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阿佐ヶ谷明穂ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,311万円 〜 3,129万円 （215万円 〜 227万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目１１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
阿佐ヶ谷明穂ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
阿佐ヶ谷明穂ハイツは、1979年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は14戸です。マンションへのアクセスは、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩7分と非常に便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあり、最寄りのファミリーマート 杉並成田東五丁目店までは69m、ローソン 阿佐谷青梅街道店までは194m、ミニストップ 杉並消防署前店までは400mです。
また、スーパーマーケットも多くあり、JA東京中央 ファーマーズマーケット荻窪までは194m、まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店までは247m、まいばすけっと 荻窪駅南店までは494mです。
飲食店も豊富で、コタンまでは85m、牛乳屋さんのソフトクリーム 有限会社宮野乳業までは86m、和佐家までは108m、藤野家までは111m、魔法陣までは172mです。
さらに、緊急時に安心な病院も近くにあります。味村歯科医院までは172m、ダスキンライフケア荻窪ステーションまでは218m、しろくま整骨院までは253mです。
また、薬局も多くあり、ファーコス薬局阿佐谷までは545m、マロン薬局南阿佐谷店までは550m、むさしの薬局阿佐谷店までは551mです。
阿佐ヶ谷明穂ハイツの周辺には、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども集まっています。たとえば、Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷までは657m、杉並警察署 成宗交番までは73m、杉並区立中央図書館までは273m、阿佐ヶ谷南公園までは127m、杉並区立阿佐谷南保育園までは106m、杉並区立杉並第七小学校までは114mです。
このように、阿佐ヶ谷明穂ハイツの周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性が高いマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
阿佐ヶ谷明穂ハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 世田谷区, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
阿佐ヶ谷明穂ハイツの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。阿佐ヶ谷明穂ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.8万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 35.54㎡ | 南西 | 1階 南西(35.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 37.54㎡ | 南 | 1階 南(37.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.62㎡ | 北 | 3階 北(45.62㎡)を無料査定する |
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阿佐ヶ谷明穂ハイツの存在する東京都杉並区阿佐谷南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 56.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 56.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 56.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1988年11月 | 16.0㎡ | 71.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1988年11月 | 16.0㎡ | 71.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2008年8月 | 31.4㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2008年8月 | 31.4㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 680万円 | 1983年3月 | 13.68㎡ | 49.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 680万円 | 1983年3月 | 13.68㎡ | 49.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 680万円 | 1983年3月 | 13.68㎡ | 49.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2018年10月 | 80.17㎡ | 89.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,300万円 | 2001年11月 | 56.1㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,300万円 | 2001年11月 | 56.1㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 56.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 930万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 56.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 41.73㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 41.73㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 41.73㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2008年8月 | 41.42㎡ | 81.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2008年8月 | 41.42㎡ | 81.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2009年6月 | 80.72㎡ | 210.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2009年6月 | 80.72㎡ | 210.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 45.62㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 45.62㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 45.62㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2000年8月 | 37.51㎡ | 141.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2000年8月 | 37.51㎡ | 141.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 126.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 126.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,340万円 | 1992年2月 | 16.0㎡ | 83.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 8,690万円 | 1994年2月 | 74.04㎡ | 117.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,690万円 | 1994年2月 | 74.04㎡ | 117.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,498万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,498万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1970年11月 | 59.74㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 100.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 100.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 100.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 1996年2月 | 75.82㎡ | 122.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 1996年2月 | 75.82㎡ | 122.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 43.39㎡ | 103.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 43.39㎡ | 103.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 43.39㎡ | 103.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 43.39㎡ | 103.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 730万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 60.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 730万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 60.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 730万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 60.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1994年2月 | 72.25㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1994年2月 | 72.25㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1980年10月 | 48.01㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 137.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 137.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,750万円 | 1997年2月 | 37.44㎡ | 100.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,750万円 | 1997年2月 | 37.44㎡ | 100.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 53.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 53.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 53.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 54.87㎡ | 172.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 54.87㎡ | 172.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 49.87㎡ | 61.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 1997年2月 | 37.44㎡ | 102.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 1997年2月 | 37.44㎡ | 102.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 10,550万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 116.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,550万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 116.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 47.37㎡ | 81.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 47.37㎡ | 81.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 36.27㎡ | 65.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 36.27㎡ | 65.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 36.27㎡ | 65.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,800万円 | 2004年3月 | 40.02㎡ | 119.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,800万円 | 2004年3月 | 40.02㎡ | 119.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 750万円 | 1984年3月 | 13.0㎡ | 57.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 44.27㎡ | 87.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 44.27㎡ | 87.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 104.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 104.6万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３−２ | 1986年11月 | 73.62㎡〜 | 5,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷ハウス | 東京都杉並区成田東５丁目２２−８ | 2021年10月 | 54.74㎡〜 | 6,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２０ | 1996年8月 | 30.82㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０−１０ | 1990年6月 | 54.0㎡〜 | 5,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２２ | 1983年7月 | 22.5㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３−２３ | 1985年2月 | 15.6㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成宗マンション | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２１ | 1971年3月 | 53.91㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４２−１０ | 1973年8月 | 31.92㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 東京都杉並区成田東５丁目２９−２８ | 1985年3月 | 53.75㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興松マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４０−１１ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジネスハイツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３９−１１ | 1973年11月 | 26.68㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１６ | 2012年2月 | 40.29㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３５−１２ | 1997年11月 | 32.5㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 東京都杉並区成田東５丁目１７−１８ | 2012年2月 | 45.37㎡〜 | 5,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２９−４ | 2003年2月 | 58.88㎡〜 | 6,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２５ | 1985年4月 | 14.56㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南阿佐ヶ谷シティハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１４ | 1989年10月 | 18.0㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリオール荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１５−１７ | 1990年7月 | 27.18㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０−８ | 1995年6月 | 55.79㎡〜 | 5,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目４０−９ | 1997年2月 | 27.23㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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