ロワイヤル北今宿2番館の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
1,435万円〜 1,992万円（64万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県姫路市北今宿１丁目６−３
築年月	2004年4月
総階数	5階
総戸数	36戸
専有面積	74.28㎡〜 100.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	播磨高岡駅徒歩20分バス8分姫路駅バス15分

施設・設備

24h集中管理ｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

大型ﾊﾟﾈﾙｽｲｯﾁ

大型ｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾘﾈﾝ庫

ﾌﾗｯﾄ設計

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ロワイヤル北今宿2番館の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加西市, 神崎郡市川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り播磨高岡駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル北今宿2番館の最寄り播磨高岡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロワイヤル北今宿2番館は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロワイヤル北今宿2番館の存在する兵庫県姫路市北今宿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,500万円	2004年4月	74.28㎡	20.2万円	3	3LDK
2023年12月	1,500万円	2004年4月	74.28㎡	20.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,698万円	2000年8月	81.17㎡	20.9万円	4	4LDK
2023年9月	1,698万円	2000年8月	81.17㎡	20.9万円	4	4LDK
2023年8月	1,700万円	2004年6月	86.77㎡	19.6万円	5	3LDK
2023年8月	1,700万円	2004年6月	86.77㎡	19.6万円	5	3LDK
2021年3月	1,490万円	2000年8月	81.75㎡	18.2万円	2	3LDK
2021年3月	1,490万円	2000年8月	81.75㎡	18.2万円	2	3LDK
2020年2月	1,490万円	2000年8月	81.75㎡	18.2万円	3	4LDK
2020年2月	1,490万円	2000年8月	81.75㎡	18.2万円	3	4LDK
2018年6月	1,690万円	2004年4月	85.08㎡	19.9万円	5	3LDK
2018年6月	1,690万円	2004年4月	85.08㎡	19.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

リバード東今宿

兵庫県姫路市東今宿６丁目１４−４７

築年月：1998年3月

専有面積：71.42㎡〜

相場価格：666万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバード東今宿	兵庫県姫路市東今宿６丁目１４−４７	1998年3月	71.42㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント今宿	兵庫県姫路市東今宿２丁目２−３	1997年7月	71.84㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
姫路ビジネスビル	兵庫県姫路市北今宿２丁目４−４１	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ロワイヤル北今宿	兵庫県姫路市北今宿２丁目	2000年8月	81.17㎡〜	1,261万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル辻井	兵庫県姫路市辻井１丁目１２−５	1999年3月	82.5㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ今宿	兵庫県姫路市神子岡前３丁目５−１０	1999年2月	69.35㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
リバード高岡	兵庫県姫路市下手野４丁目１２−７	1996年12月	71.33㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路夢前台	兵庫県姫路市下手野４丁目１３−７７	1998年8月	72.96㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿A棟	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1989年3月	61.3㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿B棟	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１１	1990年3月	51.36㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路岡町	兵庫県姫路市岡町４０−８８	1990年4月	68.37㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路城西	兵庫県姫路市東辻井２丁目６−３６	2021年9月	62.7㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル南車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３	2008年2月	63.0㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトシャトー車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目７−４	1984年1月	30.38㎡〜	222万円〜	このマンションの相場を見る
エバグリーン車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目１−１２	1974年11月	60.3㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト姫路田寺	兵庫県姫路市田寺７丁目５−５６	1998年7月	66.16㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
エリータス姫路土山	兵庫県姫路市土山２丁目１１−１７	1995年7月	63.26㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城西嵐山	兵庫県姫路市嵐山町２６−１	2012年1月	62.69㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ田寺	兵庫県姫路市田寺１丁目６−４５	2007年10月	81.08㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る