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フェニックス目白5丁目

フェニックス目白5丁目の売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格（坪単価）
2,017万円 〜 2,030万円
（321万円 〜 333万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都豊島区目白５丁目６−５
築年月1999年7月
総階数11階
総戸数48戸
間取り―
アクセス

フェニックス目白5丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス目白5丁目」は、豊かな緑に囲まれたマンションです。1999年に竣工されたこのマンションは、地上11階建てで、48戸の住戸があります。最寄りの駅は、西武池袋線「椎名町」駅で、徒歩7分の場所に位置しています。

周辺には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、便利な生活環境が整っています。目白5丁目目白通りには、セブンイレブンが124m、新宿中落合3丁目にもセブンイレブンが137m、さらに豊島南長崎2丁目にもセブンイレブンが321mの位置にあります。また、南長崎2丁目にはまいばすけっとが260m、下落合にはオーケーが329m、椎名町にはマルマンストアが392mの位置にあります。

飲食店も充実しており、目白5丁目には稲毛屋うなぎ料理が107m、常盤寿司が124m、ドミノ・ピザが134m、寿々喜屋が138m、おさむが203mの位置にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。目白5丁目歯科が96m、田中歯科クリニックが103m、たなか耳鼻咽喉科が103mの位置にあり、中央薬局が107m、どらっぐぱぱす南長崎店が162m、さくら薬局目白店が210mの位置にあります。

公共施設や公園、学校も近くにあります。豊島区区民ひろば富士見台が195m、上智大学目白聖母キャンパス図書室が278m、豊島区心身障害者福祉センターが288mの位置にあります。公園では、南長崎二丁目児童遊園が303m、椎名町公園が390m、目白五丁目児童遊園が405mの位置にあります。学校では、豊島区立富士見台小学校が219m、豊島区子どもスキップ富士見台が220m、私立上智大学目白聖母キャンパスが273mの位置にあります。さらに、保育園や幼稚園もあり、愛心幼稚園が50m、目白第一保育園が245m、グローバルキッズ椎名町園が289mの位置にあります。

「フェニックス目白5丁目」は、周辺には様々な施設があり、便利な暮らしを実現できます。また、マンション自体も管理体制がしっかりしており、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、利便性の高い暮らしを求める方にぴったりのマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステムも備えており、住まいの安全性も確保されています。

フェニックス目白5丁目は、交通の便もよく、周辺の施設や環境も充実しているため、住みやすさを感じることができるマンションです。

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フェニックス目白5丁目の
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フェニックス目白5丁目の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス目白5丁目の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス目白5丁目は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では176.1万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 北東
1K
20.34㎡
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6階 東
1K
20.94㎡
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11階 北東
1K
20.0㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
1K
20.58㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 1K 20.34㎡ 北東 6階 北東(20.34㎡)を無料査定する
6 1K 20.94㎡ 東 6階 東(20.94㎡)を無料査定する
11 1K 20.0㎡ 北東 11階 北東(20.0㎡)を無料査定する
11 1K 20.58㎡ 北東 11階 北東(20.58㎡)を無料査定する
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フェニックス目白5丁目の存在する東京都豊島区目白５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,480万円1974年2月38.56㎡64.3万円11LDK
2024年11月2,480万円1974年2月38.56㎡64.3万円11LDK
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2024年11月9,650万円1997年1月88.5㎡109.0万円33LDK
2024年11月9,650万円1997年1月88.5㎡109.0万円33LDK
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2024年11月11,580万円1997年1月84.15㎡137.6万円33LDK
2024年11月11,580万円1997年1月84.15㎡137.6万円33LDK
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2024年11月6,180万円2020年7月43.54㎡141.9万円11K
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2024年11月3,780万円1971年1月56.7㎡66.7万円32LDK
2024年10月21,980万円2006年2月84.7㎡259.5万円53LDK
2024年10月6,980万円1992年10月92.23㎡75.7万円23LDK
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2024年10月21,980万円2006年2月84.7㎡259.5万円53LDK
2024年10月2,580万円1980年7月37.8㎡68.3万円31LDK
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2024年10月2,480万円2011年4月22.15㎡112.0万円91K
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2024年10月24,500万円2006年2月114.49㎡214.0万円63LDK
2024年10月11,000万円1996年2月62.97㎡174.7万円22LDK
2024年10月24,500万円2006年2月114.49㎡214.0万円63LDK
2024年10月5,980万円1999年10月107.67㎡55.5万円13LDK
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2024年10月5,980万円1999年10月107.67㎡55.5万円13LDK
2024年10月19,980万円2006年2月84.7㎡235.9万円53LDK
2024年10月19,980万円2006年2月84.7㎡235.9万円53LDK
2024年10月10,500万円2022年7月63.12㎡166.3万円13LDK
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2024年9月8,198万円1997年1月65.04㎡126.0万円32LDK
2024年9月8,198万円1997年1月65.04㎡126.0万円32LDK
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2024年9月12,000万円2020年7月63.03㎡190.4万円53LDK
2024年9月12,000万円2020年7月63.03㎡190.4万円53LDK
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2024年9月2,780万円1971年1月53.82㎡51.7万円42LDK
2024年9月2,100万円2000年1月20.4㎡102.9万円11R
2024年9月5,180万円2016年1月40.55㎡127.7万円81LDK
2024年9月11,980万円1996年3月78.2㎡153.2万円33LDK
2024年8月8,380万円2012年3月68.94㎡121.6万円53LDK
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2024年8月20,800万円2006年2月96.91㎡214.6万円43LDK
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2024年8月7,180万円2005年3月64.75㎡110.9万円53LDK
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2024年8月5,490万円1980年3月52.38㎡104.8万円102LDK
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2024年7月2,440万円2015年6月20.42㎡119.5万円81K
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2024年7月2,150万円2000年3月20.59㎡104.4万円31K
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2024年7月2,280万円1968年12月43.74㎡52.1万円13LDK
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2024年7月9,680万円2007年7月60.06㎡161.2万円62LDK
2024年7月8,500万円1997年1月80.12㎡106.1万円23LDK
2024年7月8,500万円1997年1月80.12㎡106.1万円23LDK
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2024年7月1,980万円2000年3月20.47㎡96.7万円31K
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2024年6月13,480万円1999年7月97.52㎡138.2万円133LDK
2024年6月3,630万円2007年7月27.2㎡133.5万円91R
2024年6月21,800万円2006年2月98.51㎡221.3万円43LDK
2024年6月13,480万円1999年7月97.52㎡138.2万円133LDK
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2024年6月21,980万円2006年2月83.1㎡264.5万円53LDK
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2024年6月6,180万円2020年7月43.54㎡141.9万円11K
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2024年6月8,498万円2020年7月50.95㎡166.8万円32LDK
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2024年5月24,500万円2006年2月114.35㎡214.3万円63LDK
2024年5月8,500万円1996年2月59.56㎡142.7万円22LDK
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2024年5月8,500万円1996年2月62.97㎡135.0万円22LDK
2024年5月1,050万円1987年3月16.56㎡63.4万円21R
2024年5月1,700万円1994年10月17.68㎡96.2万円51K
2024年5月1,700万円1994年10月17.68㎡96.2万円51K
2024年4月6,980万円1995年3月66.53㎡104.9万円12LDK
2024年4月27,380万円2006年2月107.65㎡254.3万円33LDK
2024年4月27,380万円2006年2月107.65㎡254.3万円33LDK
2024年4月1,380万円1990年5月20.0㎡69.0万円31K
2024年4月1,380万円1990年5月20.0㎡69.0万円31K
2024年4月1,380万円1990年5月20.0㎡69.0万円31K
2024年4月2,330万円2002年4月21.03㎡110.8万円101K
2024年4月2,330万円2002年4月21.03㎡110.8万円101K
2024年4月2,330万円2002年4月21.03㎡110.8万円101K
2024年3月6,680万円2002年3月60.46㎡110.5万円32LDK
2024年3月2,180万円2004年3月21.17㎡103.0万円31K
2024年3月2,180万円2004年3月21.17㎡103.0万円31K
2024年3月1,980万円1990年7月31.57㎡62.7万円41K
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2024年3月13,480万円1999年7月92.52㎡145.7万円133LDK
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アプレシティ椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１2004年6月21.06㎡〜2,415万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ椎名町東京都豊島区南長崎１丁目２３−６1987年10月----このマンションの相場を見る
ルーブル椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１−２３2006年9月20.43㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
ヒルトップビルド東京都豊島区南長崎１丁目９−１６1991年11月----このマンションの相場を見る
第2椎名町マイコーポ東京都豊島区南長崎１丁目１４−８1971年4月47.52㎡〜2,229万円〜このマンションの相場を見る
クレインパレス南長崎東京都豊島区南長崎１丁目３−３1985年3月41.72㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３1994年2月17.0㎡〜1,260万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト池袋ウエストフォート東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８2003年7月20.45㎡〜2,028万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ西目白東京都豊島区南長崎１丁目４−５1991年10月16.0㎡〜1,198万円〜このマンションの相場を見る
ロジュマンジャンティ椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７2010年3月33.73㎡〜3,951万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス椎名町ビシーム東京都豊島区南長崎１丁目２４−２2002年4月37.78㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２1971年3月34.44㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１2010年8月21.49㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
グローベル　ザ・目白プレミアム東京都豊島区目白５丁目２１−１４2016年1月35.43㎡〜4,282万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ目白東京都豊島区目白５丁目２０−１１1990年5月16.48㎡〜1,282万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ目白東京都豊島区目白５丁目１８−２２2004年5月21.09㎡〜1,988万円〜このマンションの相場を見る
ユースフル目白東京都豊島区目白５丁目２０−２６1985年9月16.5㎡〜1,298万円〜このマンションの相場を見る
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