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グランシティ八王子公園通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,451万円 〜 5,052万円 （162万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市万町７８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.17㎡ 〜 100.38㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ可
全戸分駐車場
全戸南向き
グランシティ八王子公園通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシティ八王子公園通り」は、2005年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。32戸の住戸があり、JR中央線(快速)「八王子」駅からは徒歩10分の便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、複数のコンビニ（ファミリーマート 八王子万町店、セブンイレブン 八王子万町店、セブンイレブン 八王子上野町店）やスーパー（スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店、アルズフーズマーケット八王子店、イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店）があります。また、飲食店（牛角 八王子万町店、マクドナルド 16号八王子店、バーミヤン 八王子万町店、稲毛屋、でうら）や病院（大生医院、翔整形外科クリニック、八王子循環器クリニック）も近くにあります。さらに、周辺には薬局や商業施設（SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI）、公共施設（八王子警察署 富士森交番、八王子市役所 八王子駅南口総合事務所、上野町ワクチン接種センター）、公園（万町ちびっこ公園、子安公園、子安濱村こかげ公園）などもあります。
また、学校（八王子市立第六中学校、私立八王子実践高校、アポロ美容理容専門学校）や保育園・幼稚園（子安保育園、よろず保育園、八王子実践幼稚園）も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心です。
「グランシティ八王子公園通り」は、周辺の利便性も高く、マンション内部も充実しています。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備わっており、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して生活できる環境が整っています。
「グランシティ八王子公園通り」は、マンションの魅力と周辺の利便性を兼ね備えた、快適な暮らしを実現できる住まいです。
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グランシティ八王子公園通りの
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グランシティ八王子公園通りの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の93.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 立川市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
グランシティ八王子公園通りの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ八王子公園通りは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.4万円に比べて、築40年以上では78.2万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランシティ八王子公園通りの存在する東京都八王子市万町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 67.51㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 51.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 67.23㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 67.27㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 70.0㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 53.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,299万円 | 2013年10月 | 67.2㎡ | 64.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2013年10月 | 58.56㎡ | 56.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 2013年2月 | 54.5㎡ | 60.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2013年2月 | 54.5㎡ | 62.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,400万円 | 2013年2月 | 53.7㎡ | 44.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 44.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 66.46㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2013年2月 | 64.13㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 64.14㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 61.84㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 2013年10月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 2013年10月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 128.18㎡ | 27.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年3月 | 3,390万円 | 2013年11月 | 58.56㎡ | 57.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.13㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 128.18㎡ | 30.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 64.62㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 62.5㎡ | 38.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,730万円 | 2005年10月 | 75.22㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,830万円 | 2005年10月 | 100.38㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 2005年10月 | 75.22㎡ | 46.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 39.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,898万円 | 2005年10月 | 70.17㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,480万円 | 2005年10月 | 100.38㎡ | 34.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.26㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.27㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,430万円 | 1999年3月 | 64.09㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
グランシティ八王子公園通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス上野町1 | 東京都八王子市上野町１６−２ | 1992年8月 | 15.73㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子 | 東京都八王子市上野町２−４ | 1991年6月 | 18.09㎡〜 | 479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ八王子迎賓館 | 東京都八王子市万町１２５−５ | 1999年3月 | 61.84㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子万町 | 東京都八王子市万町４ | 2000年10月 | 60.94㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子万町 | 東京都八王子市万町１１７−１ | 1998年11月 | 55.49㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ八王子 | 東京都八王子市万町８０−２ | 2013年2月 | 53.7㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター八王子 | 東京都八王子市万町１３−４ | 2013年10月 | 58.56㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富士森公園 | 東京都八王子市台町１丁目８−９ | 1995年1月 | 62.0㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子富士森公園パークホームズ | 東京都八王子市台町１丁目２０−１６ | 1991年3月 | 72.62㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミネ21台町 | 東京都八王子市台町１丁目２４−２７ | 1988年12月 | 15.05㎡〜 | 349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ台町 | 東京都八王子市台町１丁目１６−９ | 1992年8月 | 57.41㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート八王子台町 | 東京都八王子市台町１丁目２−１８ | 2005年7月 | 60.84㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン八王子寺町 | 東京都八王子市寺町６４−１ | 2018年2月 | 60.91㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀八王子マンシオン | 東京都八王子市寺町４３−９ | 1981年2月 | 46.79㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子 | 東京都八王子市寺町５４−１ | 2013年3月 | 65.57㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ八王子 | 東京都八王子市寺町５６番地２ | 2021年1月 | 60.23㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン八王子レジデンス | 東京都八王子市寺町１−２ | 2023年9月 | 30.19㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロブナーハウス寺町 | 東京都八王子市寺町２９−２２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション八王子 | 東京都八王子市寺町１−２８ | 1981年6月 | 21.85㎡〜 | 520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子寺町 | 東京都八王子市寺町２１−４ | 1999年6月 | 54.25㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
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