99.12㎡	49.2万円	12	3LDK
2024年6月	3,980万円	1983年1月	76.18㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年6月	5,780万円	1984年8月	87.51㎡	66.0万円	6	4LDK
2024年6月	3,780万円	1984年8月	74.48㎡	50.8万円	12	4LDK
2024年6月	4,190万円	1983年1月	76.18㎡	55.0万円	3	3LDK
2024年6月	5,180万円	1983年3月	87.51㎡	59.2万円	8	4LDK
2024年6月	5,180万円	1983年3月	87.51㎡	59.2万円	8	4LDK
2024年6月	3,460万円	1983年8月	67.62㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年3月	75.73㎡	51.2万円	12	3LDK
2024年5月	3,990万円	1985年3月	75.73㎡	52.7万円	1	3LDK
2024年5月	3,880万円	1985年3月	75.73㎡	51.2万円	12	3LDK
2024年5月	3,990万円	1985年3月	75.73㎡	52.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,500万円	1984年8月	88.59㎡	50.8万円	18	2LDK
2024年4月	3,980万円	1983年1月	76.18㎡	52.2万円	13	3LDK
2024年4月	4,498万円	1983年1月	76.18㎡	59.0万円	7	2LDK
2024年4月	4,498万円	1983年1月	76.18㎡	59.0万円	7	2LDK
2024年4月	4,580万円	1985年8月	87.51㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年4月	4,580万円	1985年8月	87.51㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年4月	4,580万円	1985年8月	87.51㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年4月	6,580万円	1983年3月	99.99㎡	65.8万円	7	4LDK
2024年4月	3,460万円	1983年8月	67.62㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年3月	3,280万円	1986年7月	88.02㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年3月	4,480万円	1983年3月	81.85㎡	54.7万円	14	3LDK
2024年3月	4,480万円	1983年3月	81.85㎡	54.7万円	14	3LDK
2024年3月	4,580万円	1983年3月	91.48㎡	50.1万円	7	4LDK
2024年3月	4,260万円	1984年8月	87.51㎡	48.7万円	6	4LDK
2024年3月	4,399万円	1983年1月	76.18㎡	57.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,399万円	1983年1月	76.18㎡	57.7万円	9	3LDK
2024年2月	2,580万円	1984年8月	57.17㎡	45.1万円	20	2LDK
2024年2月	4,380万円	1985年3月	89.87㎡	48.7万円	8	4LDK
2024年2月	6,580万円	1983年3月	99.99㎡	65.8万円	1	4LDK
2024年2月	3,640万円	1984年8月	74.48㎡	48.9万円	15	4LDK
2024年2月	5,980万円	1983年8月	99.12㎡	60.3万円	11	4LDK
2024年2月	5,980万円	1983年8月	99.12㎡	60.3万円	11	4LDK
2024年2月	2,980万円	1983年3月	57.17㎡	52.1万円	9	2LDK
2024年2月	3,890万円	1983年8月	63.68㎡	61.1万円	9	3LDK
2024年2月	5,480万円	1983年3月	87.51㎡	62.6万円	13	3LDK
2024年2月	3,890万円	1983年8月	67.62㎡	57.5万円	9	3LDK
2024年1月	4,580万円	1985年3月	93.14㎡	49.2万円	12	4LDK
2024年1月	4,580万円	1985年3月	93.14㎡	49.2万円	12	4LDK
2024年1月	3,000万円	1983年8月	67.62㎡	44.4万円	8	2LDK
2024年1月	3,790万円	1983年3月	74.48㎡	50.9万円	23	2LDK
2024年1月	3,790万円	1983年3月	74.48㎡	50.9万円	23	2LDK
2023年12月	4,980万円	1983年3月	102.1㎡	48.8万円	1	4LDK
2023年12月	5,320万円	2020年4月	63.47㎡	83.8万円	7	2LDK
2023年12月	5,320万円	2020年4月	63.47㎡	83.8万円	7	2LDK
2023年12月	4,780万円	1986年3月	93.29㎡	51.2万円	3	4LDK
2023年12月	5,280万円	1983年3月	81.85㎡	64.5万円	12	3LDK
2023年12月	4,980万円	1985年3月	89.87㎡	55.4万円	6	4LDK
2023年11月	5,280万円	1983年8月	99.0㎡	53.3万円	12	4LDK
2023年11月	5,280万円	1983年8月	99.0㎡	53.3万円	12	4LDK
2023年11月	3,680万円	1985年3月	79.95㎡	46.0万円	9	3LDK
2023年10月	4,980万円	1983年8月	99.12㎡	50.2万円	13	4LDK
2023年10月	5,499万円	1986年3月	92.39㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年9月	3,200万円	1983年1月	76.18㎡	42.0万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2002年2月	80.1㎡	60.9万円	6	3LDK
2023年9月	4,530万円	2002年2月	87.59㎡	51.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	1984年8月	74.48㎡	50.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	1983年3月	67.62㎡	51.5万円	5	2LDK
2023年8月	5,800万円	2020年4月	70.63㎡	82.1万円	4	3LDK
2023年8月	5,800万円	2020年4月	70.63㎡	82.1万円	4	3LDK
2023年7月	4,190万円	1983年1月	76.18㎡	55.0万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
清新中央ハイツ6号棟	東京都江戸川区清新町１丁目１−６	1985年8月	57.17㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ清新15号棟	東京都江戸川区清新町１丁目４−１５	1983年1月	76.18㎡〜	3,964万円〜	このマンションの相場を見る
清新南ハイツ第2	東京都江戸川区清新町１丁目１−４	1985年8月	--	--	このマンションの相場を見る
清新北ハイツ10号棟	東京都江戸川区清新町１丁目４−１０	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
清新北ハイツ6号棟	東京都江戸川区清新町１丁目４−６	1983年3月	99.9㎡〜	4,357万円〜	このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ5号棟	東京都江戸川区清新町１丁目１−５	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
清新北ハイツ7号棟	東京都江戸川区清新町１丁目４−７	1984年8月	57.14㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ7号棟	東京都江戸川区清新町１丁目	1986年7月	88.05㎡〜	4,660万円〜	このマンションの相場を見る
清新プラザ	東京都江戸川区清新町１丁目３−４	1983年8月	63.68㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ清新16号棟	東京都江戸川区清新町１丁目４−１６	1983年1月	76.16㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
清新南ハイツ13号棟	東京都江戸川区清新町１丁目１−１３	1984年3月	17.86㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
清新北ハイツ12号棟	東京都江戸川区清新町１丁目４−１２	1983年3月	99.91㎡〜	4,737万円〜	このマンションの相場を見る
清新プラザ4号棟	東京都江戸川区清新町１丁目３−４	1983年8月	67.62㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ1号棟	東京都江戸川区清新町１丁目１−１	1986年3月	80.02㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ清新	東京都江戸川区清新町１丁目４−１３	1983年1月	76.18㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
清新プラザ3号棟	東京都江戸川区清新町１丁目３−３	1983年8月	57.17㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
清新北ハイツ2号棟	東京都江戸川区清新町１丁目４−２	1983年3月	57.17㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ9号棟	東京都江戸川区清新町１丁目１−９	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコープ清新13号棟	東京都江戸川区清新町１丁目１−１３	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
清新北ハイツ3号棟	東京都江戸川区清新町１丁目４−３	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る

清新北ハイツ5号棟の売却査定・相場情報

基本情報

清新北ハイツ5号棟について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

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清新北ハイツ5号棟の存在する東京都江戸川区清新町１丁目周辺の取引事例

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