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ローヤルシティ梅島第2

ローヤルシティ梅島第2の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
3,072万円 〜 4,403万円
（178万円 〜 188万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区梅田６丁目３−１２
築年月2004年10月
総階数10階
総戸数36戸
専有面積56.97㎡ 〜 77.51㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
CATV利用IN
ｺﾝﾋﾞﾆ隣接
昇降式吊戸棚
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾏｲﾅｽｲｵﾝﾌﾛｱ
洗髪洗面台

ローヤルシティ梅島第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローヤルシティ梅島第2」は東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩8分の場所に位置する、地上10階建てのマンションであり、総戸数は36戸です。竣工は2004年10月です。

周辺には便利な施設が充実しており、マンションの魅力となっています。コンビニはセブンイレブンが数店舗あり、最も近いセブンイレブン梅田店までは177m、足立梅田2丁目店までは242m、梅島駅前店までは428mです。また、スーパーマーケットも近くに数店舗あり、つるかめ梅島店までは98m、マックスバリュエクスプレス梅島店までは114m、Big-A梅田店までは347mです。

飲食店も近場に豊富にあります。浜新までは17m、いなのやまでは36m、モスバーガーカリブ梅島店までは98m、夢庵カリブ梅島店までは153m、ドンファンまでは179mです。また、病院や薬局も充実しており、森嶋皮フ科は17m、番場整形外科医院は91m、コスモ歯科クリニックは98m、プラム薬局は43m、にしべ薬品は99m、どらっぐぱぱすカリブ梅島店は132mの距離に位置しています。

さらに、公共施設や教育施設も近隣にあります。足立区NPO活動支援センターまでは129m、足立区梅田図書館までは143m、足立区梅田住区センターまでは191mの距離です。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区梅田分室・つくしんぼ学童保育室までは127m、足立区梅田学童保育室までは192m、足立区立第九中学校までは402mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も近くにいくつかあり、さわやか保育園・梅島までは214m、うめだ子供の家までは244m、保育室キンダーナーサリー五反野園までは383mの距離です。

「ローヤルシティ梅島第2」は、便利な立地と充実した周辺施設が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ローヤルシティ梅島第2の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 墨田区, 台東区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルシティ梅島第2の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルシティ梅島第2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローヤルシティ梅島第2の存在する東京都足立区梅田６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,080万円1997年4月65.93㎡46.7万円23LDK
2024年11月3,080万円1997年4月65.93㎡46.7万円23LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,980万円2011年12月63.03㎡63.1万円33LDK
2024年11月3,880万円2002年10月75.24㎡51.6万円22LDK
2024年11月3,880万円2002年10月75.24㎡51.6万円22LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
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2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月2,499万円1978年9月66.94㎡37.3万円33LDK
2024年11月2,499万円1978年6月66.0㎡37.9万円33LDK
2024年11月4,098万円1999年1月70.68㎡58.0万円23LDK
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2024年11月4,580万円2004年8月74.73㎡61.3万円93LDK
2024年11月2,980万円1985年7月56.82㎡52.4万円23LDK
2024年11月6,580万円2009年9月73.45㎡89.6万円83LDK
2024年11月6,580万円2009年9月73.45㎡89.6万円83LDK
2024年11月2,499万円1978年9月66.0㎡37.9万円32LDK
2024年10月6,198万円1996年3月91.11㎡68.0万円13LDK
2024年10月4,880万円2005年2月69.37㎡70.3万円23LDK
2024年10月4,880万円2005年2月69.37㎡70.3万円23LDK
2024年10月4,180万円1999年1月70.68㎡59.1万円93LDK
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2024年10月2,998万円1978年6月61.6㎡48.7万円63LDK
2024年10月1,250万円1988年2月28.61㎡43.7万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月3,280万円1998年9月70.36㎡46.6万円53LDK
2024年10月3,280万円1998年9月70.36㎡46.6万円53LDK
2024年10月3,490万円1998年1月59.91㎡58.3万円43LDK
2024年10月3,790万円2003年1月65.76㎡57.6万円123LDK
2024年10月1,280万円1991年10月34.29㎡37.3万円41LDK
2024年10月3,790万円2003年1月65.76㎡57.6万円123LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月3,180万円1985年7月59.63㎡53.3万円23LDK
2024年9月5,680万円2024年8月55.95㎡101.5万円83LDK
2024年9月5,680万円2024年8月55.95㎡101.5万円83LDK
2024年9月2,750万円1998年1月57.19㎡48.1万円52LDK
2024年9月3,950万円2004年8月74.73㎡52.9万円63LDK
2024年9月1,100万円1993年1月42.36㎡26.0万円51LDK
2024年9月1,100万円1993年1月42.36㎡26.0万円51LDK
2024年9月6,180万円2009年9月75.74㎡81.6万円73LDK
2024年9月6,180万円2009年9月75.74㎡81.6万円73LDK
2024年9月890万円1988年11月16.26㎡54.7万円41R
2024年9月890万円1988年11月16.26㎡54.7万円41R
2024年9月2,780万円1987年9月53.77㎡51.7万円82LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月4,080万円1998年2月64.0㎡63.8万円73LDK
2024年9月2,380万円1990年1月54.1㎡44.0万円51LDK
2024年9月3,980万円2003年6月75.2㎡52.9万円44LDK
2024年9月2,380万円1990年1月54.1㎡44.0万円51LDK
2024年8月2,680万円1998年9月70.36㎡38.1万円73LDK
2024年8月2,680万円1998年9月70.36㎡38.1万円73LDK
2024年8月4,980万円2019年8月65.84㎡75.6万円23LDK
2024年8月4,980万円2019年8月65.84㎡75.6万円23LDK
2024年8月2,100万円2018年3月26.1㎡80.5万円71K
2024年8月2,990万円1980年6月61.6㎡48.5万円23LDK
2024年8月2,990万円1980年6月61.6㎡48.5万円23LDK
2024年8月4,200万円2011年11月62.0㎡67.7万円33LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月780万円1993年1月23.08㎡33.8万円11K
2024年8月780万円1993年1月23.08㎡33.8万円11K
2024年8月850万円1982年3月27.84㎡30.5万円41LDK
2024年8月2,890万円1998年9月70.36㎡41.1万円103LDK
2024年8月2,890万円1998年9月70.36㎡41.1万円103LDK
2024年8月5,480万円2009年9月75.74㎡72.4万円103LDK
2024年8月5,480万円2009年9月75.74㎡72.4万円103LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
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2024年7月2,990万円1998年3月53.19㎡56.2万円43LDK
2024年7月5,998万円2005年2月72.08㎡83.2万円143LDK
2024年7月5,998万円2005年2月72.08㎡83.2万円143LDK
2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月2,280万円1998年9月59.9㎡38.1万円63LDK
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2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月5,598万円2005年2月69.37㎡80.7万円83LDK
2024年7月5,598万円2005年2月69.37㎡80.7万円83LDK
2024年7月4,570万円2018年1月40.81㎡112.0万円21LDK
2024年7月3,490万円2000年8月70.16㎡49.7万円13LDK
2024年7月3,480万円2003年1月65.77㎡52.9万円83LDK
2024年7月3,480万円2003年1月65.77㎡52.9万円83LDK
2024年6月1,680万円1973年11月41.11㎡40.9万円11LDK
2024年6月1,680万円1973年11月41.11㎡40.9万円11LDK
2024年6月1,680万円1973年11月41.11㎡40.9万円11LDK
2024年6月990万円1993年1月31.18㎡31.8万円51K
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オーベル梅島グレースガーデン東京都足立区梅田６丁目９−３2001年11月68.76㎡〜3,623万円〜このマンションの相場を見る
セザール梅島東京都足立区梅田６丁目２２−３1998年3月53.19㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島南東京都足立区梅田６丁目７−１９1999年6月40.48㎡〜2,119万円〜このマンションの相場を見る
ファミール梅島東京都足立区梅田６丁目２５−１９1998年3月57.19㎡〜2,986万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス梅島東京都足立区梅田６丁目３１−１５1988年4月18.49㎡〜881万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス梅島2東京都足立区梅田６丁目６−１２2000年8月63.6㎡〜3,302万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク梅島東京都足立区梅田６丁目５−１６2018年10月25.68㎡〜1,996万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島東京都足立区梅田６丁目２８−１９1984年7月41.16㎡〜1,817万円〜このマンションの相場を見る
第10小倉ハイコーポ東京都足立区梅田７丁目１−１７1981年2月35.17㎡〜998万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村梅島東京都足立区梅田７丁目２５−１３1982年5月68.97㎡〜2,842万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール梅島東京都足立区梅田７丁目３０−５1991年12月22.13㎡〜875万円〜このマンションの相場を見る
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