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代々木グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,644万円 〜 3,520万円 （201万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷２丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
代々木グランドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「代々木グランドハイツ」は、地上8階建てのマンションで、総戸数は41戸です。1966年に竣工しました。
このマンションの魅力は、交通アクセスの良さです。小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩10分という立地であり、都心へのアクセスが便利です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、神山店(115m)、渋谷富ヶ谷2丁目店(169m)、渋谷上原2丁目店(443m)のセブンイレブンが利用できます。食料品の買い物には、肉のハナマサ富ヶ谷店(429m)、Bio c'Bon富ヶ谷店(514m)、マルエツプチ富ケ谷一丁目店(514m)が便利です。さらに、WEP wafflefactory(ウェップ ワッフルファクトリー)(84m)やオーバーラップ(121m)などの飲食店も多くあります。
また、医療施設も近くにあります。大仲歯科(86m)や近藤医院(182m)、たねいち歯科戸田クリニック(198m)などが利用できます。薬局も複数あり、ハロー薬局(495m)やフィールド薬局代々木公園店(587m)、ココカラファイン代々木八幡店(591m)があります。
コンゴ共和国大使館(90m)やモンゴル国大使館(221m)などの公式施設も近くにあります。公園も多く、富ヶ谷公園(72m)や富ヶ谷二丁目児童遊園地(247m)、富ヶ谷三本杉公園(323m)が、自然を楽しむ場所として利用できます。
さらに、東海大学も近くにあります。東海大学情報技術センター(200m)や東海大学付属望星高等学校(228m)、私立東海大学渋谷キャンパス(234m)が、学習環境を充実させます。また、保育園や幼稚園も充実しており、クレッシュ富ヶ谷(144m)やキラキラキッズナーサリー(175m)、松村幼稚園(191m)などが近くにあります。
「代々木グランドハイツ」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境の面でも魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
代々木グランドハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格
代々木グランドハイツの最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代々木グランドハイツは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価736.8万円に比べて、築40年以上では325.9万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
27.91㎡
1階 北
１ＤＫ
35.2㎡
1階 北
1DK
35.2㎡
1階 北
1DK
37.31㎡
2階 北
2LDK
51.67㎡
2階 南
1LDK
42.08㎡
2階 北
2LDK
48.75㎡
2階 南
1LDK
35.83㎡
2階 南
1LDK
37.95㎡
2階 南
1LDK
38.0㎡
3階 北
1DK
39.13㎡
3階 北
1DK
27.1㎡
3階 南西
1DK
35.2㎡
3階 北
1DK
41.47㎡
3階 南
1LDK
37.95㎡
5階 北
1DK
37.31㎡
5階 北
２ＤＫ
32.04㎡
5階 北
1DK（洋室 7帖
ダイニングキッチン）
32.04㎡
5階 北
１ＤＫ(洋 7)
33.54㎡
5階 南西
1DK
35.2㎡
6階 北
1LDK
43.12㎡
6階 北
ワンルーム
39.13㎡
8階 北
1LDK
55.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 27.91㎡ | 北東 | 1階 北東(27.91㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＤＫ | 35.2㎡ | 北 | 1階 北(35.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 35.2㎡ | 北 | 1階 北(35.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 37.31㎡ | 北 | 1階 北(37.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.67㎡ | 北 | 2階 北(51.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.08㎡ | 南 | 2階 南(42.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.75㎡ | 北 | 2階 北(48.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.83㎡ | 南 | 2階 南(35.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.95㎡ | 南 | 2階 南(37.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.0㎡ | 南 | 2階 南(38.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 39.13㎡ | 北 | 3階 北(39.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.1㎡ | 北 | 3階 北(27.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 35.2㎡ | 南西 | 3階 南西(35.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 41.47㎡ | 北 | 3階 北(41.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.95㎡ | 南 | 3階 南(37.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.31㎡ | 北 | 5階 北(37.31㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 32.04㎡ | 北 | 5階 北(32.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK（洋室 7帖 ダイニングキッチン） | 32.04㎡ | 北 | 5階 北(32.04㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ(洋 7) | 33.54㎡ | 北 | 5階 北(33.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 35.2㎡ | 南西 | 5階 南西(35.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.12㎡ | 北 | 6階 北(43.12㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 39.13㎡ | 北 | 6階 北(39.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 55.18㎡ | 北 | 8階 北(55.18㎡)を無料査定する |
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代々木グランドハイツの存在する東京都渋谷区富ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 41,500万円 | 2018年11月 | 123.27㎡ | 336.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 41,500万円 | 2018年11月 | 123.27㎡ | 336.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 23,800万円 | 2018年11月 | 68.42㎡ | 347.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 23,800万円 | 2018年11月 | 68.42㎡ | 347.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 19,900万円 | 2024年5月 | 60.0㎡ | 331.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 19,900万円 | 2024年5月 | 60.0㎡ | 331.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,000万円 | 2018年12月 | 55.01㎡ | 181.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 1997年9月 | 54.82㎡ | 162.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 33,800万円 | 2024年12月 | 90.99㎡ | 371.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 33,800万円 | 2024年12月 | 90.99㎡ | 371.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 33,800万円 | 2024年12月 | 90.99㎡ | 371.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 1964年8月 | 84.63㎡ | 139.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 1964年8月 | 84.63㎡ | 139.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 1964年8月 | 84.63㎡ | 139.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 1964年8月 | 84.63㎡ | 139.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 20,800万円 | 1997年10月 | 80.3㎡ | 259.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,440万円 | 1984年10月 | 15.76㎡ | 91.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,440万円 | 1984年10月 | 15.76㎡ | 91.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,440万円 | 1984年10月 | 15.76㎡ | 91.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2024年4月 | 44.11㎡ | 278.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2024年4月 | 44.11㎡ | 278.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 1997年8月 | 54.82㎡ | 162.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1966年5月 | 27.91㎡ | 75.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 18,980万円 | 2018年11月 | 61.09㎡ | 310.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,980万円 | 2018年11月 | 61.09㎡ | 310.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1966年5月 | 27.91㎡ | 75.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1966年5月 | 27.91㎡ | 75.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 37.7㎡ | 116.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 37.7㎡ | 116.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 37.7㎡ | 116.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 2005年2月 | 44.02㎡ | 199.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 32.01㎡ | 124.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 32.01㎡ | 124.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 32.01㎡ | 124.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1997年12月 | 30.9㎡ | 119.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1980年6月 | 61.48㎡ | 129.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1980年6月 | 61.48㎡ | 129.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 18,200万円 | 2018年11月 | 58.66㎡ | 310.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 18,200万円 | 2018年11月 | 58.66㎡ | 310.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 29.73㎡ | 133.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 29.73㎡ | 133.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 29.73㎡ | 133.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 1999年4月 | 47.3㎡ | 194.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,700万円 | 1968年9月 | 42.07㎡ | 111.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2018年11月 | 58.66㎡ | 255.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2018年11月 | 58.66㎡ | 255.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1981年3月 | 23.02㎡ | 77.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 14,800万円 | 2002年9月 | 81.45㎡ | 181.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 14,800万円 | 2002年9月 | 81.45㎡ | 181.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 14,800万円 | 2002年9月 | 81.45㎡ | 181.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,280万円 | 1996年10月 | 72.58㎡ | 127.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1999年5月 | 42.67㎡ | 140.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1979年8月 | 34.18㎡ | 104.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1979年8月 | 34.18㎡ | 104.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 13,880万円 | 2001年5月 | 67.8㎡ | 204.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,880万円 | 2001年5月 | 67.8㎡ | 204.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,600万円 | 1979年1月 | 104.17㎡ | 130.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 13,600万円 | 1979年1月 | 104.17㎡ | 130.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 35.43㎡ | 98.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 33.09㎡ | 105.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 11,000万円 | 2001年4月 | 63.1㎡ | 174.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 39.6㎡ | 138.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1966年5月 | 38.0㎡ | 46.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1966年5月 | 38.0㎡ | 46.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1966年5月 | 38.0㎡ | 46.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,800万円 | 2000年5月 | 56.45㎡ | 226.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,300万円 | 1982年10月 | 34.7㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,300万円 | 1982年10月 | 34.7㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,300万円 | 1982年10月 | 34.7㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 20,300万円 | 2018年11月 | 85.67㎡ | 237.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 20,300万円 | 2018年11月 | 85.67㎡ | 237.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1979年8月 | 37.23㎡ | 96.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1979年8月 | 37.23㎡ | 96.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,490万円 | 1980年6月 | 55.35㎡ | 99.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,490万円 | 1980年6月 | 55.35㎡ | 99.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1999年4月 | 63.7㎡ | 216.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,800万円 | 1971年3月 | 107.47㎡ | 147.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,300万円 | 2018年11月 | 63.93㎡ | 270.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年5月 | 17,300万円 | 2018年11月 | 63.93㎡ | 270.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年6月 | 27.5㎡ | 119.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年6月 | 27.5㎡ | 119.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 1996年11月 | 36.44㎡ | 139.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 16,880万円 | 2018年11月 | 61.09㎡ | 276.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,880万円 | 2018年11月 | 61.09㎡ | 276.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 21.71㎡ | 151.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2007年7月 | 54.11㎡ | 212.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2002年9月 | 56.45㎡ | 139.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2002年9月 | 56.45㎡ | 139.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2002年9月 | 56.45㎡ | 139.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2000年3月 | 18.68㎡ | 107.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2000年3月 | 18.68㎡ | 107.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2000年3月 | 18.68㎡ | 107.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1979年12月 | 83.3㎡ | 115.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1998年2月 | 76.68㎡ | 143.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1999年4月 | 63.7㎡ | 164.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1981年12月 | 37.03㎡ | 94.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1981年12月 | 37.03㎡ | 94.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2011年5月 | 31.29㎡ | 134.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2011年5月 | 31.29㎡ | 134.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1982年10月 | 37.7㎡ | 103.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 松濤ロイヤルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 100.43㎡〜 | 1億1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ナショナルコート | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 1974年6月 | 97.92㎡〜 | 1億714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神山町 | 東京都渋谷区神山町３１−５ | 2008年7月 | 101.68㎡〜 | 2億2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール渋谷松濤 | 東京都渋谷区神山町２５−１４ | 2001年2月 | 20.54㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CASE | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 2013年2月 | 107.13㎡〜 | 1億6,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ドール渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町２８−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト神山 | 東京都渋谷区神山町３８−１３ | 1991年3月 | 170.85㎡〜 | 2億5,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド松濤 | 東京都渋谷区神山町３９−１ | 2011年1月 | 82.44㎡〜 | 1億7,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷 | 東京都渋谷区神山町４０−１ | 1985年3月 | 14.28㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズウィース渋谷神南Ｎ棟 | 東京都渋谷区神山町９−１０ | 2001年5月 | 27.58㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ガーデン | 東京都渋谷区神山町２１−１５ | 1998年11月 | 93.75㎡〜 | 1億3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松涛ロイアルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 70.68㎡〜 | 8,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス渋谷 | 東京都渋谷区神山町１１−１７ | 1983年11月 | 15.46㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町２４−８ | 2015年11月 | 25.23㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町１７−１ | 2018年11月 | 26.34㎡〜 | 5,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン松濤 | 東京都渋谷区神山町２７−２ | 1981年2月 | 70.16㎡〜 | 9,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリア松濤 | 東京都渋谷区神山町２６−４ | 2001年5月 | 62.38㎡〜 | 1億1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトウェル神山 | 東京都渋谷区神山町１５−５ | 1988年4月 | 223.58㎡〜 | 3億2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ神山町 | 東京都渋谷区神山町９−１７ | 1983年12月 | 19.41㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町６−１１ | 2018年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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