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プラウドシティ梅島の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.49
売却査定価格 help_outline
4,731万円〜 6,381万円
坪単価 help_outline
225万円〜 239万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日：

住所東京都足立区梅田７丁目１９−１６
築年月2005年2月
総階数15階
総戸数335戸
専有面積69.37㎡ 〜 89.69㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
修繕積立金約148円/㎡
管理費約138円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総335戸
総敷地10920㎡
Wﾛｯｸ
高機能ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
足元保安灯
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
光FIN
CATV
LAN配線
全戸ﾄﾞｱ防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
植栽2700本
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
洗髪洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗車ｽﾍﾟｰｽ
提供公園
敷地内公園
公園隣接
共用棟
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
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プラウドシティ梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウドシティ梅島は、東京都足立区梅田7丁目19-16に位置するマンションで、買い手や賃貸借主に人気がある理由として、その優れた立地と外観が挙げられます。このマンションは、近くに公共交通機関へのアクセスが良好で、通勤・通学にも非常に便利です。周辺は住宅地と商業施設がバランス良く配置され、日々の生活利便性が高い環境です。建物の外観はモダンかつ洗練されたデザインで、住民にとって誇らしいランドマークとなり得ます。

資産性においては、首都圏のマンション市場の中心近くに位置することで、その価値が時期に応じて高まる可能性があります。しかしながら、不動産投資として購入を検討する際には、PSOLの動向や地域の開発計画、築年数、管理状況などの諸条件に細心の注意を払うことが肝要です。所有するリスクとしては、市場全体の変動に対しての影響度が挙げられますが、個々の資産価値を保つために定期的な資産評価と適切な修繕計画の策定が求められます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

プラウドシティ梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ梅島は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では132.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,590万円2004年9月58.81㎡61.0万円102LDK
2025年5月3,590万円2004年8月58.81㎡61.0万円102LDK
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2025年4月3,080万円1984年7月59.92㎡51.4万円62LDK
2025年4月3,650万円1994年11月62.84㎡58.1万円33LDK
2025年4月3,650万円1994年11月62.84㎡58.1万円33LDK
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