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パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟

パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟の売却査定・相場情報

4.46
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売却査定価格（坪単価）
10,246万円 〜 15,184万円
（481万円 〜 502万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟以外の棟
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基本情報

住所東京都渋谷区初台２丁目２５−８
築年月2000年10月
総階数3階
総戸数90戸
専有面積69.94㎡ 〜 100.05㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
第1種低層住居専用地域
ﾎﾟｰﾁ付玄関

パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟」は、2000年10月に竣工された地上3階のマンションで、総戸数は90戸です。マンションまでのアクセスは、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩9分となっています。

周辺には便利な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩152mにあるローソン 渋谷元代々木町店や徒歩172mにあるセブンイレブン 初台店などを利用することができます。また、スーパーも近くにあり、徒歩108mにはオーケー 初台店、徒歩398mにはまいばすけっと 初台駅南店があります。さらに、飲食店も多くあり、徒歩149mには甲田、徒歩237mには雅城苑、徒歩256mにはあいと電氣餅店、徒歩299mには山形屋食堂、徒歩307mにはAnis(アニス)といった店舗があります。

また、マンション周辺の医療施設としては、徒歩53mに介護付有料老人ホーム チャームプレミア代々木初台があり、徒歩103mには株式会社フレアス、徒歩182mには紙屋デンタルクリニックがあります。薬局も徒歩150mにドラッグセイムス 代々木西原店、徒歩283mに北原薬品、徒歩366mにアイン薬局 代々木八幡店が利用できます。

公共施設としては、徒歩152mに代々木警察署 初台二丁目交番があり、徒歩276mにはベトナム社会主義共和国大使館があります。また、初台敬老館も徒歩315mの場所にあります。

なお、マンションの近くには公園もあり、徒歩179mの初台二丁目児童遊園地や、徒歩250mの初台児童遊園地、徒歩255mの代々木西原公園があります。

また、近隣の学校としては、徒歩291mに渋谷区立代々木中学校、徒歩458mに初台国際学生会館、徒歩472mに渋谷区立幡代小学校放課後クラブがあります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩219mの聖ヨゼフ保育園や徒歩221mの聖ヨゼフ保育園西原、徒歩223mの元代々木保育園が利用可能です。

以上のように、「パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟」は交通の便がよく、周辺には飲食店やスーパー、医療施設、公園、学校、保育園・幼稚園など多くの施設があり、快適に暮らすことができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価736.8万円に比べて、築40年以上では327.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークグランディ代々木トップレジデンスＢ棟の存在する東京都渋谷区初台２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月6,280万円2003年12月42.32㎡148.4万円81LDK
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月6,280万円2003年12月42.32㎡148.4万円81LDK
2024年11月5,980万円2003年12月42.32㎡141.3万円71LDK
2024年11月5,980万円2003年12月42.32㎡141.3万円71LDK
2024年11月18,980万円2005年2月91.89㎡206.6万円43LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.22㎡126.6万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.22㎡126.6万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.42㎡126.1万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.42㎡126.1万円21LDK
2024年10月6,980万円1983年6月57.03㎡122.4万円52LDK
2024年10月6,980万円1983年6月57.03㎡122.4万円52LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月4,780万円1982年8月47.48㎡100.7万円51R
2024年10月15,000万円2000年9月79.1㎡189.6万円23LDK
2024年10月15,000万円2000年9月79.1㎡189.6万円23LDK
2024年10月15,000万円2000年9月79.1㎡189.6万円23LDK
2024年9月2,990万円1987年7月21.91㎡136.5万円41R
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月2,380万円1987年7月22.27㎡106.9万円31R
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年8月7,480万円1982年8月84.27㎡88.8万円103LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
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2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
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2024年7月4,480万円1983年9月38.69㎡115.8万円61LDK
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2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
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2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
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2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月2,750万円1987年7月29.4㎡93.5万円31R
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
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イトーピア幡ヶ谷東京都渋谷区西原１丁目３６−６1995年2月45.59㎡〜5,332万円〜このマンションの相場を見る
ルセージュ初台東京都渋谷区西原１丁目３５−１４1999年1月30.1㎡〜3,651万円〜このマンションの相場を見る
エスタードヒルズ代々木西原東京都渋谷区西原１丁目４４−１２2002年5月65.62㎡〜1億1,483万円〜このマンションの相場を見る
西原GSマンション東京都渋谷区西原１丁目４５−６1980年9月38.47㎡〜3,289万円〜このマンションの相場を見る
稲見マンション東京都渋谷区西原１丁目５０−２1964年8月55.2㎡〜4,493万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパレス代々木八幡東京都渋谷区西原１丁目５０−５2009年3月36.0㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
代々木パールハイツ東京都渋谷区西原１丁目９−４1977年6月77.31㎡〜7,665万円〜このマンションの相場を見る
代々木フラワーマンション東京都渋谷区西原１丁目７−２1969年1月38.88㎡〜3,329万円〜このマンションの相場を見る
杉の子マンション東京都渋谷区西原１丁目２１−１４1970年7月40.75㎡〜3,741万円〜このマンションの相場を見る
N'sBau東京都渋谷区西原１丁目３７−９2006年11月72.76㎡〜1億832万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス渋谷西原東京都渋谷区西原１丁目２１−３2017年6月28.41㎡〜4,169万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ幡ヶ谷東京都渋谷区西原１丁目３６−８2002年3月30.32㎡〜4,789万円〜このマンションの相場を見る
パラスト西原東京都渋谷区西原１丁目２１−１６1973年11月17.02㎡〜1,417万円〜このマンションの相場を見る
代々木高野マンション東京都渋谷区西原１丁目３０−６1971年3月----このマンションの相場を見る
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