アルファステイツ姫路城西の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,691万円〜 3,773万円（142万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県姫路市東辻井２丁目６−３６
築年月	2021年9月
総階数	7階
総戸数	54戸
専有面積	62.7㎡〜 83.16㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩31分播磨高岡駅徒歩33分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ姫路城西の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加西市, 神崎郡市川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ姫路城西の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ姫路城西は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ姫路城西の存在する兵庫県姫路市東辻井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,180万円	1986年6月	75.97㎡	15.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,180万円	1986年6月	75.97㎡	15.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,280万円	2021年10月	75.36㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,280万円	2021年10月	75.36㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,599万円	2021年10月	71.33㎡	36.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,599万円	2021年10月	71.33㎡	36.4万円	1	3LDK
2024年7月	1,280万円	1986年6月	81.7㎡	15.7万円	2	3LDK
2024年7月	1,280万円	1986年6月	81.7㎡	15.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,090万円	1986年6月	87.1㎡	24.0万円	6	4LDK
2024年7月	2,090万円	1986年6月	87.1㎡	24.0万円	6	4LDK
2024年3月	3,480万円	2021年10月	75.36㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	2021年10月	75.36㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,430万円	1986年6月	76.72㎡	18.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,430万円	1986年6月	76.72㎡	18.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,540万円	2021年10月	75.36㎡	47.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,540万円	2021年10月	75.36㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,790万円	2021年10月	67.37㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年9月	2,790万円	2021年10月	67.37㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,980万円	2021年10月	68.8㎡	43.3万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	2021年10月	68.8㎡	43.3万円	2	3LDK
2023年1月	4,000万円	2021年10月	75.36㎡	53.1万円	2	3LDK
2023年1月	4,000万円	2021年10月	75.36㎡	53.1万円	2	3LDK
2022年4月	3,380万円	2021年10月	71.33㎡	47.4万円	1	3LDK
2022年4月	3,380万円	2021年10月	71.33㎡	47.4万円	1	3LDK
2021年11月	1,380万円	1986年6月	76.01㎡	18.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,380万円	1986年6月	76.01㎡	18.2万円	3	3LDK
2021年7月	1,500万円	1986年6月	87.1㎡	17.2万円	7	2LDK
2021年7月	1,500万円	1986年6月	87.1㎡	17.2万円	7	2LDK
2021年2月	1,850万円	1986年6月	102.07㎡	18.1万円	8	3LDK
2021年2月	1,850万円	1986年6月	102.07㎡	18.1万円	8	3LDK
2021年2月	1,850万円	1986年6月	96.02㎡	19.3万円	8	3LDK
2021年2月	1,850万円	1986年6月	96.02㎡	19.3万円	8	3LDK
2020年5月	1,180万円	1986年3月	70.96㎡	16.6万円	4	3LDK
2020年5月	1,180万円	1986年3月	70.96㎡	16.6万円	4	3LDK
2019年7月	1,500万円	1986年6月	87.1㎡	17.2万円	5	3LDK
2019年7月	1,500万円	1986年6月	87.1㎡	17.2万円	5	3LDK
2019年3月	1,180万円	1986年6月	75.97㎡	15.5万円	4	3LDK
2019年3月	1,180万円	1986年6月	75.97㎡	15.5万円	4	3LDK
2019年2月	1,698万円	1986年6月	116.68㎡	14.6万円	5	5LDK
2019年2月	1,698万円	1986年6月	116.68㎡	14.6万円	5	5LDK
2019年2月	1,280万円	1986年6月	75.97㎡	16.8万円	3	3LDK
2019年2月	1,280万円	1986年6月	75.97㎡	16.8万円	3	3LDK
2019年1月	1,698万円	1986年6月	116.68㎡	14.6万円	5	5LDK
2019年1月	1,698万円	1986年6月	116.68㎡	14.6万円	5	5LDK
2018年12月	1,380万円	1986年6月	75.97㎡	18.2万円	3	3LDK
2018年12月	1,380万円	1986年6月	75.97㎡	18.2万円	3	3LDK
2018年4月	1,280万円	1986年6月	75.97㎡	16.8万円	3	3LDK
2018年4月	1,280万円	1986年6月	75.97㎡	16.8万円	3	3LDK
2018年3月	1,500万円	1986年6月	72.75㎡	20.6万円	7	1LDK
2018年3月	1,500万円	1986年6月	72.75㎡	20.6万円	7	1LDK
2017年2月	1,380万円	1986年6月	70.96㎡	19.4万円	4	3LDK
2017年2月	1,380万円	1986年6月	70.96㎡	19.4万円	4	3LDK
2017年2月	1,380万円	1986年6月	75.97㎡	18.2万円	4	3LDK
2017年2月	1,380万円	1986年6月	75.97㎡	18.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン姫路

兵庫県姫路市東辻井３丁目３−１５

築年月：1986年5月

専有面積：70.96㎡〜

相場価格：713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン姫路	兵庫県姫路市東辻井３丁目３−１５	1986年5月	70.96㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
ウェンディーズ・コート新在家	兵庫県姫路市新在家２丁目７−３	2000年8月	75.24㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ新在家	兵庫県姫路市新在家中の町１７−２２	1978年5月	51.85㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル城の西	兵庫県姫路市岩端町９６−１	2011年10月	107.19㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿A棟	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1989年3月	61.3㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
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ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
リバード東今宿	兵庫県姫路市東今宿６丁目１４−４７	1998年3月	71.42㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
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ロワイヤル南車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３	2008年2月	63.0㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトシャトー車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目７−４	1984年1月	30.38㎡〜	222万円〜	このマンションの相場を見る
エバグリーン車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目１−１２	1974年11月	60.3㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ゲートプレイス	兵庫県姫路市高尾町８２−１	2016年1月	73.01㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト姫路田寺	兵庫県姫路市田寺７丁目５−５６	1998年7月	66.16㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
エリータス姫路土山	兵庫県姫路市土山２丁目１１−１７	1995年7月	63.26㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城西嵐山	兵庫県姫路市嵐山町２６−１	2012年1月	62.69㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る