レヴィール八潮グランステージの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.2

売却査定価格: 2,835万円〜 4,477万円

坪単価: 151万円〜 161万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/26

住所	埼玉県八潮市大字伊勢野２３６
築年月	2006年10月
総階数	12階
総戸数	138戸
専有面積	61.93㎡〜 91.71㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK
アクセス	八潮駅徒歩11分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分無料自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

全戸南向き

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

芝生広場

公園

集会室

ｶﾗｵｹﾙｰﾑ

ｶﾗｵｹｼｱﾀｰﾙｰﾑ

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レヴィール八潮グランステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レヴィール八潮グランステージ」は、埼玉県八潮市大字伊勢野236に位置する集合住宅で、築19年（2006年築）の鉄筋コンクリート造です。建物は12階建てで、総戸数は138戸。八潮市は利便性が高い都市で、住環境は比較的落ち着いており、周辺にはショッピング施設や公園が点在しています。外観は、モダンなデザインを採用しており、地域の景観に調和しています。

立地の良さから公共交通機関のアクセスも良く、通勤や通学に便利です。資産性については、都心に比べると比較的手頃な価格で購入でき、その分維持管理への投資もしやすいと考えられます。一方で所有リスクとしては、郊外エリアゆえの自然災害リスクや、人口減少による将来的な価値の変動などが挙げられます。

管理状況も日勤体制が整っており、丁寧なメンテナンスが行われているため、安心して長く住むことができる物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

レヴィール八潮グランステージの存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,363	100.0
2025年	93,550	100.2
2030年	96,270	103.1
2035年	98,365	105.4
2040年	100,045	107.2
2045年	101,276	108.5
2050年	102,076	109.3

※周囲の市区町村は三郷市, 草加市, 松戸市, 足立区, 流山市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

レヴィール八潮グランステージの最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レヴィール八潮グランステージは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.3万円に比べて、築40年以上では67.7万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レヴィール八潮グランステージの存在する埼玉県八潮市大字伊勢野周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,380万円	2006年1月	80.08㎡	42.2万円	4	3LDK
2025年3月	3,280万円	2006年1月	80.08㎡	41.0万円	2	3LDK
2025年2月	3,500万円	2006年5月	77.18㎡	45.3万円	12	3LDK
2025年2月	3,080万円	2006年5月	70.15㎡	43.9万円	11	3LDK
2024年9月	3,200万円	2006年5月	77.18㎡	41.5万円	13	2LDK
2024年9月	3,990万円	2006年1月	88.1㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年8月	3,280万円	2013年10月	68.7㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,980万円	2006年10月	65.11㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年7月	3,480万円	2006年1月	75.02㎡	46.4万円	13	3LDK
2024年6月	3,480万円	2006年10月	64.65㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年6月	3,498万円	2006年10月	63.52㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	2016年4月	74.7㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,750万円	2013年11月	71.29㎡	52.6万円	8	3LDK
2024年5月	3,698万円	2006年1月	75.02㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年4月	2,690万円	2006年1月	63.72㎡	42.2万円	7	2LDK
2024年3月	2,880万円	2008年8月	70.03㎡	41.1万円	12	3LDK
2024年2月	3,480万円	2006年5月	77.18㎡	45.1万円	13	2LDK
2024年2月	3,170万円	2006年1月	80.08㎡	39.6万円	6	3LDK
2024年2月	2,980万円	2013年11月	65.57㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年1月	2,680万円	2008年7月	75.05㎡	35.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,680万円	2016年4月	74.7㎡	49.3万円	6	3LDK
2023年12月	2,680万円	2013年10月	68.7㎡	39.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,998万円	2016年4月	74.7㎡	53.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	2013年10月	65.57㎡	45.4万円	7	3LDK
2023年10月	3,180万円	2008年7月	72.27㎡	44.0万円	3	3LDK
2023年10月	3,999万円	2013年10月	71.29㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年8月	3,280万円	2006年1月	80.08㎡	41.0万円	11	3LDK
2023年8月	2,880万円	2006年1月	70.15㎡	41.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,800万円	2006年5月	63.72㎡	43.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,750万円	2006年10月	61.93㎡	44.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,490万円	2006年10月	64.05㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,980万円	2006年5月	83.2㎡	35.8万円	9	2LDK
2023年4月	4,500万円	2016年5月	83.99㎡	53.6万円	4	4LDK
2023年3月	3,080万円	2006年5月	70.15㎡	43.9万円	13	2LDK
2023年3月	4,290万円	2016年4月	79.68㎡	53.8万円	7	3LDK
2023年3月	2,680万円	2006年1月	70.15㎡	38.2万円	13	3LDK
2023年1月	2,750万円	2006年10月	66.17㎡	41.6万円	7	3LDK
2022年10月	3,280万円	2006年5月	83.2㎡	39.4万円	8	2LDK
2022年10月	3,200万円	2013年11月	71.29㎡	44.9万円	1	3LDK
2022年9月	3,980万円	2013年11月	85.56㎡	46.5万円	8	2LDK
2022年8月	3,780万円	2006年1月	88.1㎡	42.9万円	14	3LDK
2022年6月	2,980万円	2008年7月	70.03㎡	42.6万円	7	3LDK
2022年4月	2,750万円	2013年11月	73.65㎡	37.3万円	3	3LDK
2022年4月	2,680万円	2006年1月	70.15㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年3月	2,780万円	2006年1月	80.08㎡	34.7万円	8	3LDK
2022年3月	2,950万円	2006年10月	64.05㎡	46.1万円	6	3LDK
2022年3月	3,550万円	2016年4月	71.06㎡	50.0万円	1	3LDK
2022年3月	3,550万円	2016年4月	74.7㎡	47.5万円	1	3LDK
2022年2月	3,980万円	2013年11月	86.55㎡	46.0万円	6	4LDK
2022年1月	2,900万円	2006年10月	65.11㎡	44.5万円	4	3LDK
2022年1月	2,880万円	2006年1月	80.08㎡	36.0万円	14	3LDK
2021年12月	3,480万円	2016年4月	74.44㎡	46.7万円	1	3LDK
2021年12月	3,290万円	2006年10月	64.05㎡	51.4万円	8	3LDK
2021年10月	2,880万円	2008年7月	70.03㎡	41.1万円	10	3LDK
2021年9月	3,180万円	2006年10月	64.65㎡	49.2万円	8	1LDK
2021年7月	2,580万円	2008年7月	72.27㎡	35.7万円	4	3LDK
2021年6月	2,770万円	2006年1月	75.02㎡	36.9万円	14	3LDK
2021年6月	3,090万円	2006年10月	64.65㎡	47.8万円	7	3LDK
2021年5月	2,580万円	2013年11月	65.57㎡	39.3万円	4	2LDK
2021年4月	2,380万円	2006年10月	64.65㎡	36.8万円	10	3LDK
2021年2月	2,270万円	2006年10月	64.65㎡	35.1万円	3	3LDK
2021年1月	2,180万円	2006年1月	63.72㎡	34.2万円	7	2LDK
2020年11月	2,580万円	2006年1月	75.02㎡	34.4万円	13	3LDK
2020年10月	2,480万円	2006年10月	64.05㎡	38.7万円	1	3LDK
2020年9月	2,680万円	2008年7月	72.27㎡	37.1万円	12	3LDK
2020年8月	2,490万円	2006年10月	77.95㎡	31.9万円	4	4LDK
2020年7月	2,400万円	2006年10月	63.52㎡	37.8万円	11	3LDK
2020年6月	2,480万円	2008年7月	70.1㎡	35.4万円	8	3LDK
2020年6月	2,280万円	2006年10月	63.52㎡	35.9万円	8	3LDK
2020年5月	2,690万円	2006年10月	78.86㎡	34.1万円	8	2LDK
2020年4月	2,640万円	2008年7月	72.27㎡	36.5万円	3	3LDK
2020年3月	2,780万円	2006年10月	78.86㎡	35.3万円	7	3LDK
2020年3月	1,980万円	2006年5月	63.72㎡	31.1万円	1	3LDK
2020年3月	2,280万円	2008年7月	70.03㎡	32.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,380万円	2013年11月	85.31㎡	39.6万円	7	3LDK
2020年2月	2,480万円	2008年7月	70.03㎡	35.4万円	5	3LDK
2020年2月	2,480万円	2008年7月	70.1㎡	35.4万円	8	3LDK
2020年2月	2,480万円	2008年7月	70.03㎡	35.4万円	13	2LDK
2020年2月	3,850万円	2016年4月	83.99㎡	45.8万円	1	4LDK
2020年1月	3,480万円	2013年10月	85.56㎡	40.7万円	8	2LDK
2019年12月	2,480万円	2008年7月	72.27㎡	34.3万円	10	3LDK
2019年12月	2,280万円	2006年10月	64.05㎡	35.6万円	6	3LDK
2019年10月	1,800万円	2006年5月	75.92㎡	23.7万円	12	3LDK
2019年7月	2,600万円	2006年1月	80.08㎡	32.5万円	8	3LDK
2019年6月	3,250万円	2006年1月	88.1㎡	36.9万円	3	3LDK
2019年6月	2,480万円	2005年12月	80.08㎡	31.0万円	2	3LDK
2019年5月	2,300万円	2006年10月	78.86㎡	29.2万円	1	4LDK
2019年5月	2,790万円	2013年10月	75.3㎡	37.1万円	5	2LDK
2019年5月	2,680万円	2013年11月	71.29㎡	37.6万円	5	2LDK
2019年5月	2,690万円	2006年8月	66.17㎡	40.7万円	5	3LDK
2019年4月	2,530万円	2006年1月	80.08㎡	31.6万円	7	3LDK
2019年2月	2,450万円	2006年1月	70.15㎡	34.9万円	10	3LDK
2019年1月	3,100万円	2013年11月	83.45㎡	37.1万円	2	3LDK
2019年1月	2,480万円	2006年1月	88.1㎡	28.1万円	1	4LDK
2018年12月	3,480万円	2013年11月	81.56㎡	42.7万円	6	3LDK
2018年11月	2,380万円	2006年1月	70.15㎡	33.9万円	7	3LDK
2018年10月	2,998万円	2006年10月	78.11㎡	38.4万円	11	4LDK
2018年10月	2,400万円	2006年1月	70.15㎡	34.2万円	8	3LDK
2018年10月	2,550万円	2013年10月	70.06㎡	36.4万円	4	3LDK
2018年9月	2,890万円	2006年1月	63.72㎡	45.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

シティテラス八潮

埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１

築年月：2018年2月

専有面積：57.72㎡〜

相場価格：3,619万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティテラス八潮	埼玉県八潮市大瀬４丁目８−１	2018年2月	57.72㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＡＸ　ＭＯＤＥ　ＴＸ－Ⅲ	埼玉県八潮市大瀬４丁目	2008年3月	66.67㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスオイコス八潮	埼玉県八潮市大瀬４丁目２−１	2018年1月	62.21㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ八潮	埼玉県八潮市大字伊勢野２３０−１	2008年7月	70.03㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
マリーナガーデン	埼玉県八潮市大字伊勢野２０８−１	2006年1月	63.72㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン八潮	埼玉県八潮市大字伊勢野２２４−２	2013年11月	65.57㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス八潮	埼玉県八潮市大字伊勢野５７１	2016年4月	71.06㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
アネックスガーデン	埼玉県八潮市大字伊勢野２１８−１	2006年5月	63.72㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮2番館	埼玉県八潮市大字大原４９１−２	2006年2月	69.64㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮3コーナーテラス	埼玉県八潮市大瀬１丁目５−２	2008年3月	76.7㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ八潮イーストレジデンス	埼玉県八潮市大瀬１丁目	2023年2月	65.1㎡〜	4,866万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ八潮ウエストレジデンス	埼玉県八潮市大瀬１丁目	2023年1月	66.6㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia八潮	埼玉県八潮市大瀬１丁目１０−１４	2020年2月	63.88㎡〜	4,604万円〜	このマンションの相場を見る
マックスタワーTX1	埼玉県八潮市大瀬１丁目４−２	2008年2月	75.03㎡〜	4,258万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮4公園通り	埼玉県八潮市八潮６丁目１−１	1988年6月	47.71㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク六木	東京都足立区六木３丁目３−３	1987年5月	--	--	このマンションの相場を見る
モアステージ三郷パークビュー	埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目５１	1989年4月	81.0㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷パークステージ	埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目４５	1989年3月	69.81㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八潮11	埼玉県八潮市大字木曽根１９−６	1991年11月	51.7㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
木曽根ブライトップガーデン	埼玉県八潮市大字木曽根７２５−１	2009年11月	--	--	このマンションの相場を見る