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パテラ八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,681万円 〜 3,487万円 （163万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市万町８０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.7㎡ 〜 67.07㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
パテラ八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パテラ八王子」は、2013年2月に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は33戸です。JR横浜線「八王子」駅まで徒歩13分と交通アクセスも良好です。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート八王子万町店まで徒歩227m、セブンイレブン八王子上野町店まで徒歩353m、セブンイレブン八王子万町店まで徒歩394mという距離にあります。スーパーも近くにあり、スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店まで徒歩660m、アルズフーズマーケット八王子店まで徒歩739m、イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店まで徒歩739mとなっています。
また、飲食店も充実しており、でうらまで徒歩177m、稲毛屋まで徒歩232m、牛角 八王子万町店まで徒歩256m、マクドナルド 16号八王子店まで徒歩305m、バーミヤン 八王子万町店まで徒歩322mとなっています。
医療施設も多く、大生医院まで徒歩70m、岡部クリニックまで徒歩239m、翔整形外科クリニックまで徒歩239mです。薬局も近くにあり、万町めいほう薬局まで徒歩244m、ドラッグストア マツモトキヨシ 八王子万町店まで徒歩244m、クリエイトSD(エス・ディー) 八王子万町店まで徒歩367mとなっています。
商業施設では、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)まで徒歩678m、桑都テラスまで徒歩752mとあります。
また、公共施設も周辺に充実しています。八王子警察署 富士森交番まで徒歩302m、上野町ワクチン接種センターまで徒歩496、八王子消防署まで徒歩517mです。公園も近くにあり、万町ちびっこ公園まで徒歩181m、上野町公園まで徒歩259m、いちょう公園まで323mです。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。八王子市立第六中学校まで徒歩117m、私立八王子実践高校まで徒歩199m、八王子市立第三小学校まで徒歩342mです。保育園・幼稚園も近くにあり、八王子実践幼稚園まで徒歩343m、よろず保育園まで徒歩457m、子安保育園まで徒歩462mです。
「パテラ八王子」は、マンションの魅力が充実した周辺施設から伝わる住環境であり、快適に暮らせることが魅力です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
パテラ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
パテラ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラ八王子は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パテラ八王子の存在する東京都八王子市万町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 67.51㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 51.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 67.23㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 67.27㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 70.0㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 53.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,299万円 | 2013年10月 | 67.2㎡ | 64.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2013年10月 | 58.56㎡ | 56.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 2013年2月 | 54.5㎡ | 60.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2013年2月 | 54.5㎡ | 62.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,400万円 | 2013年2月 | 53.7㎡ | 44.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 44.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 66.46㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2013年2月 | 64.13㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 64.14㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 61.84㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 2013年10月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 2013年10月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 128.18㎡ | 27.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年3月 | 3,390万円 | 2013年11月 | 58.56㎡ | 57.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.13㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 128.18㎡ | 30.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 64.62㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 62.5㎡ | 38.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,730万円 | 2005年10月 | 75.22㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,830万円 | 2005年10月 | 100.38㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 2005年10月 | 75.22㎡ | 46.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 39.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,898万円 | 2005年10月 | 70.17㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,480万円 | 2005年10月 | 100.38㎡ | 34.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.26㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.27㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,430万円 | 1999年3月 | 64.09㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス上野町1 | 東京都八王子市上野町１６−２ | 1992年8月 | 15.73㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子 | 東京都八王子市上野町２−４ | 1991年6月 | 18.09㎡〜 | 479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ八王子迎賓館 | 東京都八王子市万町１２５−５ | 1999年3月 | 61.84㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子万町 | 東京都八王子市万町４ | 2000年10月 | 60.94㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子万町 | 東京都八王子市万町１１７−１ | 1998年11月 | 55.49㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ八王子公園通り | 東京都八王子市万町７８−２３ | 2005年10月 | 70.17㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター八王子 | 東京都八王子市万町１３−４ | 2013年10月 | 58.56㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富士森公園 | 東京都八王子市台町１丁目８−９ | 1995年1月 | 62.0㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子富士森公園パークホームズ | 東京都八王子市台町１丁目２０−１６ | 1991年3月 | 72.62㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミネ21台町 | 東京都八王子市台町１丁目２４−２７ | 1988年12月 | 15.05㎡〜 | 349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ台町 | 東京都八王子市台町１丁目１６−９ | 1992年8月 | 57.41㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート八王子台町 | 東京都八王子市台町１丁目２−１８ | 2005年7月 | 60.84㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン八王子寺町 | 東京都八王子市寺町６４−１ | 2018年2月 | 60.91㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀八王子マンシオン | 東京都八王子市寺町４３−９ | 1981年2月 | 46.79㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子 | 東京都八王子市寺町５４−１ | 2013年3月 | 65.57㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ八王子 | 東京都八王子市寺町５６番地２ | 2021年1月 | 60.23㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン八王子レジデンス | 東京都八王子市寺町１−２ | 2023年9月 | 30.19㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロブナーハウス寺町 | 東京都八王子市寺町２９−２２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション八王子 | 東京都八王子市寺町１−２８ | 1981年6月 | 21.85㎡〜 | 520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子寺町 | 東京都八王子市寺町２１−４ | 1999年6月 | 54.25㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
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