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パインズマンション君津サウスタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,469万円 〜 3,249万円 （122万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 千葉県君津市中野１丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パインズマンション君津サウスタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉県君津市中野1丁目2-8に位置する「パインズマンション君津サウスタワー」は、君津駅から徒歩2分という利便性の高い立地にあります。このマンションは鉄筋コンクリート構造の14階建てで、耐久性や耐震性に優れていることが特徴です。このエリアは公共交通機関へのアクセスが良好で、駅周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富にあるため、生活の利便性が高いです。
外観は、モダンで都会的なデザインが施されており、住宅地域の中でもひときわ目を引く存在です。資産性については、駅から非常に近いことから高く、賃貸需要が期待できるため、投資物件としても魅力があります。しかし、築年数や管理状況によっては所有リスクも存在し、特にマンション全体の修繕状況や長期的な維持費用については注意が必要です。
総じて、交通アクセスと生活の利便性を求める方にとっては非常に魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た千葉県君津市の資産性・将来性
パインズマンション君津サウスタワーの存在する千葉県君津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.9となります。
周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,206 | 100.0 |
| 2025年 | 77,472 | 94.2 |
| 2030年 | 73,295 | 89.2 |
| 2035年 | 68,770 | 83.7 |
| 2040年 | 64,055 | 77.9 |
| 2045年 | 59,401 | 72.3 |
| 2050年 | 54,982 | 66.9 |
※周囲の市区町村は 富津市, 木更津市, 袖ケ浦市, 横須賀市, 横浜市中区, 横浜市金沢区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り君津駅の築年数で見たマンション価格
パインズマンション君津サウスタワーの最寄り君津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パインズマンション君津サウスタワーは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北
3LDK
87.88㎡
7階 北
3LDK
71.26㎡
11階 北
3LDK
65.01㎡
13階 北
3LDK
71.26㎡
13階 南西
3LDK
80.4㎡
13階 南西
3LDK
84.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 87.88㎡ | 北 | 4階 北(87.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.26㎡ | 北 | 7階 北(71.26㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 65.01㎡ | 北 | 11階 北(65.01㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 71.26㎡ | 北 | 13階 北(71.26㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.4㎡ | 南西 | 13階 南西(80.4㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 84.15㎡ | 南西 | 13階 南西(84.15㎡)を無料査定する |
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パインズマンション君津サウスタワーの存在する千葉県君津市中野１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,100万円 | 2008年9月 | 80.4㎡ | 38.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 2004年6月 | 77.05㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2004年5月 | 63.84㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 73.07㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 2002年3月 | 73.06㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,530万円 | 2002年3月 | 73.06㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,700万円 | 2002年3月 | 73.06㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,730万円 | 2004年5月 | 75.79㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,750万円 | 2002年3月 | 72.65㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 2002年3月 | 73.25㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,700万円 | 2004年5月 | 75.79㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,500万円 | 2004年5月 | 63.84㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,700万円 | 2004年5月 | 75.79㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,700万円 | 2004年5月 | 75.79㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 2008年9月 | 84.15㎡ | 31.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,700万円 | 2004年5月 | 75.79㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2008年9月 | 65.01㎡ | 38.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2008年9月 | 65.01㎡ | 38.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,580万円 | 2004年5月 | 73.04㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,280万円 | 2008年9月 | 71.26㎡ | 32.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,290万円 | 2008年9月 | 71.26㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,290万円 | 2008年9月 | 71.26㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 87.88㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 2004年5月 | 63.84㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,850万円 | 2004年5月 | 73.04㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パインズマンション君津イーストタワー | 千葉県君津市東坂田１丁目１−５ | 2001年3月 | 61.43㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション君津ウエストタワー | 千葉県君津市東坂田１丁目１−６ | 2003年5月 | 70.8㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス君津アネスタージュ | 千葉県君津市東坂田２丁目７−１０ | 2007年2月 | 69.75㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフィールド中野 | 千葉県君津市中野１丁目４−１０ | 2004年5月 | 63.84㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ君津 | 千葉県君津市大和田３丁目７−１９ | 1991年11月 | 55.2㎡〜 | 641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール君津 | 千葉県君津市久保２丁目５−７ | 1997年5月 | 60.77㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート君津 | 千葉県君津市中野５丁目１３−２９ | 2002年3月 | 52.95㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
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