フォリア松濤売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格(坪単価)
11,700万円 〜 12,386万円
(620万円 〜 656万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/16

基本情報

住所東京都渋谷区神山町26−4
築年月2001年5月
総階数7階
総戸数6戸
専有面積62.38㎡ 〜 62.38㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1層1住戸
TVモニター
TES床暖房
フラットフロア
ペット可
CATV利用IN
洗髪洗面台
ホルム対策
全戸分トランクR

フォリア松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォリア松濤」は、2001年05月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩8分という立地です。

周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、セブンイレブン 神山店やセブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店、セブンイレブン 渋谷代々木公園店といったコンビニが近くにあります。また、肉のハナマサ 富ヶ谷店やマルエツ プチ 富ケ谷一丁目店、Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

周辺には飲食店も充実しており、WEP wafflefactory(ウェップ ワッフルファクトリー)やオーバーラップ、むぎ、山手ラーメン、田吾作など様々なジャンルのお店があります。その他にも、近隣には大仲歯科や近藤医院、たねいち歯科戸田クリニックといった病院もあります。また、ハロー薬局やフィールド薬局 代々木公園店、ココカラファイン 代々木八幡店などの薬局も近くにあります。

商業施設としては、INN(イン)が徒歩圏内にあります。さらに、コンゴ共和国大使館や渋谷消防署 富ヶ谷出張所、モンゴル国大使館といった公共施設も近隣にあります。

自然環境も魅力的で、富ヶ谷公園や富ヶ谷二丁目児童遊園地、富ヶ谷三本杉公園といった公園も近くにあります。また、教育施設としては、東海大学 情報技術センターや東海大学付属望星高等学校、私立東海大学渋谷キャンパスなども近隣に存在しています。保育園・幼稚園としては、松村幼稚園やキラキラキッズナーサリー、クレッシュ富ヶ谷があるなど、子育てにも便利な環境です。

「フォリア松濤」は、交通の便が良く、周囲には様々な便利な施設がある立地にあります。マンション自体も住環境に優れており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

フォリア松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木公園駅の築年数で見たマンション価格

フォリア松濤の最寄り代々木公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォリア松濤は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,241.6万円に比べて、築40年以上では298.6万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォリア松濤の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月19,800万円1974年6月132.0㎡150.0万円34LDK
2024年11月50,800万円2011年1月111.66㎡455.0万円33LDK
2024年11月50,800万円2011年1月111.66㎡455.0万円33LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月18,550万円2003年2月102.57㎡180.9万円22LDK
2024年10月31,800万円2023年11月83.57㎡380.5万円33LDK
2024年10月31,800万円2023年11月83.57㎡380.5万円33LDK
2024年10月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円52LDK
2024年10月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円52LDK
2024年10月31,800万円2023年11月73.22㎡434.3万円33LDK
2024年10月26,500万円2023年11月73.22㎡361.9万円32LDK
2024年10月26,500万円2023年11月73.22㎡361.9万円32LDK
2024年10月31,800万円2023年11月73.22㎡434.3万円33LDK
2024年10月2,980万円2015年11月25.23㎡118.1万円51K
2024年10月2,980万円2015年11月25.23㎡118.1万円51K
2024年9月89,800万円2008年2月208.78㎡430.1万円24LDK
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2024年9月89,800万円2008年2月192.48㎡466.5万円35LDK
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2024年9月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円22LDK
2024年9月13,800万円2012年5月56.27㎡245.2万円22LDK
2024年9月9,780万円2003年2月67.28㎡145.4万円112LDK
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2024年9月72,800万円1999年10月220.47㎡330.2万円34LDK
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2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月4,499万円1983年11月32.89㎡136.8万円21LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月4,499万円1983年11月32.89㎡136.8万円21LDK
2024年9月5,900万円2003年2月34.87㎡169.2万円151K
2024年9月2,880万円2006年4月21.46㎡134.2万円51K
2024年9月6,980万円2001年5月45.27㎡154.2万円51LDK
2024年9月6,980万円2001年5月45.27㎡154.2万円51LDK
2024年8月34,000万円2023年11月83.57㎡406.8万円33LDK
2024年8月34,000万円2023年11月83.57㎡406.8万円33LDK
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月5,180万円2003年2月34.87㎡148.6万円141R
2024年8月1,520万円1985年3月14.28㎡106.4万円41R
2024年8月1,520万円1985年3月14.28㎡106.4万円41R
2024年8月2,930万円2006年4月23.56㎡124.4万円41K
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
2024年7月8,480万円2001年5月55.71㎡152.2万円71LDK
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月10,500万円2012年5月56.27㎡186.6万円22LDK
2024年6月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
2024年6月9,800万円2001年5月54.78㎡178.9万円31R
2024年6月2,980万円2006年4月21.66㎡137.6万円51K
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
2024年5月39,800万円2008年7月123.57㎡322.1万円22LDK
2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
2024年4月1,500万円1981年12月20.52㎡73.1万円11R
2024年4月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
2024年4月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月6,980万円2003年2月50.52㎡138.2万円11LDK
2024年4月54,800万円2023年11月125.58㎡436.4万円24LDK
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2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
2024年3月15,000万円1974年6月132.0㎡113.6万円33LDK
2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
2024年3月7,990万円2003年2月52.88㎡151.1万円101LDK
2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
2024年3月8,190万円2003年2月63.4㎡129.2万円12LDK
2024年3月15,800万円1979年3月100.43㎡157.3万円33LDK
2024年2月10,500万円2012年5月55.27㎡190.0万円52LDK
2024年2月10,500万円2012年5月55.27㎡190.0万円52LDK
2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
2024年2月7,480万円2003年2月51.13㎡146.3万円61LDK
2024年1月14,380万円1981年2月106.4㎡135.2万円23LDK
2024年1月14,380万円1981年2月106.4㎡135.2万円23LDK
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2023年12月55,500万円1999年10月153.34㎡361.9万円32LDK
2023年12月55,500万円1999年10月153.34㎡361.9万円32LDK
2023年12月5,980万円2001年5月45.27㎡132.1万円31R
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2023年12月14,990万円1974年6月114.08㎡131.4万円23LDK
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2023年11月2,180万円1985年3月20.66㎡105.5万円61R
2023年11月2,180万円1985年3月20.66㎡105.5万円61R
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月15,000万円1981年2月106.4㎡141.0万円23LDK
2023年11月7,980万円1979年3月70.68㎡112.9万円32LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,500万円1974年6月132.0㎡87.1万円33LDK
2023年10月11,000万円2012年5月56.27㎡195.5万円52LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区神山町19−11
築年月:1979年3月
専有面積:100.43㎡〜
相場価格:11,932万円
東京都渋谷区神山町28−9
築年月:1974年6月
専有面積:97.92㎡〜
相場価格:1714万円
東京都渋谷区神山町31−5
築年月:2008年7月
専有面積:101.68㎡〜
相場価格:22,632万円
東京都渋谷区神山町25−14
築年月:2001年2月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:3,312万円
東京都渋谷区神山町28−9
築年月:2013年2月
専有面積:107.13㎡〜
相場価格:16,518万円
東京都渋谷区神山町28−1
築年月:1994年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神山町38−13
築年月:1991年3月
専有面積:170.85㎡〜
相場価格:25,613万円
東京都渋谷区神山町39−1
築年月:2011年1月
専有面積:82.44㎡〜
相場価格:17,703万円
東京都渋谷区神山町40−1
築年月:1985年3月
専有面積:14.28㎡〜
相場価格:2,289万円
東京都渋谷区神山町9−10
築年月:2001年5月
専有面積:27.58㎡〜
相場価格:4,334万円
東京都渋谷区神山町21−15
築年月:1998年11月
専有面積:93.75㎡〜
相場価格:13,848万円
東京都渋谷区神山町19−11
築年月:1979年3月
専有面積:70.68㎡〜
相場価格:8,068万円
東京都渋谷区神山町11−17
築年月:1983年11月
専有面積:15.46㎡〜
相場価格:2,056万円
東京都渋谷区神山町24−8
築年月:2015年11月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:4,482万円
東京都渋谷区神山町17−1
築年月:2018年11月
専有面積:26.34㎡〜
相場価格:5,544万円
東京都渋谷区神山町27−2
築年月:1981年2月
専有面積:70.16㎡〜
相場価格:9,638万円
東京都渋谷区神山町15−5
築年月:1988年4月
専有面積:223.58㎡〜
相場価格:32,426万円
東京都渋谷区神山町9−17
築年月:1983年12月
専有面積:19.41㎡〜
相場価格:2,565万円
東京都渋谷区神山町6−11
築年月:2018年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神山町20−45
築年月:2008年2月
専有面積:101.51㎡〜
相場価格:24,562万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
松濤ロイヤルハイツ東京都渋谷区神山町19−111979年3月100.43㎡〜11,932万円このマンションの相場を見る
松濤ナショナルコート東京都渋谷区神山町28−91974年6月97.92㎡〜1714万円このマンションの相場を見る
プラウド神山町東京都渋谷区神山町31−52008年7月101.68㎡〜22,632万円このマンションの相場を見る
プレール渋谷松濤東京都渋谷区神山町25−142001年2月20.54㎡〜3,312万円このマンションの相場を見る
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パレ・ドール渋谷神山町東京都渋谷区神山町28−11994年3月----このマンションの相場を見る
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セブンスターハイツ神山町東京都渋谷区神山町9−171983年12月19.41㎡〜2,565万円このマンションの相場を見る
アクシルコート渋谷神山町東京都渋谷区神山町6−112018年5月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン松濤東京都渋谷区神山町20−452008年2月101.51㎡〜24,562万円このマンションの相場を見る
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