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プレール渋谷松濤

プレール渋谷松濤の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
3,312万円 〜 3,312万円
（533万円 〜 533万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都渋谷区神山町２５−１４
築年月2001年2月
総階数8階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

プレール渋谷松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレール渋谷松濤は、2001年02月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通アクセスは、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩11分となっており、利便性が高い立地です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。ご近所には、セブンイレブンが3件あり、最も近い店舗は徒歩28mと大変便利です。また、スーパーも豊富に揃っており、肉のハナマサやマルエツなどがあります。さらに、飲食店も多く、WEP wafflefactoryやオーバーラップ、むぎなどがあります。これらのお店は、徒歩圏内にあるので、生活に便利です。

病院や薬局も近くにあります。大仲歯科や近藤医院、たねいち歯科戸田クリニックなどが徒歩圏内に位置し、快適な医療環境が整っています。

また、周辺には商業施設や公共施設も充実しています。INNという商業施設が徒歩543mの場所にあり、買い物や食事に便利です。さらに、コンゴ共和国大使館やモンゴル国大使館、渋谷消防署 富ヶ谷出張所も周辺にあります。

自然環境の充実も魅力の一つです。富ヶ谷公園や富ヶ谷二丁目児童遊園地、富ヶ谷三本杉公園などが周辺にあり、散歩やジョギングが楽しめます。

学校や保育園も多く、私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学や私立東海大学渋谷キャンパスが周辺に位置しています。また、松村幼稚園やクレッシュ富ヶ谷、キラキラキッズナーサリーなどの保育園もあり、子育てにも便利な環境です。

以上のように、プレール渋谷松濤は魅力あるマンションであり、生活に必要な施設が周辺に充実しています。交通アクセスの良さや自然環境の充実も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プレール渋谷松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

プレール渋谷松濤の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール渋谷松濤は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南西
１Ｋ
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プレール渋谷松濤の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月50,800万円2011年1月111.66㎡455.0万円33LDK
2024年11月50,800万円2011年1月111.66㎡455.0万円33LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月31,800万円2023年11月83.57㎡380.5万円33LDK
2024年10月31,800万円2023年11月83.57㎡380.5万円33LDK
2024年10月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円52LDK
2024年10月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円52LDK
2024年10月31,800万円2023年11月73.22㎡434.3万円33LDK
2024年10月26,500万円2023年11月73.22㎡361.9万円32LDK
2024年10月26,500万円2023年11月73.22㎡361.9万円32LDK
2024年10月31,800万円2023年11月73.22㎡434.3万円33LDK
2024年10月2,980万円2015年11月25.23㎡118.1万円51K
2024年10月2,980万円2015年11月25.23㎡118.1万円51K
2024年9月89,800万円2008年2月208.78㎡430.1万円24LDK
2024年9月89,800万円2008年2月208.78㎡430.1万円24LDK
2024年9月89,800万円2008年2月192.48㎡466.5万円35LDK
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2024年9月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円22LDK
2024年9月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円22LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
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2024年9月72,800万円1999年10月220.47㎡330.2万円34LDK
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2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月4,499万円1983年11月32.89㎡136.8万円21LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月4,499万円1983年11月32.89㎡136.8万円21LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月2,880万円2006年4月21.46㎡134.2万円51K
2024年9月6,980万円2001年5月45.27㎡154.2万円51LDK
2024年9月6,980万円2001年5月45.27㎡154.2万円51LDK
2024年8月34,000万円2023年11月83.57㎡406.8万円33LDK
2024年8月34,000万円2023年11月83.57㎡406.8万円33LDK
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
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2024年8月1,520万円1985年3月14.28㎡106.4万円41R
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2024年8月2,930万円2006年4月23.56㎡124.4万円41K
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
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2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
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2024年6月2,980万円2006年4月21.66㎡137.6万円51K
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
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2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
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2024年4月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
2024年4月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月54,800万円2023年11月125.58㎡436.4万円24LDK
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2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
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2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
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2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
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2024年3月15,800万円1979年3月100.43㎡157.3万円33LDK
2024年2月10,500万円2012年5月55.27㎡190.0万円52LDK
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2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
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2024年1月14,380万円1981年2月106.4㎡135.2万円23LDK
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2023年12月55,500万円1999年10月153.34㎡361.9万円32LDK
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2023年12月5,980万円2001年5月45.27㎡132.1万円31R
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2023年12月14,990万円1974年6月114.08㎡131.4万円23LDK
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2023年11月2,180万円1985年3月20.66㎡105.5万円61R
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2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月7,980万円1979年3月70.68㎡112.9万円32LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
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ＺＯＯＭ渋谷神山町東京都渋谷区神山町１７−１2018年11月26.34㎡〜5,544万円〜このマンションの相場を見る
シャルマン松濤東京都渋谷区神山町２７−２1981年2月70.16㎡〜9,638万円〜このマンションの相場を見る
フォリア松濤東京都渋谷区神山町２６−４2001年5月62.38㎡〜1億1,700万円〜このマンションの相場を見る
アトウェル神山東京都渋谷区神山町１５−５1988年4月223.58㎡〜3億2,426万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ神山町東京都渋谷区神山町９−１７1983年12月19.41㎡〜2,565万円〜このマンションの相場を見る
アクシルコート渋谷神山町東京都渋谷区神山町６−１１2018年5月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン松濤東京都渋谷区神山町２０−４５2008年2月101.51㎡〜2億4,562万円〜このマンションの相場を見る
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