クレッセント東京リプライム売却査定・相場情報

資産性スコア
3.66
売却査定価格 help_outline
4,699万円 7,868万円
坪単価 help_outline
242万円 259万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1230240250260

最終更新日:

住所東京都大田区羽田1丁目13−1
築年月2004年2月
総階数10階
総戸数104戸
専有面積64.25㎡ 〜 105.01㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス
全戸分無料駐車場
Wロック
TVモニター
ガス床暖房
防災倉庫
ペット用足洗場
低風換気システム
シャワートイレ
浄水器
フラットフロア
多目的室
スロップシンク
ホルム対策
脱塩ビ
CATV
ポケットパーク
LAN配線
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クレッセント東京リプライムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都大田区羽田1丁目に位置する「クレッセント東京リプライム」は、居住者に優れた住環境を提供するマンションです。このマンションは、各戸の間取りがゆったりと設計され、ベランダも奥行きがあり、広々とした空間を楽しむことができます。外観は、モダンでシンプルなデザインが採用され、上質な都市生活を演出。周辺環境においては、ショッピングやレジャー施設、公園などが徒歩圏に存在し、非常に利便性の高い立地です。加えて、羽田空港へのアクセスも良好で、旅行や出張が多い方にも理想的な環境です。

資産性において、都心へのアクセスが容易なロケーションは資産価値を高める要因のひとつとなっています。ただし、エリアの特性上、権利関係や耐震性といった所有リスクは注意が必要です。また、騒音リスクとしては、稀に上階からの足音や物音が聞こえることもありますが、基本的には静かな住環境が保たれています。築年数や管理状況については、具体的な情報は取得できなかったため、購入を考慮する際には専門家に相談し、詳細な調査を推奨します。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント東京リプライムの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント東京リプライムの最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント東京リプライムは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.8万円に比べて、築40年以上では182.6万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント東京リプライムの存在する東京都大田区羽田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,580万円2022年1月30.25㎡118.3万円21LDK
2025年4月7,990万円2004年2月83.3㎡95.9万円34LDK
2025年4月7,990万円2004年2月83.3㎡95.9万円34LDK
2025年4月7,990万円2004年2月83.3㎡95.9万円34LDK
2025年3月1,780万円1973年11月40.79㎡43.6万円71LDK
2025年3月1,780万円1973年11月40.79㎡43.6万円71LDK
2025年3月6,990万円2004年2月71.76㎡97.4万円33LDK
2025年3月6,990万円2004年2月71.76㎡97.4万円33LDK
2025年3月6,990万円2004年2月71.76㎡97.4万円33LDK
2025年3月5,680万円1996年6月63.01㎡90.1万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区羽田1丁目4−5
築年月:1980年10月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:889万円
東京都大田区羽田1丁目15−1
築年月:2003年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区羽田1丁目10−15
築年月:2002年11月
専有面積:58.73㎡〜
相場価格:4,348万円
東京都大田区羽田1丁目7−16
築年月:1980年2月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,478万円
東京都大田区羽田1丁目14−7
築年月:1996年6月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:3,490万円
東京都大田区羽田1丁目11−8
築年月:2005年9月
専有面積:62.34㎡〜
相場価格:5,738万円
東京都大田区東糀谷3丁目12−11
築年月:1980年11月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:2,190万円
東京都大田区東糀谷3丁目16−9
築年月:2012年10月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:2,151万円
東京都大田区東糀谷3丁目3−10
築年月:1999年2月
専有面積:64.98㎡〜
相場価格:4,818万円
東京都大田区東糀谷3丁目
築年月:2021年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区東糀谷3丁目13−13
築年月:1994年3月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:1,670万円
東京都大田区東糀谷3丁目10−18
築年月:1982年1月
専有面積:41.24㎡〜
相場価格:1,655万円
東京都大田区東糀谷3丁目7−2
築年月:2014年10月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:2,268万円
東京都大田区東糀谷3丁目9−9
築年月:1995年2月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:4,279万円
東京都大田区東糀谷3丁目18−9
築年月:2013年2月
専有面積:20.61㎡〜
相場価格:1,754万円
東京都大田区東糀谷3丁目18−14
築年月:1983年8月
専有面積:32.12㎡〜
相場価格:2,026万円
東京都大田区東糀谷3丁目18−12
築年月:2007年6月
専有面積:21.7㎡〜
相場価格:1,801万円
東京都大田区東糀谷3丁目14−10
築年月:2012年11月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:5,690万円
東京都大田区東糀谷3丁目18−11
築年月:1973年9月
専有面積:35.82㎡〜
相場価格:1,615万円
東京都大田区羽田2丁目1−2
築年月:2005年11月
専有面積:62.55㎡〜
相場価格:4,038万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日興パレス羽田東京都大田区羽田1丁目4−51980年10月22.09㎡〜889万円このマンションの相場を見る
東海ビル東京都大田区羽田1丁目15−12003年3月----このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居2東京都大田区羽田1丁目10−152002年11月58.73㎡〜4,348万円このマンションの相場を見る
ローズハイツ萩中公園東京都大田区羽田1丁目7−161980年2月61.6㎡〜3,478万円このマンションの相場を見る
クレッセント大鳥居東京都大田区羽田1丁目14−71996年6月50.76㎡〜3,490万円このマンションの相場を見る
グランイーグル羽田2東京都大田区羽田1丁目11−82005年9月62.34㎡〜5,738万円このマンションの相場を見る
トーア第2糀谷マンション東京都大田区東糀谷3丁目12−111980年11月53.2㎡〜2,190万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト東京都大田区東糀谷3丁目16−92012年10月21.45㎡〜2,151万円このマンションの相場を見る
コスモ大鳥居東京都大田区東糀谷3丁目3−101999年2月64.98㎡〜4,818万円このマンションの相場を見る
MAXIV basic 大鳥居東京都大田区東糀谷3丁目2021年6月----このマンションの相場を見る
クレッセント羽田東京都大田区東糀谷3丁目13−131994年3月26.0㎡〜1,670万円このマンションの相場を見る
東糀谷ローヤルコーポ東京都大田区東糀谷3丁目10−181982年1月41.24㎡〜1,655万円このマンションの相場を見る
ルーブル大鳥居伍番館東京都大田区東糀谷3丁目7−22014年10月25.48㎡〜2,268万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大鳥居第10東京都大田区東糀谷3丁目9−91995年2月61.6㎡〜4,279万円このマンションの相場を見る
ルーブル羽田西東京都大田区東糀谷3丁目18−92013年2月20.61㎡〜1,754万円このマンションの相場を見る
東糀谷ダイヤモンドマンション東京都大田区東糀谷3丁目18−141983年8月32.12㎡〜2,026万円このマンションの相場を見る
ヴェローナ空港西ルッソ東京都大田区東糀谷3丁目18−122007年6月21.7㎡〜1,801万円このマンションの相場を見る
アデニウム大鳥居東京都大田区東糀谷3丁目14−102012年11月68.2㎡〜5,690万円このマンションの相場を見る
羽田第1スカイマンション東京都大田区東糀谷3丁目18−111973年9月35.82㎡〜1,615万円このマンションの相場を見る
リベレンス大鳥居トライアード東京都大田区羽田2丁目1−22005年11月62.55㎡〜4,038万円このマンションの相場を見る

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