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ハイムトーシン北新宿

ハイムトーシン北新宿の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
3,721万円 〜 4,027万円
（223万円 〜 228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿４丁目５−９
築年月1976年12月
総階数6階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

ハイムトーシン北新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイムトーシン北新宿は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1976年12月に竣工され、総戸数は10戸で地上6階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周囲の便利な生活環境です。コンビニエンスストアでは、徒歩圏内にミニストップ北新宿4丁目店(距離103m)、ファミリーマート小滝橋通り店(距離125m)、セブンイレブン高田馬場小滝橋店(距離329m)といった店舗があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと北新宿4丁目店(距離197m)、いなげや新宿小滝橋店(距離217m)、地産マルシェ小滝橋店(距離371m)などが利用できます。

飲食店も充実しており、周辺にはとんかつ太一(距離87m)や伊勢屋食堂(距離216m)、あづまや(距離216m)といった店舗があります。TABI×Dining ROUTE ZERO(タビ ダイニングルート ゼロ)やサンチン小滝橋店(距離269m)なども近くにあります。

医療施設も近隣に複数存在し、上野歯科医院(距離80m)や日本リック訪問介護事業所(距離97m)、高齢者グループホーム・せらび新宿(距離97m)などが利用できます。薬局もサンドラッグ小滝橋店(距離276m)、サンセイ小滝橋薬局(距離305m)、サノ薬局(距離357m)などが周辺にあります。

公共施設としては、東京都教育相談センター(距離84m)や新宿消防署(距離133m)、新宿警察署淀橋市場前交番(距離200m)があります。公園も徒歩圏内にいくつか存在しており、けやき公園(距離396m)や落合中央公園(距離619m)での自然散策や運動が楽しめます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、しんえい学童クラブもくもく(距離348m)や東京眼鏡専門学校(距離392m)、新宿区立淀橋第四小学校(距離451m)といった施設がすぐ近くにあるため、お子様をお持ちの方にも便利です。保育園・幼稚園としては、東京母子愛育会保育園(距離135m)や新宿区立西戸山幼稚園(距離243m)、しんえい子ども園もくもく(距離355m)が利用できます。

ハイムトーシン北新宿は、周囲にさまざまな施設があり、魅力的な生活環境が整っています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハイムトーシン北新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 渋谷区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

ハイムトーシン北新宿の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイムトーシン北新宿は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイムトーシン北新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
55.19㎡
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4階 北
2LDK
58.32㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
58.32㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
58.32㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
58.33㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
58.32㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
58.32㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 55.19㎡ 北 2階 北(55.19㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.32㎡ 北 4階 北(58.32㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.32㎡ 南 4階 南(58.32㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.32㎡ 南西 4階 南西(58.32㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.33㎡ 南 4階 南(58.33㎡)を無料査定する
6 2LDK 58.32㎡ 南 6階 南(58.32㎡)を無料査定する
6 2LDK 58.32㎡ 北 6階 北(58.32㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ハイムトーシン北新宿の存在する東京都新宿区北新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
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2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
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2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
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2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
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2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
西戸山タワーホウムズノースタワー東京都新宿区百人町３丁目１−５1988年1月79.77㎡〜7,428万円〜このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズサウスタワー東京都新宿区百人町３丁目１−３1988年1月64.3㎡〜6,088万円〜このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズセントラルタワー東京都新宿区百人町３丁目１1986年1月64.3㎡〜5,196万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズB東京都新宿区百人町３丁目２８−１1994年8月69.91㎡〜6,365万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズA東京都新宿区百人町３丁目２８−５1994年8月40.79㎡〜3,997万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス西戸山東京都新宿区百人町３丁目２２−１２1996年6月74.96㎡〜8,851万円〜このマンションの相場を見る
マルトミハイツ東京都中野区東中野５丁目６−１６1978年7月52.13㎡〜3,706万円〜このマンションの相場を見る
東中野パークハウス東京都中野区東中野５丁目１７−１３1981年1月25.88㎡〜1,453万円〜このマンションの相場を見る
東中野ヒルズ東京都中野区東中野５丁目２６−４1986年5月43.72㎡〜3,680万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東中野東京都中野区東中野５丁目２９−７2016年6月54.47㎡〜6,622万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル東中野東京都中野区東中野５丁目５−８1999年7月19.86㎡〜2,145万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー東中野東京都中野区東中野５丁目１−１２2007年1月38.43㎡〜5,145万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア東中野パークサイドヒルズ東京都中野区東中野５丁目２７−１０2020年9月65.17㎡〜8,983万円〜このマンションの相場を見る
第一百萬石マンション東京都中野区東中野５丁目２２−２1975年2月----このマンションの相場を見る
プレディア東中野東京都中野区東中野５丁目2023年2月49.01㎡〜7,856万円〜このマンションの相場を見る
ビームハイツ東中野東京都中野区東中野５丁目４−１２1989年6月62.01㎡〜5,780万円〜このマンションの相場を見る
ユニゾンタワー東京都中野区東中野５丁目１−１2007年11月----このマンションの相場を見る
東中野RHソサエティ東京都中野区東中野５丁目５−１０1972年10月29.99㎡〜2,424万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート東中野グラン東京都中野区東中野５丁目２５−６1994年9月42.17㎡〜4,207万円〜このマンションの相場を見る
小滝台マンション東京都中野区東中野５丁目１８−１６1987年11月52.24㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
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