ディアステージ夕陽丘ソシエール売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
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2,638万円 7,402万円
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220万円 239万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1−1
築年月2005年2月
総階数15階
総戸数62戸
専有面積39.73㎡ 〜 102.5㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約106円/㎡
管理費約162円/㎡
分譲会社大和システム株式会社
施工会社(株)薮内工務店
駐車場有り
エレベータ不明
専用足洗場付(ペット)
100Mbps
セキュリティシステム
宅配ボックス
各玄関前回収
トールタイプシューズボックス
システム収納
ワークルーム
スロップシンク
スライド式キャビネット
大型レンジフード
ビルトイン型浄水器
防犯カメラ
ホルム対策
サムターンキー
Wロック&ディンプルキー
シャッター付駐車場
トランクルーム
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ディアステージ夕陽丘ソシエールの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ディアステージ夕陽丘ソシエールの最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアステージ夕陽丘ソシエールは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.9万円に比べて、築40年以上では146.6万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアステージ夕陽丘ソシエールの存在する大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,680万円1984年5月48.4㎡55.4万円42LDK
2025年5月2,680万円1984年5月48.4㎡55.4万円42LDK
2025年5月3,980万円2002年8月54.14㎡73.5万円32LDK
2025年5月3,980万円2002年8月54.14㎡73.5万円32LDK
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2025年4月3,980万円2002年8月54.14㎡73.5万円32LDK
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2025年4月3,980万円2002年8月54.14㎡73.5万円32LDK
2025年3月7,500万円2003年7月101.19㎡74.1万円83LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市天王寺区伶人町3−22
築年月:1990年6月
専有面積:50.52㎡〜
相場価格:2,487万円
大阪府大阪市天王寺区伶人町3−6
築年月:1982年3月
専有面積:59.18㎡〜
相場価格:2,498万円
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築年月:2023年4月
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大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3−23
築年月:1982年12月
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築年月:2024年3月
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相場価格:5,396万円
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築年月:2020年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2−13
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専有面積:22.48㎡〜
相場価格:2,026万円
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目
築年月:2022年7月
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相場価格:5,926万円
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2−10
築年月:2015年6月
専有面積:64.08㎡〜
相場価格:5,237万円
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12−1
築年月:2009年7月
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築年月:1993年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3−4
築年月:1993年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12−3
築年月:2016年1月
専有面積:24.57㎡〜
相場価格:1,922万円
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6−1
築年月:2016年1月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:1,603万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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