松濤ガーデン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
17,357万円 28,857万円
坪単価 help_outline
612万円 612万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42505007501000

最終更新日:

住所東京都渋谷区神山町21−15
築年月1998年11月
総階数3階
総戸数15戸
間取り
アクセス
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松濤ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「松濤ガーデン」は、東京都渋谷区神山町に位置する高級マンションです。渋谷駅をはじめとする主要な都市へのアクセスに優れており、周辺は高級住宅地と自然豊かな環境が調和しています。敷地内は静かな環境が確保されており、近隣には公園やレストランなどもあり、生活の質が高いエリアです。

外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の高級住宅と調和しています。建物は一定の年代を感じさせつつ、整備が行き届いており、管理も良好であると評価されています。

資産性においては、都内の一等地に位置するだけあって、高い評価を受けています。ただし、資産価値の維持には市場の流動性にも依存します。所有に伴うリスクとしては、地震や経済変動による価格の変動が考えられますが、渋谷区という立地は長期的に見ると安定した需要が見込まれます。

なお、築年数やその他の詳細については、不動産の閲覧や評価によって変動する可能性があるため、都度確認が必要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

松濤ガーデンの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

松濤ガーデンの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松濤ガーデンは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.3万円に比べて、築40年以上では354.8万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-2階 南西
3LDK
155.86㎡
-2階 南西
2LDK
155.86㎡
1階 南西
2LDK
155.86㎡
1階 南西
2SLDK
155.86㎡
1階 南西
3LDK
155.86㎡
2階 南西
3LDK
155.86㎡
2階 南西
2LDK
95.59㎡
2階 南
2LDK
93.75㎡
3階 南
2LDK
114.36㎡
3階 北西
3LDK
127.47㎡
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松濤ガーデンの存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月18,980万円1974年6月132.0㎡143.8万円34LDK
2025年4月18,980万円1974年6月132.0㎡143.8万円34LDK
2025年4月18,980万円1974年6月132.0㎡143.8万円34LDK
2025年4月48,000万円2023年11月99.86㎡480.7万円33LDK
2025年4月48,000万円2023年11月99.86㎡480.7万円33LDK
2025年3月4,980万円1983年10月33.51㎡148.6万円31LDK
2025年3月4,980万円1983年10月33.51㎡148.6万円31LDK
2025年2月9,400万円2001年5月58.86㎡159.7万円51LDK
2025年2月9,400万円2001年5月58.86㎡159.7万円51LDK
2025年2月37,980万円2023年11月83.57㎡454.5万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区松濤1丁目28−14
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目16−6
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目29−24
築年月:1983年6月
専有面積:20.21㎡〜
相場価格:3,239万円
東京都渋谷区松濤1丁目7−31
築年月:2011年8月
専有面積:102.13㎡〜
相場価格:23,550万円
東京都渋谷区松濤1丁目4−8
築年月:2001年8月
専有面積:52.44㎡〜
相場価格:9,101万円
東京都渋谷区松濤1丁目18−29
築年月:2004年12月
専有面積:131.73㎡〜
相場価格:27,286万円
東京都渋谷区松濤1丁目17−2
築年月:1997年12月
専有面積:76.53㎡〜
相場価格:15,432万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−7
築年月:1973年3月
専有面積:32.98㎡〜
相場価格:3,544万円
東京都渋谷区松濤1丁目29−21
築年月:1983年2月
専有面積:27.26㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都渋谷区松濤1丁目28−6
築年月:2015年5月
専有面積:24.39㎡〜
相場価格:6,103万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−16
築年月:1998年5月
専有面積:30.16㎡〜
相場価格:5,064万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−15
築年月:1982年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目23−3
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−7
築年月:1979年12月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:6,627万円
東京都渋谷区松濤1丁目22−13
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目10−22
築年月:2008年9月
専有面積:119.75㎡〜
相場価格:29,098万円
東京都渋谷区神山町19−11
築年月:1979年3月
専有面積:100.43㎡〜
相場価格:14,007万円
東京都渋谷区神山町28−9
築年月:1974年6月
専有面積:97.92㎡〜
相場価格:1613万円
東京都渋谷区神山町31−5
築年月:2008年7月
専有面積:101.68㎡〜
相場価格:21,148万円
東京都渋谷区神山町25−14
築年月:2001年2月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:3,914万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルス渋谷松涛ウィルアージュ東京都渋谷区松濤1丁目28−141998年3月----このマンションの相場を見る
松濤パークマンション東京都渋谷区松濤1丁目16−61989年1月----このマンションの相場を見る
シティコート松濤東京都渋谷区松濤1丁目29−241983年6月20.21㎡〜3,239万円このマンションの相場を見る
プラウド松濤1丁目東京都渋谷区松濤1丁目7−312011年8月102.13㎡〜23,550万円このマンションの相場を見る
松濤イースト東京都渋谷区松濤1丁目4−82001年8月52.44㎡〜9,101万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス松濤東京都渋谷区松濤1丁目18−292004年12月131.73㎡〜27,286万円このマンションの相場を見る
ロワイヤル松濤東京都渋谷区松濤1丁目17−21997年12月76.53㎡〜15,432万円このマンションの相場を見る
パシフィック松濤マンション東京都渋谷区松濤1丁目26−71973年3月32.98㎡〜3,544万円このマンションの相場を見る
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アビテ松濤東京都渋谷区松濤1丁目26−161998年5月30.16㎡〜5,064万円このマンションの相場を見る
ラミアール松濤東京都渋谷区松濤1丁目26−151982年7月----このマンションの相場を見る
松濤シティハウス東京都渋谷区松濤1丁目23−31980年3月----このマンションの相場を見る
シャトレー松濤東京都渋谷区松濤1丁目28−71979年12月59.34㎡〜6,627万円このマンションの相場を見る
ルコート松濤東京都渋谷区松濤1丁目22−131978年5月----このマンションの相場を見る
プラウド松濤東京都渋谷区松濤1丁目10−222008年9月119.75㎡〜29,098万円このマンションの相場を見る
松濤ロイヤルハイツ東京都渋谷区神山町19−111979年3月100.43㎡〜14,007万円このマンションの相場を見る
松濤ナショナルコート東京都渋谷区神山町28−91974年6月97.92㎡〜1613万円このマンションの相場を見る
プラウド神山町東京都渋谷区神山町31−52008年7月101.68㎡〜21,148万円このマンションの相場を見る
プレール渋谷松濤東京都渋谷区神山町25−142001年2月20.54㎡〜3,914万円このマンションの相場を見る

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