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エトワール君津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,492万円 〜 1,588万円 （80万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 千葉県君津市久保２丁目５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エトワール君津について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エトワール君津は、千葉県君津市久保2丁目5-7に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。地上14階建てで総戸数は59戸あり、管理人が日勤で勤務し、全部委託の管理形態がとられています。これにより、建物の管理状況は自主管理に比べて安定しており、共用部分の整備も良好である可能性が高いです。
周辺環境としては、静かな住宅街に位置するため、生活の落ち着きが確保されています。近隣には商業施設や公共交通機関も整備されており、生活の利便性が高いエリアです。
外観は近代的で、SRC構造特有の重厚感があり、耐震性も期待されるため、安全面でも一定の安心感があります。
資産性については、新築マンションなどとの競合があるものの、適正な価格設定と管理状況、立地の利便性により、中長期の資産価値保持が見込まれます。しかし、築年数が上がるとリノベーションなどのリスクや管理組合の運営維持のための入居者同士の協力が求められることがあります。以上より、立地と管理の良さを活用し、購入・賃貸における重要な選択肢となりえるマンションです。
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人口予測から見た千葉県君津市の資産性・将来性
エトワール君津の存在する千葉県君津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.9となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,206 | 100.0 |
| 2025年 | 77,472 | 94.2 |
| 2030年 | 73,295 | 89.2 |
| 2035年 | 68,770 | 83.7 |
| 2040年 | 64,055 | 77.9 |
| 2045年 | 59,401 | 72.3 |
| 2050年 | 54,982 | 66.9 |
※周囲の市区町村は 富津市, 木更津市, 袖ケ浦市, 横須賀市, 横浜市中区, 安房郡鋸南町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り君津駅の築年数で見たマンション価格
エトワール君津の最寄り君津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エトワール君津は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
3LDK
65.43㎡
3階 北
3LDK
61.09㎡
7階 南西
3LDK
65.43㎡
7階 北
3LDK
61.66㎡
7階 北
3LDK
65.43㎡
8階 北
3LDK
61.09㎡
10階 南西
3LDK
65.31㎡
10階 北
3LDK
61.65㎡
10階 北
3LDK
60.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.43㎡ | 南西 | 2階 南西(65.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.09㎡ | 北 | 3階 北(61.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.43㎡ | 南西 | 7階 南西(65.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.66㎡ | 北 | 7階 北(61.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.43㎡ | 北 | 7階 北(65.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.09㎡ | 北 | 8階 北(61.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.31㎡ | 南西 | 10階 南西(65.31㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.65㎡ | 北 | 10階 北(61.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.77㎡ | 北 | 10階 北(60.77㎡)を無料査定する |
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エトワール君津の存在する千葉県君津市久保２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1997年5月 | 60.77㎡ | 30.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1997年5月 | 61.65㎡ | 32.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1997年5月 | 61.09㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1997年5月 | 61.09㎡ | 24.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1997年5月 | 61.09㎡ | 24.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1997年5月 | 65.31㎡ | 24.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,399万円 | 1997年5月 | 65.43㎡ | 21.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,399万円 | 1997年5月 | 65.43㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,399万円 | 1997年5月 | 65.43㎡ | 21.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,500万円 | 1997年5月 | 61.66㎡ | 24.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パインズマンション君津サウスタワー | 千葉県君津市中野１丁目２−８ | 2008年9月 | 65.01㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフィールド中野 | 千葉県君津市中野１丁目４−１０ | 2004年5月 | 63.84㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション君津イーストタワー | 千葉県君津市東坂田１丁目１−５ | 2001年3月 | 61.43㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション君津ウエストタワー | 千葉県君津市東坂田１丁目１−６ | 2003年5月 | 70.8㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス君津アネスタージュ | 千葉県君津市東坂田２丁目７−１０ | 2007年2月 | 69.75㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル君津 | 千葉県君津市杢師３丁目１４−１４ | 1992年11月 | 63.08㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート君津 | 千葉県君津市中野５丁目１３−２９ | 2002年3月 | 52.95㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
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