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サザンスカイタワーレジデンス

サザンスカイタワーレジデンスの売却査定・相場情報

4.83
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売却査定価格（坪単価）
5,087万円 〜 9,408万円
（280万円 〜 309万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都八王子市子安町４丁目７−１
築年月2010年12月
総階数41階
総戸数404戸
専有面積60.05㎡ 〜 102.46㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

超高層41階
総404戸､内販売371戸
総敷地1万279㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
敷地内防犯ｶﾒﾗ53台
24h有人管理
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
店舗･市民ﾎｰﾙ併設
4~7階事務所
八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業ｴﾘｱ内
JR八王子駅ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ直結

サザンスカイタワーレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サザンスカイタワーレジデンス」は地上41階建てのマンションであり、2010年12月に竣工されました。魅力的な点は、その立地にあります。JR横浜線「八王子」駅まで徒歩1分の距離に位置し、交通の便が非常に良いです。マンションの総戸数は404戸であり、大きな規模です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアがいくつかあります。セブンイレブンやファミリーマートまで61mから113mの距離です。また、スーパーマーケットも近くにあります。スーパーアルプスやアルズフーズマーケット、イオンスタイルデジタルラボなどが充実しており、生活に便利です。

飲食店についても充実しています。はま寿司やサブウェイ、凛や、グラン・デセオ、サイゼリヤなどが建物内付近にあります。充実した飲食店は、日常の食事に便利です。

また、病院や薬局も近くにあります。八王子整骨院や市川矯正歯科医院、関根歯科医院といった施設が徒歩圏内にあります。また、ハートフルファーマシー、トモズ、クオール薬局などの薬局も近くにあるため、健康管理に便利です。

商業施設や公共施設もマンションの周辺に充実しています。SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJIやHACHIOJI OCTOREといったショッピング施設が近くにあります。また、八王子駅周辺には八王子市役所や八王子警察署もあり、安心して生活できます。

さらに、自然を満喫できる公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。ソラドファームセレオ八王子や子安濱村こかげ公園、子安公園などの公園があります。ココファン・ナーサリーやアポロ美容理容専門学校、国際電子会計専門学校といった教育機関も周辺にあり、思いやりのある環境では教育されています。

「サザンスカイタワーレジデンス」は利便性の高い立地条件にあり、多くの施設に囲まれています。地上41階という高さからは素晴らしい景色を楽しむことができ、快適なマンション生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

サザンスカイタワーレジデンスの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 立川市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

サザンスカイタワーレジデンスの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サザンスカイタワーレジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サザンスカイタワーレジデンスの存在する東京都八王子市子安町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,290万円1975年5月65.25㎡35.1万円23LDK
2024年11月2,290万円1975年5月65.25㎡35.1万円23LDK
2024年11月2,290万円1974年5月65.25㎡35.1万円23LDK
2024年11月2,290万円1974年5月65.25㎡35.1万円23LDK
2024年11月1,430万円1974年5月54.76㎡26.1万円22LDK
2024年11月1,430万円1974年5月54.76㎡26.1万円22LDK
2024年11月2,390万円1983年8月70.12㎡34.1万円13LDK
2024年11月440万円1987年7月16.32㎡27.0万円21R
2024年11月440万円1987年7月16.32㎡27.0万円21R
2024年11月440万円1987年7月16.32㎡27.0万円21R
2024年11月4,580万円1999年7月72.67㎡63.0万円83LDK
2024年10月2,280万円1974年5月65.25㎡34.9万円42LDK
2024年10月2,280万円1974年5月65.25㎡34.9万円42LDK
2024年10月1,930万円2018年3月21.38㎡90.3万円21K
2024年10月2,480万円1995年11月57.51㎡43.1万円42LDK
2024年10月2,480万円1995年11月57.51㎡43.1万円42LDK
2024年10月2,480万円1995年11月57.51㎡43.1万円42LDK
2024年10月1,380万円1974年5月60.3㎡22.9万円62LDK
2024年10月1,380万円1974年5月60.3㎡22.9万円62LDK
2024年10月1,960万円2018年3月21.38㎡91.7万円11K
2024年10月6,480万円2010年9月60.05㎡107.9万円322LDK
2024年10月6,480万円2010年9月60.05㎡107.9万円322LDK
2024年10月3,199万円1995年11月59.28㎡54.0万円53LDK
2024年10月3,199万円1995年11月59.28㎡54.0万円53LDK
2024年10月3,199万円1995年11月59.28㎡54.0万円53LDK
2024年9月4,180万円2015年7月67.96㎡61.5万円33LDK
2024年9月4,180万円2015年7月67.96㎡61.5万円33LDK
2024年9月430万円1987年3月18.48㎡23.3万円41R
2024年9月430万円1987年3月18.48㎡23.3万円41R
2024年9月430万円1987年3月18.48㎡23.3万円41R
2024年8月500万円1987年8月16.57㎡30.2万円41R
2024年8月4,580万円1999年7月72.6㎡63.1万円83LDK
2024年8月500万円1987年8月16.57㎡30.2万円41R
2024年8月500万円1987年8月16.57㎡30.2万円41R
2024年8月4,580万円1999年7月72.67㎡63.0万円83LDK
2024年7月4,680万円2015年7月73.4㎡63.8万円103LDK
2024年7月3,290万円2004年2月76.65㎡42.9万円13LDK
2024年7月4,680万円2015年7月73.4㎡63.8万円103LDK
2024年7月3,290万円2004年2月73.26㎡44.9万円13LDK
2024年7月3,290万円2004年2月73.26㎡44.9万円13LDK
2024年7月3,290万円2004年2月76.65㎡42.9万円13LDK
2024年6月12,500万円2010年9月91.03㎡137.3万円412LDK
2024年6月12,500万円2010年9月91.03㎡137.3万円412LDK
2024年6月420万円1988年7月16.19㎡25.9万円31R
2024年6月420万円1988年7月16.19㎡25.9万円31R
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2024年5月6,580万円2010年9月60.05㎡109.6万円371LDK
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2024年5月1,480万円1974年5月60.3㎡24.5万円62LDK
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2024年4月3,499万円1993年2月94.5㎡37.0万円74LDK
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2024年4月3,499万円1993年2月94.5㎡37.0万円14LDK
2024年4月3,499万円1993年2月94.5㎡37.0万円14LDK
2024年4月400万円1987年7月16.12㎡24.8万円11R
2024年4月400万円1987年7月16.12㎡24.8万円11R
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2024年4月4,480万円2006年10月80.69㎡55.5万円63LDK
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2024年4月370万円1987年3月18.48㎡20.0万円21R
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2024年3月1,200万円1974年4月67.0㎡17.9万円43LDK
2024年3月1,200万円1974年4月67.0㎡17.9万円43LDK
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2024年3月4,680万円2015年7月71.58㎡65.4万円103LDK
2024年3月4,680万円2015年7月71.58㎡65.4万円103LDK
2024年3月8,000万円2010年9月80.73㎡99.1万円133LDK
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2024年2月9,280万円2010年9月83.22㎡111.5万円383LDK
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2024年2月1,580万円1974年5月65.25㎡24.2万円42LDK
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2024年2月400万円1994年4月18.49㎡21.6万円11K
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2024年1月4,480万円2015年7月73.53㎡60.9万円43LDK
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2024年1月365万円1988年3月18.45㎡19.8万円41R
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2024年1月4,380万円2015年7月77.03㎡56.9万円23LDK
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2024年1月540万円1987年7月16.19㎡33.4万円21R
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2024年1月3,499万円1995年11月59.23㎡59.1万円53LDK
2024年1月3,499万円1995年11月59.23㎡59.1万円53LDK
2024年1月3,499万円1995年11月59.23㎡59.1万円53LDK
2023年12月5,980万円2015年7月86.8㎡68.9万円84LDK
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2023年12月500万円1987年8月16.57㎡30.2万円21R
2023年12月500万円1987年7月16.83㎡29.7万円11K
2023年12月500万円1987年8月16.57㎡30.2万円21R
2023年12月500万円1987年7月16.83㎡29.7万円11K
2023年12月500万円1987年7月16.83㎡29.7万円11K
2023年12月500万円1987年8月16.57㎡30.2万円21R
2023年11月2,980万円1999年7月68.47㎡43.5万円23LDK
2023年11月4,980万円2015年7月73.44㎡67.8万円113LDK
2023年11月4,980万円2015年7月73.44㎡67.8万円113LDK
2023年11月7,380万円2010年12月80.73㎡91.4万円193LDK
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サングランデ八王子東京都八王子市寺町５６番地２2021年1月60.23㎡〜4,044万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン八王子レジデンス東京都八王子市寺町１−２2023年9月30.19㎡〜2,285万円〜このマンションの相場を見る
グロブナーハウス寺町東京都八王子市寺町２９−２２1990年4月----このマンションの相場を見る
千代田マンション八王子東京都八王子市寺町１−２８1981年6月21.85㎡〜520万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア八王子寺町東京都八王子市寺町２１−４1999年6月54.25㎡〜2,202万円〜このマンションの相場を見る
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