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レジデンス大山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,575万円 〜 4,642万円 （249万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区熊野町４５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レジデンス大山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レジデンス大山」は、1991年09月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は59戸となっています。東武東上線「大山」駅から徒歩7分という便利な立地であり、交通へのアクセスも良好です。
周辺施設としては、コンビニエンスストアが近くに複数あります。「セブンイレブン 板橋熊野町店」まで約178m、「セブンイレブン 板橋大山店」まで約221m、「ファミリーマート 金井窪山手通り店」まで約420mです。また、スーパーも近くにあり、「まいばすけっと 板橋熊野町店」まで約34m、「Big-A 板橋中丸店」まで約253m、「スカーラ池袋西管理事務所」まで約258mです。飲食店も多く、焼肉店の「焼肉ギュービッグ」や「賢明」まで約33mから約190m、「オオタニ」や「レストランオオタニ」まで約136m、「祥和居」まで約188mなど、美味しい飲食店が揃っています。
また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。「高見産婦人科医院」まで約70m、「耳鼻咽喉科大山中丸クリニック」まで約72m、「DHCスマイルガーデン 大山店」まで約156mです。薬局も「廣瀬薬局」まで約257m、「薬林堂」まで約310m、「大山調剤薬局」まで約391mと近くにあります。
さらに、大山エリアの公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。「板橋警察署 熊野町交番」まで約306m、「中丸いこいの家」まで約346m、「幸町集会所」まで約362mです。公園も「池袋本町二丁目児童遊園」まで約511m、「谷端川北緑道」まで約535mと近くにあり、自然環境も豊かです。教育環境も整っており、「板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校」まで約122m、「板橋区立板橋第七小学校」まで約173m、「板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校」まで約297mと近隣に小学校があります。また、保育園・幼稚園も「みなみ保育園」まで約333m、「明日葉保育園大山園」まで約351m、「旭保育園」まで約353mと近くにあり、子育てにも安心です。
「レジデンス大山」は、交通便利でありながら周辺施設も充実したマンションです。お住まいの利便性を考える方にぴったりの物件となっています。
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レジデンス大山の
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
レジデンス大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
レジデンス大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス大山は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では192.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
57.68㎡
2階 北
3LDK
57.68㎡
3階 北
3LDK
54.54㎡
5階 北
3LDK
57.68㎡
7階 北
2LDK
57.68㎡
8階 北
2SLDK
57.68㎡
8階 北
2LDK
57.68㎡
9階 北
1LDK
47.51㎡
9階 北
3LDK
57.6㎡
9階 北
3LDK
57.68㎡
10階 北
2LDK
61.47㎡
11階 北
3LDK
61.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 57.68㎡ | 北 | 1階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.68㎡ | 北 | 2階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.54㎡ | 北 | 3階 北(54.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.68㎡ | 北 | 5階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.68㎡ | 北 | 7階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 57.68㎡ | 北 | 8階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.68㎡ | 北 | 8階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 47.51㎡ | 北 | 9階 北(47.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 57.6㎡ | 北 | 9階 北(57.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 57.68㎡ | 北 | 9階 北(57.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.47㎡ | 北 | 10階 北(61.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.2㎡ | 北 | 11階 北(61.2㎡)を無料査定する |
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レジデンス大山の存在する東京都板橋区熊野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2014年9月 | 57.54㎡ | 103.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2014年9月 | 57.54㎡ | 103.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2014年9月 | 57.54㎡ | 103.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,090万円 | 1981年3月 | 24.2㎡ | 45.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,090万円 | 1981年3月 | 24.2㎡ | 45.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,090万円 | 1981年3月 | 24.2㎡ | 45.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,790万円 | 1996年2月 | 56.06㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 73.5㎡ | 99.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 73.5㎡ | 99.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 73.5㎡ | 99.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 73.5㎡ | 99.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 2004年2月 | 76.77㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2014年7月 | 71.01㎡ | 119.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2014年7月 | 71.01㎡ | 119.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2014年7月 | 71.01㎡ | 119.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1980年1月 | 57.59㎡ | 74.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1980年1月 | 57.59㎡ | 74.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1980年1月 | 57.59㎡ | 74.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1986年1月 | 74.16㎡ | 87.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1996年2月 | 56.06㎡ | 76.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1996年2月 | 56.06㎡ | 76.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 93.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 93.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 93.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 93.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1980年3月 | 51.12㎡ | 54.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2012年9月 | 57.64㎡ | 103.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1980年5月 | 51.12㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2012年9月 | 57.54㎡ | 103.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,770万円 | 2007年4月 | 20.49㎡ | 86.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2000年5月 | 64.96㎡ | 75.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,770万円 | 2007年4月 | 20.49㎡ | 86.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1991年6月 | 18.81㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1991年6月 | 18.81㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1991年6月 | 18.81㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1991年6月 | 18.81㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1981年3月 | 53.21㎡ | 65.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1981年3月 | 53.21㎡ | 65.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1981年3月 | 53.21㎡ | 65.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,790万円 | 1996年2月 | 56.06㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,790万円 | 1996年2月 | 56.06㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1991年2月 | 44.46㎡ | 82.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,999万円 | 1991年9月 | 54.54㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,999万円 | 1991年9月 | 54.54㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,798万円 | 2012年9月 | 35.72㎡ | 78.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1983年9月 | 53.48㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1983年9月 | 53.48㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1986年1月 | 56.53㎡ | 75.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 21.79㎡ | 58.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1991年9月 | 47.51㎡ | 75.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1991年9月 | 47.51㎡ | 75.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2012年9月 | 32.56㎡ | 100.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2000年5月 | 64.96㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1980年1月 | 42.96㎡ | 51.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1980年1月 | 42.96㎡ | 51.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1980年1月 | 42.96㎡ | 51.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1991年9月 | 54.54㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1991年9月 | 54.54㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1991年9月 | 57.68㎡ | 83.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1991年9月 | 57.68㎡ | 83.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1986年1月 | 43.31㎡ | 71.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年3月 | 59.02㎡ | 59.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年3月 | 59.02㎡ | 59.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年3月 | 59.02㎡ | 59.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1991年9月 | 57.68㎡ | 81.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1991年9月 | 57.68㎡ | 81.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 58.91㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 58.91㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 58.91㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 53.0㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 53.0㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年6月 | 19.66㎡ | 60.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1991年3月 | 44.46㎡ | 72.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年6月 | 19.66㎡ | 60.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年6月 | 19.66㎡ | 60.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年6月 | 19.66㎡ | 60.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1986年1月 | 56.53㎡ | 75.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 92.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 92.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 92.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 92.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年6月 | 17.16㎡ | 57.1万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年6月 | 17.16㎡ | 57.1万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年6月 | 17.16㎡ | 57.1万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年6月 | 17.16㎡ | 57.1万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 1,040万円 | 1991年2月 | 20.98㎡ | 49.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1986年1月 | 43.31㎡ | 64.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年7月 | 64.26㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年7月 | 64.26㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年7月 | 64.26㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1986年1月 | 74.16㎡ | 72.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 2013年10月 | 73.5㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３−１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム中丸町 | 東京都板橋区中丸町８－１０ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北池 | 東京都板橋区中丸町１７−８ | 1981年7月 | 58.24㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 東京都板橋区中丸町８−５ | 2003年7月 | 54.19㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大山 | 東京都板橋区中丸町４７−１１ | 1990年1月 | 41.8㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル池袋 | 東京都板橋区中丸町４−７ | 1987年1月 | 37.51㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 東京都板橋区中丸町１１−１７ | 2017年7月 | 25.73㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール要町 | 東京都板橋区中丸町２０−１ | 1991年12月 | 16.42㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 東京都板橋区中丸町８−１ | 2003年3月 | 56.56㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア池袋 | 東京都板橋区中丸町５−６ | 1981年9月 | 38.39㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス板橋大山 | 東京都板橋区中丸町５１−１ | 2012年1月 | 54.57㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋中丸町 | 東京都板橋区中丸町４４−７ | 1989年9月 | 21.2㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
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