アデニウム大鳥居売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
売却査定価格 help_outline
5,938万円 6,490万円
坪単価 help_outline
283万円 288万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350250

最終更新日:

住所東京都大田区東糀谷3丁目14−10
築年月2012年11月
総階数9階
総戸数45戸
間取り
アクセス
no_photography

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アデニウム大鳥居について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデニウム大鳥居」は、東京都大田区東糀谷の落ち着いた地域にある集合住宅であり、住環境が整っています。このマンションは、多くの魅力的な施設に近接しており、近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、また家具チェーン店のニトリがあり、生活用品の買い物に便利です。医療面でも充実しており、近隣には内科や外科、耳鼻科、産婦人科など幅広い医療施設が揃っています。

外観は現代的で洗練されたデザインが特徴で、居住者に快適な住環境を提供しています。物件の資産性については、多岐にわたる便利な施設や交通の利便性の高さから、将来的にも改善を維持する可能性があります。しかし、所有に際しては市場変動の影響やエリアの開発状況を考慮する必要があります。

築年数や管理状態に関する詳しい情報は見つかりませんでしたが、集合住宅として物件価値を維持するには定期的な管理やアップデートが重要な要素となります。全体的に、周辺環境の良さと交通の利便性から資産価値を見込むことができ、多くの点で魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アデニウム大鳥居の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム大鳥居の最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム大鳥居は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.8万円に比べて、築40年以上では182.6万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム大鳥居の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
75.9㎡
3階 南
3LDK
70.4㎡
4階 北東
3LDK
68.2㎡
5階 南
3LDK
68.2㎡
5階 北東
3LDK
70.4㎡
7階 南
3LDK
72.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 75.9㎡ 2階 南(75.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.4㎡ 3階 南(70.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.2㎡ 北東 4階 北東(68.2㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.2㎡ 5階 南(68.2㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.4㎡ 北東 5階 北東(70.4㎡)を無料査定する
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アデニウム大鳥居の存在する東京都大田区東糀谷3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,680万円2014年11月25.48㎡105.2万円61LDK
2025年3月2,680万円2014年11月25.48㎡105.2万円61LDK
2025年3月2,680万円2014年11月25.48㎡105.2万円61LDK
2025年3月3,980万円1998年7月53.94㎡73.8万円43LDK
2025年3月2,380万円2012年10月20.2㎡117.8万円61K
2025年3月2,380万円1984年10月43.2㎡55.1万円21R
2025年3月4,480万円1998年7月58.01㎡77.2万円33LDK
2025年3月2,380万円1987年9月48.12㎡49.5万円42LDK
2025年3月2,380万円1987年9月48.12㎡49.5万円42LDK
2025年2月2,490万円1979年7月59.42㎡41.9万円43LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2004年2月
専有面積:64.25㎡〜
相場価格:4,956万円
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専有面積:58.73㎡〜
相場価格:4,487万円
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築年月:2005年2月
専有面積:60.93㎡〜
相場価格:4,304万円
東京都大田区東糀谷4丁目11−5
築年月:2001年6月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:3,932万円
東京都大田区東糀谷4丁目3−3
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相場価格:3,028万円
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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