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オクトピア池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,239万円 〜 2,441万円 （192万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/9/3
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区中丸町５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オクトピア池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オクトピア池袋は、1981年09月に竣工され、地上8階建てのマンションです。総戸数は24戸で、東武東上線「池袋」駅から徒歩13分の場所に位置しています。
オクトピア池袋の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩50mにはミニストップ、282mにはファミリーマート、350mにはセブンイレブンという便利なコンビニがあります。また、生活に必要な食材を揃えるには、74m先にあるBig-Aや97m先にある肉のハナマサ、219m先にあるマルエツが利用できます。飲食店も充実しており、151mには次郎長鮮旬、199mには豊松、227mにはRAMEN EX（ラーメン イーエックス）、240mにはたから園、243mにはじゃんじゃんといった店舗があります。
また、健康面でも安心です。97m先に金子歯科医院、117m先にデイサービステラス、156m先に阿部医院が位置しています。さらに、229m先の成田薬局やどらっぐぱぱす板橋南町店、230m先のかもめ薬局などの薬局も利用できます。
子育てを考える方にも嬉しい環境が整っています。252m先には板橋区立板橋第五小学校や板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校があり、382m先には豊島区立池袋小学校もあります。保育園や幼稚園も近くにあり、207m先にはわくわく保育園、437m先には池袋いづみ幼稚園、453m先には豊島区立池袋幼稚園があります。
公共施設も充実しており、229m先には中丸児童遊園内集会所、279m先には中丸いこいの家、294m先には板橋警察署 熊野町交番があります。近隣には御嶽北公園（260m先）、池袋四丁目児童遊園（288m先）、池袋公園（292m先）などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。
以上のように、オクトピア池袋は周辺施設に恵まれた立地で、アクセスの良さや商業施設・医療機関・学校・公園の充実度が魅力のマンションです。徒歩で便利な施設にアクセスできるため、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
オクトピア池袋の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
オクトピア池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オクトピア池袋は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
1LDK
41.49㎡
5階 北
2DK
42.06㎡
6階 北
2LDK
38.39㎡
6階 南
2DK
41.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 41.49㎡ | 南 | 3階 南(41.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.06㎡ | 北 | 5階 北(42.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 38.39㎡ | 北 | 6階 北(38.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.49㎡ | 南 | 6階 南(41.49㎡)を無料査定する |
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オクトピア池袋の存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1991年9月 | 45.6㎡ | 81.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1991年9月 | 45.6㎡ | 81.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1991年9月 | 45.6㎡ | 81.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 1991年9月 | 45.6㎡ | 81.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1981年3月 | 51.45㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1981年3月 | 51.45㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1981年3月 | 51.45㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 1991年9月 | 86.82㎡ | 124.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 1991年9月 | 86.82㎡ | 124.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 1991年9月 | 86.82㎡ | 124.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 1991年9月 | 86.82㎡ | 124.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 1992年3月 | 72.63㎡ | 86.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 1992年3月 | 72.63㎡ | 86.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 1992年3月 | 72.63㎡ | 86.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1984年3月 | 60.2㎡ | 74.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1991年8月 | 18.62㎡ | 101.5万円 | 11 | 1R |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1984年3月 | 60.2㎡ | 74.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1991年8月 | 18.62㎡ | 101.5万円 | 11 | 1R |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1991年8月 | 18.62㎡ | 101.5万円 | 11 | 1R |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1991年8月 | 18.62㎡ | 101.5万円 | 11 | 1R |
| 2024年8月 | 7,800万円 | 1991年8月 | 81.76㎡ | 95.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,800万円 | 1991年8月 | 81.76㎡ | 95.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,800万円 | 1991年8月 | 81.76㎡ | 95.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,800万円 | 1991年8月 | 81.76㎡ | 95.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 79.79㎡ | 91.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 79.79㎡ | 91.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 79.79㎡ | 91.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1991年8月 | 41.28㎡ | 104.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1991年8月 | 41.28㎡ | 104.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1991年8月 | 41.28㎡ | 104.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1991年8月 | 41.28㎡ | 104.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 81.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1980年8月 | 25.2㎡ | 78.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1989年9月 | 38.4㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1989年9月 | 38.4㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1989年9月 | 38.4㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,780万円 | 2012年1月 | 74.43㎡ | 104.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1975年2月 | 60.76㎡ | 72.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 71.42㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1975年2月 | 60.76㎡ | 72.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1981年7月 | 58.24㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1975年2月 | 60.76㎡ | 72.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1981年7月 | 58.24㎡ | 58.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 71.42㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1973年2月 | 65.49㎡ | 40.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1973年2月 | 65.49㎡ | 40.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1973年2月 | 65.49㎡ | 40.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,950万円 | 1990年1月 | 51.15㎡ | 77.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 47.94㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 47.94㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2003年1月 | 67.07㎡ | 114.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2003年1月 | 67.07㎡ | 114.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 56.59㎡ | 95.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 56.59㎡ | 95.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 56.59㎡ | 95.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 2012年1月 | 70.19㎡ | 116.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,600万円 | 2003年1月 | 67.07㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,600万円 | 2003年1月 | 67.07㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 47.94㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 47.94㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1991年8月 | 58.35㎡ | 90.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1991年8月 | 58.35㎡ | 90.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1991年8月 | 58.35㎡ | 90.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1991年8月 | 58.35㎡ | 90.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 2012年3月 | 46.22㎡ | 92.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 2012年3月 | 46.22㎡ | 92.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 84.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 84.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 84.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1987年1月 | 51.57㎡ | 84.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1990年1月 | 108.73㎡ | 64.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1989年2月 | 55.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1989年2月 | 55.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1989年2月 | 55.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2017年7月 | 26.4㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2017年7月 | 26.4㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2017年7月 | 26.4㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 65.51㎡ | 106.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 65.51㎡ | 106.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1975年2月 | 27.99㎡ | 51.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1975年2月 | 27.99㎡ | 51.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1975年2月 | 27.99㎡ | 51.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,570万円 | 1989年2月 | 51.29㎡ | 69.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,570万円 | 1989年2月 | 51.29㎡ | 69.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,570万円 | 1989年2月 | 51.29㎡ | 69.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年1月 | 25.43㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェリア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１１ | 1996年5月 | 53.47㎡〜 | 5,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ池袋マンション | 東京都豊島区池袋４丁目３０−１１ | 1984年3月 | 41.97㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
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