オクトピア池袋売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
2,304万円 2,503万円
坪単価 help_outline
197万円 198万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200030004000

最終更新日:

住所東京都板橋区中丸町5−6
築年月1981年9月
総階数8階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約282円/㎡
管理費約155円/㎡
分譲会社八代建設株式会社
施工会社株式会社小川建設
駐車場有り
エレベータ不明

オクトピア池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オクトピア池袋」は東京都板橋区中丸町に位置する集合住宅です。このマンションは、東京メトロ副都心線および有楽町線の要町駅から徒歩約11分という通勤や通学に便利な交通アクセスが強みです。外観は現代的で、近くに商業施設や飲食店が点在し、住環境としても利便性が感じられます。築年数については具体的な情報が得られなかったため詳細は不明ですが、建物の構造や建材が持続可能な印象を与え、資産性の観点からも検討する価値があります。

資産性について、マンションの位置する板橋区は近年人気が高まっており、住宅価格が安定しているため投資にも向いています。ただし、購入時には近隣の地域変化や計画、それに伴う区の方針による所有リスクを事前に確認することが重要です。購入後の資産価値維持のためにも、マンションの管理状況や地域の安全性についてしっかりと情報を収集することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

オクトピア池袋の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

オクトピア池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オクトピア池袋は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北
2LDK
40.92㎡
3階 南
1LDK
41.49㎡
5階 北
2DK
42.06㎡
6階 北
2LDK
38.39㎡
6階 南
2DK
41.49㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 40.92㎡ 2階 北(40.92㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.49㎡ 3階 南(41.49㎡)を無料査定する
5 2DK 42.06㎡ 5階 北(42.06㎡)を無料査定する
6 2LDK 38.39㎡ 6階 北(38.39㎡)を無料査定する
6 2DK 41.49㎡ 6階 南(41.49㎡)を無料査定する
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オクトピア池袋の存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,580万円2003年2月67.52㎡97.5万円113LDK
2025年5月6,580万円2003年2月67.52㎡97.5万円113LDK
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2025年5月3,280万円1973年2月65.61㎡50.0万円72LDK
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2025年5月2,580万円1979年12月71.42㎡36.1万円53LDK
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2025年4月7,480万円1975年1月87.3㎡85.7万円143LDK
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築年月:2022年1月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:8,867万円
東京都豊島区池袋4丁目22−1
築年月:2019年3月
専有面積:25.43㎡〜
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専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,328万円
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専有面積:36.01㎡〜
相場価格:4,320万円
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築年月:2010年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋4丁目36−2
築年月:1978年9月
専有面積:35.18㎡〜
相場価格:1,866万円
東京都豊島区池袋4丁目
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:3,810万円
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相場価格:2,098万円
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築年月:2000年10月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:5,227万円
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築年月:1973年5月
専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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