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ＺＯＯＭ板橋大山

ＺＯＯＭ板橋大山の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
2,646万円 〜 4,449万円
（344万円 〜 351万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都板橋区熊野町３６−８
築年月2018年2月
総階数8階
総戸数72戸
専有面積25.41㎡ 〜 47.34㎡
間取り1K/1DK/1LDK
アクセス

ＺＯＯＭ板橋大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ZOOM板橋大山」は、東京都板橋区熊野町に位置する8階建てのマンションです。最寄りの大山駅から徒歩9分という便利な立地にありますので、都心へのアクセスが非常に良好で、生活拠点として優れています。周辺環境は静かで、生活に必要なスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、暮らしやすいエリアと言えます。外観はモダンで洗練されており、居住者にエレガントな印象を与えます。

資産性については、近年の不動産市場の安定と東京という一等地の特性から、価値の下落リスクは比較的低いと考えられます。ただし、より詳しい資産状況を把握するためには、最近の取引実績などを調べることが推奨されます。所有リスクとしては、建築や管理の状況、物件特有の法律的問題点を事前に確認することが重要です。築年数が進むに伴い、給排水管の経年劣化や隣接エリアの再開発の影響など、長期的な視点でのリスク管理も必要です。

このように、「ZOOM板橋大山」は利便性と快適性を兼ね備えたマンションですが、購入前には詳細な調査を行うことが望ましいでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ＺＯＯＭ板橋大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ＺＯＯＭ板橋大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＺＯＯＭ板橋大山は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.4万円に比べて、築40年以上では189.7万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＺＯＯＭ板橋大山の存在する東京都板橋区熊野町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,880万円1980年5月51.12㎡56.3万円52LDK
2024年12月2,280万円1982年9月48.95㎡46.6万円72LDK
2024年12月2,280万円1982年9月48.95㎡46.6万円72LDK
2024年12月2,280万円1982年9月48.95㎡46.6万円72LDK
2024年12月2,280万円1982年9月48.95㎡46.6万円72LDK
2024年12月8,180万円2014年7月71.01㎡115.2万円73LDK
2024年12月8,180万円2014年7月71.01㎡115.2万円73LDK
2024年12月8,180万円2014年7月71.01㎡115.2万円73LDK
2024年12月1,320万円1991年6月18.81㎡70.2万円61K
2024年12月1,320万円1991年6月18.81㎡70.2万円61K
2024年12月1,320万円1991年6月18.81㎡70.2万円61K
2024年12月3,180万円1981年2月53.21㎡59.8万円72LDK
2024年12月3,180万円1981年2月53.21㎡59.8万円72LDK
2024年12月1,320万円1991年6月18.81㎡70.2万円61K
2024年12月3,180万円1981年2月53.21㎡59.8万円72LDK
2024年11月2,480万円1982年9月36.14㎡68.6万円31LDK
2024年11月2,480万円1982年9月36.14㎡68.6万円31LDK
2024年11月2,480万円1982年9月36.14㎡68.6万円31LDK
2024年11月2,480万円1982年9月36.14㎡68.6万円31LDK
2024年11月6,980万円2000年5月73.48㎡95.0万円143LDK
2024年11月4,280万円1986年1月56.53㎡75.7万円132LDK
2024年11月4,200万円1995年11月55.16㎡76.1万円82LDK
2024年11月5,980万円2014年9月57.54㎡103.9万円82LDK
2024年11月5,980万円2014年9月57.54㎡103.9万円82LDK
2024年11月5,980万円2014年9月57.54㎡103.9万円82LDK
2024年11月1,090万円1981年3月24.2㎡45.0万円31R
2024年11月1,090万円1981年3月24.2㎡45.0万円31R
2024年11月1,090万円1981年3月24.2㎡45.0万円31R
2024年11月4,790万円1996年2月56.06㎡85.4万円32LDK
2024年11月7,280万円2013年10月73.5㎡99.0万円73LDK
2024年11月7,280万円2013年10月73.5㎡99.0万円73LDK
2024年11月7,280万円2013年10月73.5㎡99.0万円73LDK
2024年11月7,280万円2013年10月73.5㎡99.0万円73LDK
2024年11月6,490万円2004年2月76.77㎡84.5万円53LDK
2024年10月4,280万円1980年1月57.59㎡74.3万円62LDK
2024年10月4,280万円1980年1月57.59㎡74.3万円62LDK
2024年10月4,280万円1980年1月57.59㎡74.3万円62LDK
2024年10月6,480万円1986年1月74.16㎡87.4万円143LDK
2024年10月4,290万円1996年2月56.06㎡76.5万円61LDK
2024年10月4,290万円1996年2月56.06㎡76.5万円61LDK
2024年10月6,280万円2001年12月67.18㎡93.5万円113LDK
2024年10月6,280万円2001年12月67.18㎡93.5万円113LDK
2024年10月6,280万円2001年12月67.18㎡93.5万円113LDK
2024年10月6,280万円2001年12月67.18㎡93.5万円113LDK
2024年10月2,780万円1980年3月51.12㎡54.4万円52LDK
2024年9月5,980万円2012年9月57.64㎡103.7万円82LDK
2024年9月5,980万円2012年9月57.54㎡103.9万円82LDK
2024年9月1,770万円2007年4月20.49㎡86.4万円81K
2024年9月4,880万円2000年5月64.96㎡75.1万円63LDK
2024年9月1,770万円2007年4月20.49㎡86.4万円81K
2024年9月4,790万円1996年2月56.06㎡85.4万円32LDK
2024年9月4,790万円1996年2月56.06㎡85.4万円32LDK
2024年8月3,680万円1991年2月44.46㎡82.8万円72LDK
2024年7月4,999万円1991年9月54.54㎡91.7万円33LDK
2024年7月4,999万円1991年9月54.54㎡91.7万円33LDK
2024年7月2,798万円2012年9月35.72㎡78.3万円11LDK
2024年7月3,180万円1983年9月53.48㎡59.5万円22LDK
2024年7月3,180万円1983年9月53.48㎡59.5万円22LDK
2024年6月4,280万円1986年1月56.53㎡75.7万円132LDK
2024年6月1,280万円1991年2月21.79㎡58.7万円21K
2024年6月3,590万円1991年9月47.51㎡75.6万円91LDK
2024年6月3,590万円1991年9月47.51㎡75.6万円91LDK
2024年6月3,280万円2012年9月32.56㎡100.7万円41K
2024年5月5,990万円2000年5月64.96㎡92.2万円33LDK
2024年5月2,200万円1980年1月42.96㎡51.2万円21LDK
2024年5月2,200万円1980年1月42.96㎡51.2万円21LDK
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2024年5月4,990万円2001年12月56.93㎡87.7万円112LDK
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2024年5月4,990万円2001年12月56.93㎡87.7万円112LDK
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2024年4月3,200万円1991年9月54.54㎡58.7万円33LDK
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2024年4月4,790万円1991年9月57.68㎡83.0万円23LDK
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2024年3月3,080万円1986年1月43.31㎡71.1万円101LDK
2024年3月3,480万円1993年3月59.02㎡59.0万円112LDK
2024年3月3,480万円1993年3月59.02㎡59.0万円112LDK
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2024年3月4,690万円1991年9月57.68㎡81.3万円82LDK
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2024年3月2,980万円1981年3月58.91㎡50.6万円63LDK
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2024年3月2,980万円1981年3月58.91㎡50.6万円63LDK
2024年2月4,200万円1996年2月53.0㎡79.2万円33LDK
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2024年2月1,180万円1991年6月19.66㎡60.0万円81R
2024年2月3,200万円1991年3月44.46㎡72.0万円61LDK
2024年2月1,180万円1991年6月19.66㎡60.0万円81R
2024年2月1,180万円1991年6月19.66㎡60.0万円81R
2024年2月1,180万円1991年6月19.66㎡60.0万円81R
2024年1月5,700万円2001年12月67.18㎡84.8万円123LDK
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2024年1月5,700万円2001年12月67.18㎡84.8万円123LDK
2024年1月5,700万円2001年12月67.18㎡84.8万円123LDK
2024年1月4,280万円1986年1月56.53㎡75.7万円132LDK
2023年12月5,280万円2001年12月56.93㎡92.7万円22LDK
2023年12月5,280万円2001年12月56.93㎡92.7万円22LDK
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サカエ池袋マンション東京都豊島区池袋４丁目３０−１１1984年3月41.97㎡〜3,496万円〜このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋東京都豊島区池袋４丁目６−１１1996年5月53.47㎡〜5,063万円〜このマンションの相場を見る
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