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オーベル梅島グレースガーデン

オーベル梅島グレースガーデンの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
3,623万円 〜 5,590万円
（174万円 〜 182万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区梅田６丁目９−３
築年月2001年11月
総階数8階
総戸数85戸
専有面積68.76㎡ 〜 101.38㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

集会室
映像室等の共用棟
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
全戸分ﾄﾗﾝｸR

オーベル梅島グレースガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベル梅島グレースガーデン」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。2001年11月に竣工し、総戸数は85戸で、地上8階建ての建物です。

周辺にはさまざまな施設があります。徒歩圏内には、複数のコンビニエンスストアがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩85mの距離にあり、他にも徒歩数分でセブンイレブンや飲食店などが利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、最寄りのつるかめ梅島店まで徒歩77mです。また、大小の薬局や病院も周辺に点在しており、生活に便利な環境です。

商業施設や公園はありませんが、公共施設として足立区梅田住区センターや図書館、学校、保育園・幼稚園などが近くにあります。足立区梅田学童保育室は徒歩230mの位置にあり、梅田分室や近隣の学校も徒歩圏内にあります。また、公園や緑地も近隣に存在し、自然に触れる機会も豊富です。

オーベル梅島グレースガーデンは、周辺の施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。さらに、マンション内では浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジや宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクもあるため、利便性の高い住まいと言えます。24時間有人管理やセキュリティシステムも運営されており、住人の安全を確保しています。

オーベル梅島グレースガーデンは、駅からのアクセスも良く、周辺にも施設が充実しているため、住みやすいマンションです。特に、公共交通機関を利用しやすく、生活に必要な施設が近くに揃っている点が魅力です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

オーベル梅島グレースガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 墨田区, 台東区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

オーベル梅島グレースガーデンの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル梅島グレースガーデンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル梅島グレースガーデンの存在する東京都足立区梅田６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,080万円1997年4月65.93㎡46.7万円23LDK
2024年11月3,080万円1997年4月65.93㎡46.7万円23LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,980万円2011年12月63.03㎡63.1万円33LDK
2024年11月3,880万円2002年10月75.24㎡51.6万円22LDK
2024年11月3,880万円2002年10月75.24㎡51.6万円22LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月2,499万円1978年9月66.94㎡37.3万円33LDK
2024年11月2,499万円1978年6月66.0㎡37.9万円33LDK
2024年11月4,098万円1999年1月70.68㎡58.0万円23LDK
2024年11月4,098万円1999年1月70.68㎡58.0万円23LDK
2024年11月4,580万円2004年8月74.73㎡61.3万円93LDK
2024年11月2,980万円1985年7月56.82㎡52.4万円23LDK
2024年11月6,580万円2009年9月73.45㎡89.6万円83LDK
2024年11月6,580万円2009年9月73.45㎡89.6万円83LDK
2024年11月2,499万円1978年9月66.0㎡37.9万円32LDK
2024年10月6,198万円1996年3月91.11㎡68.0万円13LDK
2024年10月4,880万円2005年2月69.37㎡70.3万円23LDK
2024年10月4,880万円2005年2月69.37㎡70.3万円23LDK
2024年10月4,180万円1999年1月70.68㎡59.1万円93LDK
2024年10月4,180万円1999年1月70.68㎡59.1万円93LDK
2024年10月2,998万円1978年6月61.6㎡48.7万円63LDK
2024年10月1,250万円1988年2月28.61㎡43.7万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月3,280万円1998年9月70.36㎡46.6万円53LDK
2024年10月3,280万円1998年9月70.36㎡46.6万円53LDK
2024年10月3,490万円1998年1月59.91㎡58.3万円43LDK
2024年10月3,790万円2003年1月65.76㎡57.6万円123LDK
2024年10月1,280万円1991年10月34.29㎡37.3万円41LDK
2024年10月3,790万円2003年1月65.76㎡57.6万円123LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月3,180万円1985年7月59.63㎡53.3万円23LDK
2024年9月5,680万円2024年8月55.95㎡101.5万円83LDK
2024年9月5,680万円2024年8月55.95㎡101.5万円83LDK
2024年9月2,750万円1998年1月57.19㎡48.1万円52LDK
2024年9月3,950万円2004年8月74.73㎡52.9万円63LDK
2024年9月1,100万円1993年1月42.36㎡26.0万円51LDK
2024年9月1,100万円1993年1月42.36㎡26.0万円51LDK
2024年9月6,180万円2009年9月75.74㎡81.6万円73LDK
2024年9月6,180万円2009年9月75.74㎡81.6万円73LDK
2024年9月890万円1988年11月16.26㎡54.7万円41R
2024年9月890万円1988年11月16.26㎡54.7万円41R
2024年9月2,780万円1987年9月53.77㎡51.7万円82LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月4,080万円1998年2月64.0㎡63.8万円73LDK
2024年9月2,380万円1990年1月54.1㎡44.0万円51LDK
2024年9月3,980万円2003年6月75.2㎡52.9万円44LDK
2024年9月2,380万円1990年1月54.1㎡44.0万円51LDK
2024年8月2,680万円1998年9月70.36㎡38.1万円73LDK
2024年8月2,680万円1998年9月70.36㎡38.1万円73LDK
2024年8月4,980万円2019年8月65.84㎡75.6万円23LDK
2024年8月4,980万円2019年8月65.84㎡75.6万円23LDK
2024年8月2,100万円2018年3月26.1㎡80.5万円71K
2024年8月2,990万円1980年6月61.6㎡48.5万円23LDK
2024年8月2,990万円1980年6月61.6㎡48.5万円23LDK
2024年8月4,200万円2011年11月62.0㎡67.7万円33LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月780万円1993年1月23.08㎡33.8万円11K
2024年8月780万円1993年1月23.08㎡33.8万円11K
2024年8月850万円1982年3月27.84㎡30.5万円41LDK
2024年8月2,890万円1998年9月70.36㎡41.1万円103LDK
2024年8月2,890万円1998年9月70.36㎡41.1万円103LDK
2024年8月5,480万円2009年9月75.74㎡72.4万円103LDK
2024年8月5,480万円2009年9月75.74㎡72.4万円103LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
2024年7月2,990万円1998年3月53.19㎡56.2万円43LDK
2024年7月5,998万円2005年2月72.08㎡83.2万円143LDK
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2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月2,280万円1998年9月59.9㎡38.1万円63LDK
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2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月5,598万円2005年2月69.37㎡80.7万円83LDK
2024年7月5,598万円2005年2月69.37㎡80.7万円83LDK
2024年7月4,570万円2018年1月40.81㎡112.0万円21LDK
2024年7月3,490万円2000年8月70.16㎡49.7万円13LDK
2024年7月3,480万円2003年1月65.77㎡52.9万円83LDK
2024年7月3,480万円2003年1月65.77㎡52.9万円83LDK
2024年6月1,680万円1973年11月41.11㎡40.9万円11LDK
2024年6月1,680万円1973年11月41.11㎡40.9万円11LDK
2024年6月1,680万円1973年11月41.11㎡40.9万円11LDK
2024年6月990万円1993年1月31.18㎡31.8万円51K
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梅島芙蓉ハイツ東京都足立区梅田６丁目２１−１５1984年7月61.4㎡〜2,619万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルシティ梅島東京都足立区梅田６丁目５−１３2003年11月57.7㎡〜3,387万円〜このマンションの相場を見る
パシフィックパレス梅島東京都足立区梅田６丁目５−１７1987年9月53.77㎡〜2,057万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ梅島グランビスタ東京都足立区梅田６丁目４−１４2001年11月56.72㎡〜3,619万円〜このマンションの相場を見る
セザール梅島東京都足立区梅田６丁目２２−３1998年3月53.19㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島南東京都足立区梅田６丁目７−１９1999年6月40.48㎡〜2,119万円〜このマンションの相場を見る
ファミール梅島東京都足立区梅田６丁目２５−１９1998年3月57.19㎡〜2,986万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス梅島東京都足立区梅田６丁目３１−１５1988年4月18.49㎡〜881万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス梅島2東京都足立区梅田６丁目６−１２2000年8月63.6㎡〜3,302万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク梅島東京都足立区梅田６丁目５−１６2018年10月25.68㎡〜1,996万円〜このマンションの相場を見る
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