ビワハイツの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
471万円〜 529万円（40万円〜 42万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	滋賀県大津市本宮２丁目５−１
築年月	1976年1月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	石場駅徒歩7分大津駅徒歩12分

ビワハイツの

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

ビワハイツの存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は京都市山科区, 草津市, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市上京区, 栗東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石場駅の築年数で見たマンション価格

ビワハイツの最寄り石場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビワハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.0万円に比べて、築40年以上では69.8万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2DK

41.26㎡

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2階北

2DK

38.82㎡

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3階北

2DK

41.26㎡

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3階南東

2DK

41.26㎡

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4階北

1LDK

41.26㎡

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4階北

2DK

41.26㎡

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5階北

1DK

41.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	41.26㎡	北	2階北(41.26㎡)を無料査定する
2	2DK	38.82㎡	北	2階北(38.82㎡)を無料査定する
3	2DK	41.26㎡	北	3階北(41.26㎡)を無料査定する
3	2DK	41.26㎡	南東	3階南東(41.26㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.26㎡	北	4階北(41.26㎡)を無料査定する
4	2DK	41.26㎡	北	4階北(41.26㎡)を無料査定する
5	1DK	41.26㎡	北	5階北(41.26㎡)を無料査定する

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ビワハイツの存在する滋賀県大津市本宮２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,380万円	2007年2月	66.41㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	2007年2月	66.41㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	2007年2月	66.41㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年5月	2,480万円	2007年2月	66.42㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	2007年2月	66.42㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	2007年2月	66.42㎡	37.3万円	4	3LDK
2023年12月	2,780万円	1997年3月	81.4㎡	34.2万円	6	4LDK
2023年12月	2,780万円	1997年3月	81.4㎡	34.2万円	6	4LDK
2023年11月	2,380万円	1997年3月	75.6㎡	31.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,380万円	1997年3月	75.6㎡	31.5万円	6	3LDK
2023年9月	1,380万円	1995年1月	61.26㎡	22.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,380万円	1995年1月	61.26㎡	22.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,380万円	1995年1月	61.26㎡	22.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1995年1月	64.71㎡	21.3万円	3	3LDK
2023年8月	1,380万円	1995年1月	64.71㎡	21.3万円	3	3LDK
2023年8月	1,380万円	1995年1月	64.71㎡	21.3万円	3	3LDK
2023年6月	1,480万円	1995年1月	64.71㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,480万円	1995年1月	64.71㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,480万円	1995年1月	64.71㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年4月	1,598万円	1995年1月	62.25㎡	25.7万円	3	3LDK
2023年4月	1,598万円	1995年1月	62.25㎡	25.7万円	3	3LDK
2023年4月	1,598万円	1995年1月	62.25㎡	25.7万円	3	3LDK
2022年9月	2,480万円	2007年2月	75.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年9月	2,580万円	2007年2月	66.41㎡	38.8万円	8	3LDK
2022年9月	2,580万円	2007年2月	66.41㎡	38.8万円	8	3LDK
2022年9月	2,480万円	2007年2月	75.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年9月	2,480万円	2007年2月	75.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年9月	2,580万円	2007年2月	66.41㎡	38.8万円	8	3LDK
2022年3月	750万円	1976年1月	41.26㎡	18.2万円	4	1LDK
2022年3月	750万円	1976年1月	41.26㎡	18.2万円	4	1LDK
2022年3月	480万円	1976年2月	41.26㎡	11.6万円	3	1LDK
2022年3月	480万円	1976年2月	41.26㎡	11.6万円	3	1LDK
2022年2月	2,250万円	1996年7月	85.23㎡	26.4万円	1	4LDK
2022年2月	2,250万円	1996年7月	85.23㎡	26.4万円	1	4LDK
2021年12月	2,550万円	2007年2月	66.41㎡	38.4万円	9	3LDK
2021年12月	2,550万円	2007年2月	66.41㎡	38.4万円	9	3LDK
2021年12月	2,550万円	2007年2月	66.41㎡	38.4万円	9	3LDK
2021年8月	2,380万円	2007年2月	66.42㎡	35.8万円	8	3LDK
2021年8月	2,380万円	2007年2月	66.42㎡	35.8万円	8	3LDK
2021年8月	2,380万円	2007年2月	66.42㎡	35.8万円	8	3LDK
2021年5月	1,680万円	1996年7月	67.73㎡	24.8万円	1	3LDK
2021年5月	1,680万円	1996年7月	67.73㎡	24.8万円	1	3LDK
2021年4月	1,380万円	1995年1月	64.71㎡	21.3万円	6	3LDK
2021年4月	1,380万円	1995年1月	64.71㎡	21.3万円	6	3LDK
2021年4月	1,380万円	1995年1月	64.71㎡	21.3万円	6	3LDK
2021年2月	1,490万円	1995年1月	80.8㎡	18.4万円	4	4LDK
2021年2月	1,490万円	1995年1月	80.8㎡	18.4万円	4	4LDK
2021年2月	1,490万円	1995年1月	80.8㎡	18.4万円	4	4LDK
2020年10月	1,680万円	1996年7月	76.03㎡	22.1万円	5	3LDK
2020年10月	1,680万円	1996年7月	76.03㎡	22.1万円	5	3LDK
2020年9月	1,580万円	1996年7月	67.59㎡	23.4万円	1	3LDK
2020年9月	1,580万円	1996年7月	67.59㎡	23.4万円	1	3LDK
2020年6月	2,680万円	2007年2月	70.9㎡	37.8万円	12	3LDK
2020年6月	2,680万円	2007年2月	70.9㎡	37.8万円	12	3LDK
2020年6月	2,680万円	2007年2月	70.9㎡	37.8万円	12	3LDK
2020年6月	1,398万円	1995年1月	62.25㎡	22.5万円	3	3LDK
2020年6月	1,398万円	1995年1月	62.25㎡	22.5万円	3	3LDK
2020年6月	1,398万円	1995年1月	62.25㎡	22.5万円	3	3LDK
2020年6月	1,050万円	1995年1月	62.25㎡	16.9万円	4	3LDK
2020年6月	1,050万円	1995年1月	62.25㎡	16.9万円	4	3LDK
2020年6月	1,050万円	1995年1月	62.25㎡	16.9万円	4	3LDK
2020年4月	1,180万円	1995年1月	62.01㎡	19.0万円	3	3LDK
2020年4月	1,180万円	1995年1月	62.01㎡	19.0万円	3	3LDK
2020年4月	1,180万円	1995年1月	62.01㎡	19.0万円	3	3LDK
2020年4月	1,090万円	1995年1月	64.71㎡	16.8万円	3	3LDK
2020年4月	1,090万円	1995年1月	64.71㎡	16.8万円	3	3LDK
2020年4月	1,090万円	1995年1月	64.71㎡	16.8万円	3	3LDK
2020年3月	280万円	1976年1月	41.26㎡	6.8万円	2	1LDK
2020年3月	280万円	1976年1月	41.26㎡	6.8万円	2	1LDK
2020年2月	350万円	1976年2月	38.82㎡	9.0万円	2	1LDK
2020年2月	350万円	1976年2月	38.82㎡	9.0万円	2	1LDK
2020年2月	2,450万円	2007年2月	71.0㎡	34.5万円	5	3LDK
2020年2月	2,450万円	2007年2月	71.0㎡	34.5万円	5	3LDK
2020年2月	2,450万円	2007年2月	71.0㎡	34.5万円	5	3LDK
2020年2月	1,580万円	1997年3月	71.5㎡	22.1万円	1	3LDK
2020年2月	1,580万円	1997年3月	71.5㎡	22.1万円	1	3LDK
2020年1月	1,380万円	1995年2月	80.8㎡	17.1万円	2	4LDK
2020年1月	1,380万円	1995年2月	80.8㎡	17.1万円	2	4LDK
2020年1月	1,380万円	1995年2月	80.8㎡	17.1万円	2	4LDK
2019年11月	580万円	1976年1月	41.26㎡	14.1万円	5	1K
2019年11月	580万円	1976年1月	41.26㎡	14.1万円	5	1K
2019年6月	2,490万円	2007年2月	70.9㎡	35.1万円	7	3LDK
2019年6月	2,490万円	2007年2月	70.9㎡	35.1万円	7	3LDK
2019年6月	2,490万円	2007年2月	70.9㎡	35.1万円	7	3LDK
2019年6月	350万円	1976年1月	41.26㎡	8.5万円	4	1LDK
2019年6月	350万円	1976年1月	41.26㎡	8.5万円	4	1LDK
2019年4月	2,480万円	2007年2月	66.41㎡	37.3万円	10	3LDK
2019年4月	2,480万円	2007年2月	66.41㎡	37.3万円	10	3LDK
2019年4月	2,480万円	2007年2月	66.41㎡	37.3万円	10	3LDK
2019年3月	1,580万円	1997年3月	69.3㎡	22.8万円	4	3LDK
2019年3月	1,580万円	1997年3月	69.3㎡	22.8万円	4	3LDK
2019年3月	2,380万円	2007年2月	71.0㎡	33.5万円	3	3LDK
2019年3月	2,380万円	2007年2月	71.0㎡	33.5万円	3	3LDK
2019年3月	2,380万円	2007年2月	71.0㎡	33.5万円	3	3LDK
2019年2月	1,450万円	1995年1月	63.99㎡	22.7万円	2	3LDK
2019年2月	1,450万円	1995年1月	63.99㎡	22.7万円	2	3LDK
2019年2月	1,450万円	1995年1月	63.99㎡	22.7万円	2	3LDK
2019年1月	2,180万円	1997年3月	71.5㎡	30.5万円	8	2LDK
2019年1月	2,180万円	1997年3月	71.5㎡	30.5万円	8	2LDK
2019年1月	1,580万円	1997年3月	69.3㎡	22.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン大津アクアテラス

滋賀県大津市松本２丁目６−２０

築年月：2013年1月

専有面積：67.07㎡〜

相場価格：3,074万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン大津アクアテラス	滋賀県大津市松本２丁目６−２０	2013年1月	67.07㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
松苑ハイツ石場	滋賀県大津市石場	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シャリエ大津レイクヴィスタ	滋賀県大津市本宮２丁目５−４５	2007年2月	66.41㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル大津本宮	滋賀県大津市本宮２丁目３６−１	1995年1月	61.26㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ大津のぞみが丘	滋賀県大津市本宮２丁目５−１０	1997年3月	66.0㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラレイクヒル	滋賀県大津市本宮２丁目３−６	1996年7月	67.59㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム大津朝日が丘	滋賀県大津市朝日が丘１丁目２７−１	1990年1月	67.76㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
ウェスタ大津	滋賀県大津市朝日が丘１丁目１９−１２	2000年2月	72.83㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大津	滋賀県大津市朝日が丘１丁目２３−１	2002年1月	68.87㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス朝日が丘	滋賀県大津市朝日が丘１丁目２４−１６	2006年2月	70.59㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ大津朝日が丘	滋賀県大津市朝日が丘１丁目２４−２０	1991年8月	83.71㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ膳所	滋賀県大津市馬場３丁目１４−１３	2002年5月	70.81㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
大津東スカイハイツ	滋賀県大津市馬場３丁目１４−４０	1981年6月	71.47㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ膳所	滋賀県大津市馬場３丁目１５−９	2002年8月	60.6㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ大津膳所	滋賀県大津市相模町８	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル大津中央	滋賀県大津市中央３丁目７−８	1996年8月	65.18㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津フロント	滋賀県大津市中央３丁目	2024年2月	50.08㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大津中央	滋賀県大津市中央３丁目１−５	2001年12月	60.74㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート大津中央	滋賀県大津市中央３丁目１−１８	2022年1月	58.68㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク大津におの浜	滋賀県大津市におの浜４丁目３−２３	2003年3月	70.7㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る

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