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グランシティ八王子迎賓館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,014万円 〜 6,247万円 （161万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市万町１２５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
宅配BOX
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱ
ｱﾝﾎﾞﾝﾄﾞ
CATV
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
グランシティ八王子迎賓館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランシティ八王子迎賓館は、1999年03月に竣工された地上7階建てのマンションです。JR中央線(快速)の「八王子」駅から徒歩9分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富で便利な立地にあります。まず、セブンイレブン 八王子上野町店まで約300m、ファミリーマート 八王子万町店まで約312m、セブンイレブン 八王子万町店まで約349mという距離でコンビニが複数あるため、生活に便利です。また、スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店まで約625mの距離に位置しており、買い物もスムーズに行えます。
飲食店についても充実しており、稲毛屋まで約159m、しゃぶ葉 八王子上野町店まで約252m、プティまで約264m、セントラルホテル八王子まで約282m、でうらまで約283mといった具体的な距離に位置しています。さらに、岡部クリニックまで約52m、大生医院まで約213m、清川医院まで約231mの距離に病院もあり、安心して健康管理ができます。また、ドラッグストア マツモトキヨシ 八王子万町店まで約82m、クリエイトSD(エス・ディー) 八王子万町店まで約319m、万町めいほう薬局まで約385mの距離に薬局もあります。
その他の周辺施設として、桑都テラスまで約593m、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI(サザンスカイタワー八王子)まで約637mの距離に商業施設があります。さらに、八王子警察署 富士森交番まで約300m、八王子消防署まで約404m、上野町ワクチン接種センターまで約408mの距離に公共施設があります。
自然環境にも恵まれており、いちょう公園まで約140m、万町ちびっこ公園まで約200m、上野町公園まで約237mといった距離に公園もあります。また、八王子市立第六中学校まで約89m、八王子市立第三小学校まで約183m、八王子市 寺町学童保育所まで約197mの距離に学校や保育園・幼稚園も充実しています。
これらの周辺施設の充実と距離の近さから、グランシティ八王子迎賓館は便利で暮らしやすい住環境を提供しているマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グランシティ八王子迎賓館の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
グランシティ八王子迎賓館の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ八王子迎賓館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.4万円に比べて、築40年以上では78.2万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランシティ八王子迎賓館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
5LDK
128.18㎡
2階 北
3LDK
64.09㎡
3階 北
2LDK
61.84㎡
3階 北
5LDK
128.18㎡
4階 北
3LDK
67.27㎡
4階 北
3LDK
67.23㎡
5階 北
2LDK
67.51㎡
6階 北
2SLDK
64.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 5LDK | 128.18㎡ | 北 | 2階 北(128.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.09㎡ | 北 | 2階 北(64.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.84㎡ | 北 | 3階 北(61.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 5LDK | 128.18㎡ | 北 | 3階 北(128.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.27㎡ | 北 | 4階 北(67.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.23㎡ | 北 | 4階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.51㎡ | 北 | 5階 北(67.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 64.62㎡ | 北 | 6階 北(64.62㎡)を無料査定する |
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グランシティ八王子迎賓館の存在する東京都八王子市万町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 67.51㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 51.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 67.23㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 67.27㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 70.0㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 53.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,299万円 | 2013年10月 | 67.2㎡ | 64.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2013年10月 | 58.56㎡ | 56.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 2013年2月 | 54.5㎡ | 60.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2013年2月 | 54.5㎡ | 62.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,400万円 | 2013年2月 | 53.7㎡ | 44.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 44.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 66.46㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2013年2月 | 64.13㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 64.14㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 61.84㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 2013年10月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 2013年10月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 1998年11月 | 55.49㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 128.18㎡ | 27.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年3月 | 3,390万円 | 2013年11月 | 58.56㎡ | 57.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.13㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 128.18㎡ | 30.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 64.62㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 62.5㎡ | 38.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,730万円 | 2005年10月 | 75.22㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,830万円 | 2005年10月 | 100.38㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 2005年10月 | 75.22㎡ | 46.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 60.94㎡ | 39.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,898万円 | 2005年10月 | 70.17㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,480万円 | 2005年10月 | 100.38㎡ | 34.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.26㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 2013年2月 | 64.27㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,430万円 | 1999年3月 | 64.09㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ | 東京都八王子市南新町２０－４ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン南新町 | 東京都八王子市南新町１３−１８ | 1981年1月 | 14.8㎡〜 | 260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス上野町1 | 東京都八王子市上野町１６−２ | 1992年8月 | 15.73㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子 | 東京都八王子市上野町２−４ | 1991年6月 | 18.09㎡〜 | 479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア八王子万町 | 東京都八王子市万町４ | 2000年10月 | 60.94㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル八王子万町 | 東京都八王子市万町１１７−１ | 1998年11月 | 55.49㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ八王子公園通り | 東京都八王子市万町７８−２３ | 2005年10月 | 70.17㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ八王子 | 東京都八王子市万町８０−２ | 2013年2月 | 53.7㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター八王子 | 東京都八王子市万町１３−４ | 2013年10月 | 58.56㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富士森公園 | 東京都八王子市台町１丁目８−９ | 1995年1月 | 62.0㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子富士森公園パークホームズ | 東京都八王子市台町１丁目２０−１６ | 1991年3月 | 72.62㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミネ21台町 | 東京都八王子市台町１丁目２４−２７ | 1988年12月 | 15.05㎡〜 | 349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ台町 | 東京都八王子市台町１丁目１６−９ | 1992年8月 | 57.41㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート八王子台町 | 東京都八王子市台町１丁目２−１８ | 2005年7月 | 60.84㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン八王子寺町 | 東京都八王子市寺町６４−１ | 2018年2月 | 60.91㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀八王子マンシオン | 東京都八王子市寺町４３−９ | 1981年2月 | 46.79㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子 | 東京都八王子市寺町５４−１ | 2013年3月 | 65.57㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ八王子 | 東京都八王子市寺町５６番地２ | 2021年1月 | 60.23㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン八王子レジデンス | 東京都八王子市寺町１−２ | 2023年9月 | 30.19㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロブナーハウス寺町 | 東京都八王子市寺町２９−２２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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