松涛ロイアルハイツ売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格(坪単価)
8,068万円 〜 12,604万円
(358万円 〜 377万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/21

基本情報

住所東京都渋谷区神山町19−11
築年月1979年3月
総階数3階
総戸数15戸
間取り
アクセス

松涛ロイアルハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「松涛ロイアルハイツ」は、1979年3月に竣工された地上3階建てのマンションです。JR山手線「渋谷」駅から徒歩13分の好立地であり、交通のアクセスがとても便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが数多くあり、買い物にも便利です。例えば、ファミリーマート 渋谷神山町店まで197m、ローソン 神山店まで252m、まいばすけっと 渋谷神山町店まで302mと、生活に必要なものはすぐ近くで手に入ります。

飲食店も多く、渋谷焼肉 かみ山やぽんぽこ、猫八、澄音、まめひろ 神山町店などがあります。これらの店舗までの距離も非常に近く、食事に困ることはありません。

また、病院や薬局も近隣に充実しています。チャームプレミア グラン 松濤はマンションのすぐそばにあり、PL病院東京診療所やPL東京健康管理センターも徒歩圏内です。薬局についてもハロー薬局、けやき薬局、平田薬局などがあり、緊急時や日常の医療ケアにも安心です。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。INNやHULIC&New SHIBUYA、渋谷BEAMといった商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます。公共施設にはイラク共和国大使館やニュージーランド大使館、ヨルダン・ハシェミット王国大使館が近くにあるため、国際的な環境に身を置いていると感じることができます。

自然も身近に感じられる環境です。鍋島松濤公園や富ヶ谷公園、富ヶ谷三本杉公園など都会の中にある緑豊かな公園もあります。自然の癒しを求める方にもぴったりです。

学校や保育園・幼稚園についても充実しています。渋谷区立松濤中学校や私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学などの教育機関が徒歩圏内にあり、子育てを考える方にも安心の環境です。保育園や幼稚園も松村幼稚園や渋谷もりのこ保育園神南、富ヶ谷ちとせ保育園などがあり、子供の教育環境も整っています。

「松涛ロイアルハイツ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実したマンションです。都心でありながら自然や教育にも恵まれた環境で、住みやすさを追求する方にぴったりです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

松涛ロイアルハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

松涛ロイアルハイツの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松涛ロイアルハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

松涛ロイアルハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
116.39㎡
3階 北
2LDK
70.68㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 116.39㎡ 1階 北(116.39㎡)を無料査定する
3 2LDK 70.68㎡ 3階 北(70.68㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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松涛ロイアルハイツの存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月50,800万円2011年1月111.66㎡455.0万円33LDK
2024年11月50,800万円2011年1月111.66㎡455.0万円33LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月31,800万円2023年11月83.57㎡380.5万円33LDK
2024年10月31,800万円2023年11月83.57㎡380.5万円33LDK
2024年10月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円52LDK
2024年10月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円52LDK
2024年10月31,800万円2023年11月73.22㎡434.3万円33LDK
2024年10月26,500万円2023年11月73.22㎡361.9万円32LDK
2024年10月26,500万円2023年11月73.22㎡361.9万円32LDK
2024年10月31,800万円2023年11月73.22㎡434.3万円33LDK
2024年10月2,980万円2015年11月25.23㎡118.1万円51K
2024年10月2,980万円2015年11月25.23㎡118.1万円51K
2024年9月89,800万円2008年2月208.78㎡430.1万円24LDK
2024年9月89,800万円2008年2月208.78㎡430.1万円24LDK
2024年9月89,800万円2008年2月192.48㎡466.5万円35LDK
2024年9月89,800万円2008年2月192.48㎡466.5万円35LDK
2024年9月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円22LDK
2024年9月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円22LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
2024年9月72,800万円1999年10月220.47㎡330.2万円34LDK
2024年9月72,800万円1999年10月220.47㎡330.2万円34LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月4,499万円1983年11月32.89㎡136.8万円21LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月4,499万円1983年11月32.89㎡136.8万円21LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月2,880万円2006年4月21.46㎡134.2万円51K
2024年9月6,980万円2001年5月45.27㎡154.2万円51LDK
2024年9月6,980万円2001年5月45.27㎡154.2万円51LDK
2024年8月34,000万円2023年11月83.57㎡406.8万円33LDK
2024年8月34,000万円2023年11月83.57㎡406.8万円33LDK
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月1,520万円1985年3月14.28㎡106.4万円41R
2024年8月1,520万円1985年3月14.28㎡106.4万円41R
2024年8月2,930万円2006年4月23.56㎡124.4万円41K
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
2024年6月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
2024年6月2,980万円2006年4月21.66㎡137.6万円51K
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
2024年4月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
2024年4月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月54,800万円2023年11月125.58㎡436.4万円24LDK
2024年4月54,800万円2023年11月125.58㎡436.4万円24LDK
2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
2024年3月15,800万円1979年3月100.43㎡157.3万円33LDK
2024年2月10,500万円2012年5月55.27㎡190.0万円52LDK
2024年2月10,500万円2012年5月55.27㎡190.0万円52LDK
2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
2024年1月14,380万円1981年2月106.4㎡135.2万円23LDK
2024年1月14,380万円1981年2月106.4㎡135.2万円23LDK
2024年1月14,380万円1981年2月106.4㎡135.2万円23LDK
2023年12月55,500万円1999年10月153.34㎡361.9万円32LDK
2023年12月55,500万円1999年10月153.34㎡361.9万円32LDK
2023年12月5,980万円2001年5月45.27㎡132.1万円31R
2023年12月5,980万円2001年5月45.27㎡132.1万円31R
2023年12月14,990万円1974年6月114.08㎡131.4万円23LDK
2023年12月14,990万円1974年6月114.08㎡131.4万円23LDK
2023年12月14,990万円1974年6月114.08㎡131.4万円23LDK
2023年11月2,180万円1985年3月20.66㎡105.5万円61R
2023年11月2,180万円1985年3月20.66㎡105.5万円61R
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月7,980万円1979年3月70.68㎡112.9万円32LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区松濤1丁目28−14
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目16−6
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目29−24
築年月:1983年6月
専有面積:20.21㎡〜
相場価格:2,862万円
東京都渋谷区松濤1丁目7−31
築年月:2011年8月
専有面積:102.13㎡〜
相場価格:19,823万円
東京都渋谷区松濤1丁目4−8
築年月:2001年8月
専有面積:52.44㎡〜
相場価格:7,919万円
東京都渋谷区松濤1丁目18−29
築年月:2004年12月
専有面積:131.73㎡〜
相場価格:366万円
東京都渋谷区松濤1丁目17−2
築年月:1997年12月
専有面積:76.53㎡〜
相場価格:11,474万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−7
築年月:1973年3月
専有面積:32.98㎡〜
相場価格:3,479万円
東京都渋谷区松濤1丁目29−21
築年月:1983年2月
専有面積:27.26㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−16
築年月:1998年5月
専有面積:30.16㎡〜
相場価格:4,895万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−15
築年月:1982年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−6
築年月:2015年5月
専有面積:24.39㎡〜
相場価格:5,634万円
東京都渋谷区松濤1丁目23−3
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−7
築年月:1979年12月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:6,648万円
東京都渋谷区松濤1丁目22−13
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目10−22
築年月:2008年9月
専有面積:119.75㎡〜
相場価格:36,741万円
東京都渋谷区神山町19−11
築年月:1979年3月
専有面積:100.43㎡〜
相場価格:11,932万円
東京都渋谷区神山町28−9
築年月:1974年6月
専有面積:97.92㎡〜
相場価格:1714万円
東京都渋谷区神山町31−5
築年月:2008年7月
専有面積:101.68㎡〜
相場価格:22,632万円
東京都渋谷区神山町25−14
築年月:2001年2月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:3,312万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルス渋谷松涛ウィルアージュ東京都渋谷区松濤1丁目28−141998年3月----このマンションの相場を見る
松濤パークマンション東京都渋谷区松濤1丁目16−61989年1月----このマンションの相場を見る
シティコート松濤東京都渋谷区松濤1丁目29−241983年6月20.21㎡〜2,862万円このマンションの相場を見る
プラウド松濤1丁目東京都渋谷区松濤1丁目7−312011年8月102.13㎡〜19,823万円このマンションの相場を見る
松濤イースト東京都渋谷区松濤1丁目4−82001年8月52.44㎡〜7,919万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス松濤東京都渋谷区松濤1丁目18−292004年12月131.73㎡〜366万円このマンションの相場を見る
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