菱和パレス銀座東の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,254万円〜 2,581万円（367万円〜 369万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都中央区築地３丁目２−２
築年月	1998年11月
総階数	12階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	築地駅徒歩2分八丁堀駅徒歩10分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配BOX

ﾒﾃﾞｨｶﾙｺｰﾙ24h

菱和パレス銀座東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「菱和パレス銀座東」は、地上12階建てのマンションであり、1998年11月に竣工した35戸の住戸があります。このマンションは、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、徒歩49mのところにはローソンH築地三丁目店や、111mにはファミリーマート新富町駅前店やファミリーマート泰志築地店もあります。また、スーパーマーケットも多く、徒歩195mの場所にまいばすけっと新富町駅前店や徒歩203mの場所にまいばすけっと築地2丁目店や、徒歩311mの場所にまいばすけっと築地明石町店もあります。

さらに、お食事やカフェを楽しむこともできます。例えば、徒歩63mの場所にはパナールコーヒーや、77mの場所にOctavar(オクターヴァ)や築地さらしなの里もあります。また、築地すし処福音やデニーズ築地店も徒歩118mや121mの場所にあります。

日々の健康管理に役立つ施設も近くにあります。例えば、徒歩127mの場所にこばやしデンタルクリニックや、138mの場所に東銀座・築地ACEDentalClinicや新富歯科があります。また、薬局も近くにあり、徒歩190mの場所にトラヤ薬局や、213mの場所に望星築地薬局や、243mの場所に近藤薬局もあります。

さらに、築地周辺の公共施設や公園、学校も充実しています。例えば、徒歩74mの場所には京橋消防署築地出張所や、147mの場所に聖路加国際大学学術情報センター図書館や、157mの場所に築地警察署新富町交番があります。また、築地川公園や築地川亀井橋公園、あかつき公園も徒歩数分の距離にあります。さらに、中央区立明石小学校や聖路加国際大学、東京ファッション専門学校も徒歩数百メートルの距離にあります。

また、子育てをする方に嬉しい保育園や幼稚園も近くにあります。例えば、徒歩63mの場所にはさくらさくみらい新富町や、155mの場所に中央区立明石幼稚園や、243mの場所にさくらさくみらい築地があります。

以上のように、「菱和パレス銀座東」は築地駅から徒歩2分というアクセスの良さや、周辺に数多くの便利な施設があるという魅力を持っています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

菱和パレス銀座東の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス銀座東の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス銀座東は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス銀座東の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

20.3㎡

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2階南

23.1㎡

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3階北東

１Ｋ

23.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	20.3㎡	南	2階南(20.3㎡)を無料査定する
2	1K	23.1㎡	南	2階南(23.1㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	23.1㎡	北東	3階北東(23.1㎡)を無料査定する

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菱和パレス銀座東の存在する東京都中央区築地３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,000万円	2000年2月	55.69㎡	215.5万円	3	2LDK
2024年11月	12,000万円	2000年2月	55.69㎡	215.5万円	3	2LDK
2024年11月	12,000万円	2000年2月	55.69㎡	215.5万円	3	2LDK
2024年11月	2,190万円	1986年6月	21.07㎡	103.9万円	3	1R
2024年11月	2,190万円	1986年6月	21.07㎡	103.9万円	3	1R
2024年11月	16,500万円	2000年3月	79.72㎡	207.0万円	6	3LDK
2024年11月	16,500万円	2000年3月	79.72㎡	207.0万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	45.98㎡	173.6万円	11	1LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	45.98㎡	173.6万円	11	1LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	45.98㎡	173.6万円	11	1LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	45.98㎡	173.6万円	11	1LDK
2024年11月	6,680万円	2004年3月	40.78㎡	163.8万円	5	2LDK
2024年11月	6,680万円	2004年3月	40.78㎡	163.8万円	5	2LDK
2024年11月	6,680万円	2004年3月	40.78㎡	163.8万円	5	2LDK
2024年11月	2,790万円	2000年9月	20.0㎡	139.5万円	6	1K
2024年11月	2,790万円	2000年9月	20.0㎡	139.5万円	6	1K
2024年11月	2,790万円	2000年9月	20.0㎡	139.5万円	6	1K
2024年11月	2,790万円	2000年9月	20.0㎡	139.5万円	6	1K
2024年11月	9,790万円	1999年7月	56.21㎡	174.2万円	5	2LDK
2024年11月	9,790万円	1999年7月	56.21㎡	174.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,450万円	2003年2月	21.7㎡	112.9万円	6	1R
2024年10月	2,450万円	2003年2月	21.7㎡	112.9万円	6	1R
2024年10月	7,480万円	1999年7月	40.78㎡	183.4万円	8	1LDK
2024年10月	7,480万円	1999年7月	40.78㎡	183.4万円	8	1LDK
2024年10月	2,650万円	1982年3月	27.55㎡	96.2万円	5	1R
2024年10月	2,650万円	1982年3月	27.55㎡	96.2万円	5	1R
2024年10月	6,180万円	2015年9月	42.0㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年10月	6,180万円	2015年9月	42.0㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年10月	6,180万円	2015年9月	42.0㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年10月	6,670万円	2015年9月	50.06㎡	133.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,670万円	2015年9月	50.06㎡	133.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,670万円	2015年9月	50.06㎡	133.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1971年2月	35.55㎡	72.6万円	9	1K
2024年10月	2,580万円	1971年2月	35.55㎡	72.6万円	9	1K
2024年10月	3,380万円	2004年3月	26.48㎡	127.6万円	7	1R
2024年10月	3,380万円	2004年3月	26.48㎡	127.6万円	7	1R
2024年10月	2,430万円	1982年5月	20.9㎡	116.3万円	8	1R
2024年10月	2,430万円	1982年5月	20.9㎡	116.3万円	8	1R
2024年10月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	5	1R
2024年10月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	5	1R
2024年10月	2,980万円	1980年3月	44.1㎡	67.6万円	4	1LDK
2024年10月	9,980万円	1999年7月	55.98㎡	178.3万円	7	2LDK
2024年10月	9,980万円	1999年7月	55.98㎡	178.3万円	7	2LDK
2024年10月	24,980万円	2005年9月	88.22㎡	283.2万円	6	3LDK
2024年10月	14,900万円	2015年3月	67.07㎡	222.2万円	11	2LDK
2024年10月	14,900万円	2015年3月	67.07㎡	222.2万円	11	2LDK
2024年10月	9,480万円	2009年1月	57.25㎡	165.6万円	8	2LDK
2024年10月	8,180万円	2004年3月	46.17㎡	177.2万円	4	1LDK
2024年10月	8,180万円	2004年3月	46.17㎡	177.2万円	4	1LDK
2024年9月	10,890万円	2021年2月	54.11㎡	201.3万円	10	2LDK
2024年9月	2,680万円	2002年10月	22.34㎡	120.0万円	8	1K
2024年9月	4,280万円	1971年2月	44.08㎡	97.1万円	6	1R
2024年9月	4,280万円	1971年2月	44.08㎡	97.1万円	6	1R
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	13,900万円	2016年8月	68.41㎡	203.2万円	9	3LDK
2024年9月	13,900万円	2016年8月	68.41㎡	203.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,800万円	1971年2月	41.72㎡	91.1万円	6	1R
2024年9月	3,800万円	1971年2月	41.72㎡	91.1万円	6	1R
2024年9月	6,680万円	2010年12月	40.47㎡	165.1万円	2	1LDK
2024年9月	2,880万円	2003年2月	21.42㎡	134.5万円	7	1R
2024年9月	2,880万円	2003年2月	21.42㎡	134.5万円	7	1R
2024年8月	5,380万円	1974年1月	51.0㎡	105.5万円	11	1LDK
2024年8月	5,380万円	1974年1月	51.0㎡	105.5万円	11	1LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	3,800万円	1971年2月	49.06㎡	77.5万円	5	1LDK
2024年8月	3,800万円	1971年2月	49.06㎡	77.5万円	5	1LDK
2024年8月	9,800万円	2012年8月	56.91㎡	172.2万円	9	2LDK
2024年8月	9,800万円	2012年8月	56.91㎡	172.2万円	9	2LDK
2024年8月	2,880万円	2005年7月	20.82㎡	138.3万円	12	1K
2024年8月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	6	1R
2024年8月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	6	1R
2024年8月	2,580万円	1998年10月	23.1㎡	111.7万円	3	1K
2024年8月	2,580万円	1998年10月	23.1㎡	111.7万円	3	1K
2024年8月	11,480万円	2021年2月	54.27㎡	211.5万円	8	2LDK
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	9,500万円	2018年8月	54.44㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年8月	9,500万円	2018年8月	54.44㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	7,999万円	1999年7月	55.88㎡	143.1万円	11	2LDK
2024年8月	7,999万円	1999年7月	55.88㎡	143.1万円	11	2LDK
2024年8月	10,999万円	2012年5月	53.92㎡	204.0万円	9	2LDK

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築地永谷コーポラス

東京都中央区築地７丁目１８−２８

築年月：1973年12月

専有面積：4.22㎡〜

相場価格：369万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	369万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,056万円〜	このマンションの相場を見る
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パークウェル銀座イースト	東京都中央区築地７丁目４−１０	2005年3月	20.71㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドメゾン築地	東京都中央区築地７丁目１２−１３	2000年5月	32.7㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
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イニシア築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１４−１４	2021年2月	40.37㎡〜	6,725万円〜	このマンションの相場を見る
クラウン築地	東京都中央区築地７丁目１６−３	1982年3月	21.15㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１１−４	2003年4月	24.47㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファイン築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１６−７	2016年8月	61.41㎡〜	9,486万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Edge Court	東京都中央区築地７丁目１０−１３	2020年5月	50.05㎡〜	8,442万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ築地川公園	東京都中央区築地７丁目４−８	2012年3月	55.02㎡〜	9,520万円〜	このマンションの相場を見る
ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ	東京都中央区築地７丁目９−１７	2018年11月	45.16㎡〜	7,683万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

菱和パレス銀座東について

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

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