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サンウイング四谷

サンウイング四谷の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
2,960万円 〜 3,153万円
（293万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区四谷坂町４−１
築年月1989年3月
総階数3階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

サンウイング四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンウイング四谷」は、交通の便が良い立地にあるマンションです。住所は都営新宿線「曙橋」駅から徒歩7分です。総戸数は15戸で、地上3階建てのマンションです。竣工年月は1989年03月です。

周辺にはさまざまな施設があり、日々の生活に便利な環境が整っています。コンビニには「ローソン 新宿坂町店」（約220m）、 「ローソン 四谷一丁目店」（約295m）、 「ローソン 四谷本塩町店」（約304m）があります。スーパーには「まいばすけっと 新宿三栄町店」（約211m）、 「ライフ コモレ四谷店」（約359m）、 「マルエツ プチ 四谷二丁目店」（約396m）があります。飲食店には「有限会社楓庵そば店」（約107m）、 「MOCHI(モッチ)」（約125m）、 「台湾屋台新台北」（約161m）、 「めん屋桔梗坂町店」（約185m）、 「朱鷺」（約187m）があります。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。「四ツ谷デンタルオフィス」（約232m）、 「よつや三栄通りメンタルクリニック」（約233m）、 「ToCROM(トクロム)クリニック」（約237m）があり、薬局には 「さくら薬局 四谷店」（約229m）、 「くすりの福太郎 防衛省店」（約342m）、 「きぼう堂薬局四谷店」（約342m）があります。

その他、商業施設として「コモレ四谷」（約361m）もあります。公共施設には「本塩町地域交流館」（約266m）、 「男女共同参画推進センター ウィズ新宿」（約267m）、 「四谷高齢者総合相談センター」（約278m）があります。公園には「三栄公園」（約249m）があり、さまざまな施設が周辺に揃っています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。学校には「東京医療専門学校四谷本部校舎」（約190m）、 「新宿区立 本塩町児童館」（約261m）、 「東京医療専門学校 5号館」（約300m）があります。保育園・幼稚園には「にじいろ保育園四ツ谷」（約355m）、 「ポピンズナーサリースクール四ッ谷」（約407m）、 「四谷子ども園」（約415m）があります。

「サンウイング四谷」は、交通の便がよく様々な施設が近くに存在する魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンウイング四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

サンウイング四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウイング四谷は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンウイング四谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
ワンルーム
35.52㎡
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1階 南
1LDK
34.5㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
1K
32.95㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1K
32.95㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1LDK
32.55㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
ワンルーム
34.46㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
ワンルーム
32.95㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 35.52㎡ 北西 1階 北西(35.52㎡)を無料査定する
1 1LDK 34.5㎡ 南 1階 南(34.5㎡)を無料査定する
1 1K 32.95㎡ 南西 1階 南西(32.95㎡)を無料査定する
2 1K 32.95㎡ 北西 2階 北西(32.95㎡)を無料査定する
2 1LDK 32.55㎡ 東 2階 東(32.55㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 34.46㎡ 北 3階 北(34.46㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 32.95㎡ 南西 3階 南西(32.95㎡)を無料査定する
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サンウイング四谷の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
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2024年11月2,400万円1998年3月24.38㎡98.4万円31K
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月8,680万円2018年8月74.57㎡116.4万円12LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
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2024年10月3,780万円1984年5月35.67㎡106.0万円41R
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2024年10月5,780万円1981年9月69.59㎡83.1万円32LDK
2024年9月3,680万円1984年5月33.93㎡108.5万円31LDK
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2024年9月24,990万円1989年1月164.47㎡151.9万円13LDK
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2024年9月5,980万円1981年9月69.59㎡85.9万円23LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
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2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
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2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
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2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
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2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
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2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
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2024年5月7,980万円2002年4月58.24㎡137.0万円12LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
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2024年4月24,990万円1989年1月159.93㎡156.3万円13LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月6,180万円2020年7月41.21㎡150.0万円101LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年3月3,880万円1974年12月39.99㎡97.0万円81LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年2月8,680万円2018年10月55.07㎡157.6万円22LDK
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2024年2月11,300万円2014年2月67.8㎡166.7万円72LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年1月8,980万円2018年10月55.36㎡162.2万円22LDK
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壁装館東京都新宿区片町３−３1970年10月38.06㎡〜2,692万円〜このマンションの相場を見る
パレクリスタル東京都新宿区片町１−１1987年10月----このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ市ヶ谷東京都新宿区片町６−１２1976年7月27.0㎡〜2,371万円〜このマンションの相場を見る
マンションヴィップ四谷東京都新宿区片町６−１０1976年11月27.9㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
オリオ四谷東京都新宿区片町４−５2002年8月19.48㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
リージア曙橋東京都新宿区片町２−６2022年2月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂東京都新宿区四谷三栄町１２−１１2004年2月50.23㎡〜8,359万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート東京都新宿区四谷三栄町８−４８2013年6月44.56㎡〜7,639万円〜このマンションの相場を見る
マンション松本東京都新宿区四谷三栄町１８−８1974年11月41.8㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷東京都新宿区四谷三栄町６−４2003年6月23.46㎡〜3,009万円〜このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町１４−７1970年6月36.43㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,385万円〜このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町東京都新宿区四谷本塩町４−２５2019年7月29.76㎡〜6,505万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１４2005年6月22.43㎡〜2,699万円〜このマンションの相場を見る
四谷コーポラス東京都新宿区四谷本塩町４1956年4月----このマンションの相場を見る
カーサ四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１２1971年3月37.3㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
コアロード市谷サウスタワー東京都新宿区市谷本村町2004年8月21.42㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷ホワイトレジデンス東京都新宿区市谷本村町３−２６1969年4月37.37㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
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