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エヴェナール梅島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 875万円 〜 960万円 （131万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田７丁目３０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エヴェナール梅島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エヴェナール梅島」は、1991年12月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は18戸です。東武伊勢崎線の「梅島」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。
エヴェナール梅島の魅力は、周辺施設の充実さです。マンションから徒歩170mにはミニストップ足立梅島1丁目店があり、さらに徒歩183mにはセブンイレブン梅島駅前店やセブンイレブン梅田店もあります。日常の買い物には困ることはありません。また、スーパーも徒歩100mの東武ストア梅島店や徒歩114mのココスナカムラ梅島店などがあり、食材の調達も便利です。さらに、マンションのすぐ近くには、たけややサイゼリヤなどの飲食店もありますので、外食も楽しめます。
医療施設も充実しており、徒歩24mにはGENKINEXT足立梅島や徒歩87mには福岡クリニック、徒歩121mには前田歯科医院などがあります。薬局も徒歩150m圏内に複数あり、健康面のサポートも充実しています。
また、マンション周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園などもあります。徒歩107mには足立区消費者センターがあり、日常生活での悩みや相談事にも対応しています。さらに、学童ひまわりクラブや足立区立梅島小学校、ちぐさ保育園などが徒歩200m圏内にあり、お子様の教育・保育にも利便性の高い環境です。
そして、自然環境の充実も魅力の一つです。徒歩406mにはベルモント公園があり、青空の下でのレジャーや散歩を楽しむことができます。
以上のように、エヴェナール梅島は周辺の施設が充実しており、日常生活が便利な住環境が整っています。また、様々な利便性の高い設備やセキュリティシステムも整っており、快適な生活を送ることができます。ぜひ、エヴェナール梅島で理想の暮らしを実現しませんか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エヴェナール梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 北区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
エヴェナール梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヴェナール梅島は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エヴェナール梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 22.13㎡ | 東 | 2階 東(22.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.26㎡ | 南西 | 3階 南西(22.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.71㎡ | 北西 | 4階 北西(23.71㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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エヴェナール梅島の存在する東京都足立区梅田７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1997年4月 | 65.93㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1997年4月 | 65.93㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 63.03㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2002年10月 | 75.24㎡ | 51.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2002年10月 | 75.24㎡ | 51.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1975年1月 | 39.74㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1975年1月 | 39.74㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1975年1月 | 39.74㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,850万円 | 2011年11月 | 75.0㎡ | 78.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,850万円 | 2011年11月 | 75.0㎡ | 78.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,850万円 | 2011年11月 | 75.0㎡ | 78.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1978年9月 | 66.94㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,098万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,098万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 74.73㎡ | 61.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年7月 | 56.82㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 73.45㎡ | 89.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 73.45㎡ | 89.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1978年9月 | 66.0㎡ | 37.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,198万円 | 1996年3月 | 91.11㎡ | 68.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 59.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 59.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1978年6月 | 61.6㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,250万円 | 1988年2月 | 28.61㎡ | 43.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 598万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 598万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 598万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 46.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 46.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 2003年1月 | 65.76㎡ | 57.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1991年10月 | 34.29㎡ | 37.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 2003年1月 | 65.76㎡ | 57.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 36.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 36.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 36.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1985年7月 | 59.63㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2024年8月 | 55.95㎡ | 101.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2024年8月 | 55.95㎡ | 101.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1998年1月 | 57.19㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 2004年8月 | 74.73㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1993年1月 | 42.36㎡ | 26.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1993年1月 | 42.36㎡ | 26.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 81.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 81.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1988年11月 | 16.26㎡ | 54.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 890万円 | 1988年11月 | 16.26㎡ | 54.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 53.77㎡ | 51.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1998年2月 | 64.0㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 54.1㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2003年6月 | 75.2㎡ | 52.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 54.1㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 38.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 38.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 65.84㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 65.84㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 2018年3月 | 26.1㎡ | 80.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2011年11月 | 62.0㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 780万円 | 1993年1月 | 23.08㎡ | 33.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 780万円 | 1993年1月 | 23.08㎡ | 33.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 850万円 | 1982年3月 | 27.84㎡ | 30.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 72.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 72.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1973年11月 | 50.41㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1973年11月 | 50.41㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1973年11月 | 50.41㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 2005年2月 | 72.08㎡ | 83.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 2005年2月 | 72.08㎡ | 83.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 998万円 | 1975年1月 | 21.86㎡ | 45.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 998万円 | 1975年1月 | 21.86㎡ | 45.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1998年9月 | 59.9㎡ | 38.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1998年9月 | 59.9㎡ | 38.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 998万円 | 1975年1月 | 21.86㎡ | 45.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,598万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,598万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,570万円 | 2018年1月 | 40.81㎡ | 112.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 70.16㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 41.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 41.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 41.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1993年1月 | 31.18㎡ | 31.8万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 東京都足立区中央本町１丁目１３−１１ | 2007年12月 | 57.7㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー梅島 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−７ | 2008年3月 | 56.26㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスエスケーグリーンパーク中央本町 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−２ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クアトロノーヴェ梅島 | 東京都足立区中央本町１丁目５−５ | 2014年6月 | 47.6㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウインベル中央公園 | 東京都足立区中央本町１丁目１８−１４ | 2000年1月 | 80.7㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ梅島デュオパレットＡ棟 | 東京都足立区中央本町１丁目１３−１０ | 2008年3月 | 65.18㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル梅島 | 東京都足立区中央本町１丁目１８−１２ | 2003年11月 | 58.03㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中央本町 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−２ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニシムラ梅島コーポラス | 東京都足立区中央本町１丁目１１−１ | 1980年9月 | 35.47㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和梅島コープ | 東京都足立区中央本町１丁目１６−１ | 1978年2月 | 47.25㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２８−３ | 1999年12月 | 68.42㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット梅島第4 | 東京都足立区梅田６丁目２２−２ | 1991年12月 | 30.04㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目９−１０ | 1998年1月 | 55.0㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 東京都足立区梅田６丁目３３−５ | 1990年11月 | 46.88㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島第2 | 東京都足立区梅田６丁目３−１２ | 2004年10月 | 56.97㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島芙蓉ハイツ | 東京都足立区梅田６丁目２１−１５ | 1984年7月 | 61.4㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１３ | 2003年11月 | 57.7㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１７ | 1987年9月 | 53.77㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 東京都足立区梅田６丁目４−１４ | 2001年11月 | 56.72㎡〜 | 3,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル梅島グレースガーデン | 東京都足立区梅田６丁目９−３ | 2001年11月 | 68.76㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
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