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パインズマンション君津ウエストタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,780万円 〜 2,328万円 （82万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 千葉県君津市東坂田１丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パインズマンション君津ウエストタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パインズマンション君津ウエストタワー」は、千葉県君津市東坂田1丁目1-6に位置するマンションで、JR内房線の君津駅から徒歩1分とアクセスが非常に便利な場所にあります。都心へ通勤する方にとって理想的な立地条件です。周囲は都市的なエリアで、商業施設が充実しており、日々の買い物や外食にも便利な環境が整っています。
マンションの外観は、現代的で高層なデザインが特徴で、地域のランドマーク的存在感があります。また、高層階からは広い視界を享受することができ、快適な居住空間を提供します。しかしながら、立地する地域は時折、自然災害の影響を受けやすく、地震や台風への備えが欠かせません。
資産性について、このマンションはその立地条件の良さから一定の魅力があると考えられます。都心へのアクセスの良さは、維持される可能性が高いため、資産価値も安定しやすいでしょう。ただし、地区の再開発の影響を受けやすく、その点は考慮しておく必要があります。
所有リスクとしては、築年数やマンションの管理状況が購入時の大きなポイントとなるでしょう。持続的な管理が維持されていること、共益費の適正な運用が実施されているかの確認が推奨されます。購入者にとってこれらのリスク管理は、長期にわたる安心な暮らしを支える重要要素です。
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人口予測から見た千葉県君津市の資産性・将来性
パインズマンション君津ウエストタワーの存在する千葉県君津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.9となります。
周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,206 | 100.0 |
| 2025年 | 77,472 | 94.2 |
| 2030年 | 73,295 | 89.2 |
| 2035年 | 68,770 | 83.7 |
| 2040年 | 64,055 | 77.9 |
| 2045年 | 59,401 | 72.3 |
| 2050年 | 54,982 | 66.9 |
※周囲の市区町村は 富津市, 木更津市, 袖ケ浦市, 横須賀市, 横浜市中区, 横浜市金沢区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り君津駅の築年数で見たマンション価格
パインズマンション君津ウエストタワーの最寄り君津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パインズマンション君津ウエストタワーは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
3LDK
89.74㎡
3階 南西
3LDK
88.74㎡
5階 南西
3LDK
94.35㎡
7階 北
3LDK
72.83㎡
8階 北
3LDK
85.35㎡
10階 南西
3LDK
70.8㎡
10階 西
3LDK
70.8㎡
11階 西
3LDK
76.5㎡
11階 南西
2LDK
70.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 89.74㎡ | 南 | 3階 南(89.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.74㎡ | 南西 | 3階 南西(88.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 94.35㎡ | 南西 | 5階 南西(94.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.83㎡ | 北 | 7階 北(72.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.35㎡ | 北 | 8階 北(85.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.8㎡ | 南西 | 10階 南西(70.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.8㎡ | 西 | 10階 西(70.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.5㎡ | 西 | 11階 西(76.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 70.8㎡ | 南西 | 11階 南西(70.8㎡)を無料査定する |
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パインズマンション君津ウエストタワーの存在する千葉県君津市東坂田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 2001年3月 | 74.38㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 2001年3月 | 90.0㎡ | 26.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 2003年5月 | 85.35㎡ | 27.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 23,985万円 | 2007年2月 | 73.66㎡ | 325.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,398万円 | 2007年2月 | 73.66㎡ | 32.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 73.66㎡ | 26.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2003年5月 | 88.74㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2003年5月 | 89.74㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,950万円 | 2003年5月 | 70.8㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,950万円 | 2003年5月 | 70.8㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,950万円 | 2003年5月 | 70.8㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 2001年3月 | 88.2㎡ | 25.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,150万円 | 2003年5月 | 70.8㎡ | 30.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,060万円 | 2007年2月 | 73.61㎡ | 28.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,890万円 | 2001年3月 | 90.0㎡ | 21.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 2001年3月 | 70.78㎡ | 22.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 2001年3月 | 74.38㎡ | 23.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,800万円 | 2001年3月 | 85.99㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,890万円 | 2001年3月 | 90.0㎡ | 21.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 2001年3月 | 90.0㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 2003年5月 | 94.35㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2003年5月 | 76.5㎡ | 31.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 90.0㎡ | 22.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,900万円 | 2001年3月 | 85.99㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,850万円 | 2001年3月 | 85.99㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2001年3月 | 73.32㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,850万円 | 2003年5月 | 72.83㎡ | 25.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 2001年4月 | 70.37㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,780万円 | 2001年3月 | 69.5㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 2001年3月 | 69.5㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 61.43㎡ | 32.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,100万円 | 2001年3月 | 74.38㎡ | 28.2万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パインズマンション君津イーストタワー | 千葉県君津市東坂田１丁目１−５ | 2001年3月 | 61.43㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス君津アネスタージュ | 千葉県君津市東坂田２丁目７−１０ | 2007年2月 | 69.75㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション君津サウスタワー | 千葉県君津市中野１丁目２−８ | 2008年9月 | 65.01㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフィールド中野 | 千葉県君津市中野１丁目４−１０ | 2004年5月 | 63.84㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ君津 | 千葉県君津市大和田３丁目７−１９ | 1991年11月 | 55.2㎡〜 | 641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール君津 | 千葉県君津市久保２丁目５−７ | 1997年5月 | 60.77㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート君津 | 千葉県君津市中野５丁目１３−２９ | 2002年3月 | 52.95㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
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