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東糀谷ローヤルコーポ

東糀谷ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
1,803万円 〜 2,461万円
（145万円 〜 150万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都大田区東糀谷３丁目１０−１８
築年月1982年1月
総階数5階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

東糀谷ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東糀谷ローヤルコーポ」は、1982年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は37戸です。このマンションの魅力は、交通の便利さにあります。京急空港線の「大鳥居」駅まで徒歩4分という立地条件は、通勤や外出がスムーズに行えることを意味しています。

また、周辺施設も充実しており、生活の利便性が高いことも魅力の一つです。コンビニは徒歩128mの場所にはローソンがあり、167m先にはセブンイレブンがあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数店舗あり、最も近いのはコモディイイダ東糀谷店で、274mの距離です。他にも、さまざまな飲食店があり、目の前にはとんかつあら重があり、167mには千年の宴、187mには魚民や目利きの銀次、近くにはイタリアンダイニングルーチェもあります。

また、病院や薬局も近くにあり、病院では斎藤歯科医院や川又歯科クリニック、つづき歯科医院が利用できます。薬局も、195m先にツルハドラッグや前堀薬局、292mにはオリーブ薬局もあります。

なお、商業施設は周辺にはありませんが、近隣には公共施設が充実しており、蒲田警察署の大鳥居交番や羽田図書館、穴守稲荷駅前地域安全センターが利用できます。また、公園も近くにあり、南前堀緑地や六間堀緑地、東糀谷防災公園などがあります。

さらに、子育て世帯にとっては学校や保育園・幼稚園の存在も重要なポイントです。糀谷こどもの家や東糀谷児童館、東糀谷放課後ひろばを擁しているほか、254m先にはなかよし保育園、457mには浜竹保育園、494mにはポピンズナーサリースクール羽田があります。

以上のような周辺施設と便利な立地条件が、「東糀谷ローヤルコーポ」の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

東糀谷ローヤルコーポの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格

東糀谷ローヤルコーポの最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東糀谷ローヤルコーポは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.3万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東糀谷ローヤルコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
54.12㎡
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1階 北東
２ＬＤＫ
54.12㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
２ＤＫ(和 6　洋 6　DK 4.5)
41.24㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3DK
54.12㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
54.12㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1LDK
41.24㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3DK
54.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
54.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 54.12㎡ 北東 1階 北東(54.12㎡)を無料査定する
1 ２ＬＤＫ 54.12㎡ 北東 1階 北東(54.12㎡)を無料査定する
2 ２ＤＫ(和 6　洋 6　DK 4.5) 41.24㎡ 南 2階 南(41.24㎡)を無料査定する
3 3DK 54.12㎡ 南 3階 南(54.12㎡)を無料査定する
3 2LDK 54.12㎡ 南 3階 南(54.12㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.24㎡ 東 3階 東(41.24㎡)を無料査定する
3 3DK 54.12㎡ 北東 3階 北東(54.12㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.12㎡ 南 5階 南(54.12㎡)を無料査定する
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東糀谷ローヤルコーポの存在する東京都大田区東糀谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,580万円1998年7月58.01㎡79.0万円33LDK
2024年11月4,090万円1981年3月61.2㎡66.8万円73LDK
2024年11月4,090万円1981年3月61.2㎡66.8万円73LDK
2024年11月3,180万円1984年11月52.92㎡60.1万円32LDK
2024年10月3,580万円1995年5月55.08㎡65.0万円22LDK
2024年10月4,980万円2004年2月65.39㎡76.2万円53LDK
2024年10月4,380万円1998年7月53.94㎡81.2万円43LDK
2024年9月4,090万円1981年3月61.2㎡66.8万円73LDK
2024年9月4,090万円1981年3月61.2㎡66.8万円73LDK
2024年9月2,480万円2007年3月23.4㎡106.0万円51K
2024年9月3,598万円1980年3月73.29㎡49.1万円43LDK
2024年8月3,880万円1981年3月60.0㎡64.7万円33LDK
2024年8月3,880万円1981年3月60.0㎡64.7万円33LDK
2024年8月4,280万円2005年2月60.93㎡70.2万円33LDK
2024年8月2,788万円1982年1月54.12㎡51.5万円52LDK
2024年8月4,880万円1995年3月61.6㎡79.2万円73LDK
2024年7月4,380万円1997年6月63.3㎡69.2万円123LDK
2024年7月4,380万円1997年6月63.3㎡69.2万円123LDK
2024年7月3,480万円1984年1月62.44㎡55.7万円53LDK
2024年7月3,480万円1984年1月62.44㎡55.7万円53LDK
2024年7月3,480万円1984年1月62.44㎡55.7万円53LDK
2024年7月1,200万円1989年3月19.19㎡62.5万円11R
2024年6月2,250万円1994年3月26.0㎡86.5万円81R
2024年6月1,860万円2007年5月21.76㎡85.5万円31R
2024年6月1,860万円2007年5月21.76㎡85.5万円31R
2024年6月2,380万円2020年3月25.52㎡93.3万円21K
2024年6月2,410万円2020年3月25.52㎡94.4万円31K
2024年5月4,190万円1982年1月65.55㎡63.9万円33LDK
2024年5月3,080万円1982年1月54.12㎡56.9万円12LDK
2024年4月6,280万円2012年7月76.68㎡81.9万円52LDK
2024年4月6,280万円2012年7月76.68㎡81.9万円52LDK
2024年4月6,280万円2012年7月76.68㎡81.9万円52LDK
2024年4月4,200万円2001年5月60.57㎡69.3万円62LDK
2024年4月1,910万円1994年2月26.0㎡73.5万円21LDK
2024年3月2,780万円1982年1月54.12㎡51.4万円32LDK
2024年3月1,850万円1994年3月28.27㎡65.4万円61LDK
2024年3月1,520万円1984年10月40.4㎡37.6万円11LDK
2024年3月1,720万円1989年10月39.89㎡43.1万円31LDK
2024年1月3,980万円1984年11月52.92㎡75.2万円23LDK
2023年12月6,480万円2000年1月97.59㎡66.4万円84LDK
2023年12月4,490万円1995年5月56.7㎡79.2万円23LDK
2023年12月2,680万円1980年11月55.44㎡48.3万円92LDK
2023年12月2,480万円1979年10月49.5㎡50.1万円32LDK
2023年12月2,480万円1979年10月49.5㎡50.1万円32LDK
2023年12月2,680万円1980年11月55.44㎡48.3万円92LDK
2023年12月2,680万円1980年11月55.44㎡48.3万円92LDK
2023年11月1,990万円2012年10月21.45㎡92.8万円31K
2023年11月1,990万円2012年10月21.45㎡92.8万円31K
2023年10月3,080万円1982年1月65.55㎡47.0万円33LDK
2023年10月3,780万円1981年3月60.0㎡63.0万円22LDK
2023年10月3,780万円1981年3月60.0㎡63.0万円22LDK
2023年9月1,800万円1994年3月28.27㎡63.7万円41LDK
2023年9月990万円1989年3月17.95㎡55.2万円11K
2023年9月4,998万円2005年2月62.49㎡80.0万円33LDK
2023年9月2,680万円1988年4月47.09㎡56.9万円22LDK
2023年8月4,390万円1995年5月56.18㎡78.1万円53LDK
2023年8月1,780万円2012年10月20.01㎡89.0万円31K
2023年8月3,200万円1995年5月56.7㎡56.4万円53LDK
2023年8月3,200万円1995年5月56.7㎡56.4万円23LDK
2023年8月3,680万円1982年1月65.55㎡56.1万円23LDK
2023年8月3,680万円2001年5月55.54㎡66.3万円22LDK
2023年8月3,798万円1984年10月65.82㎡57.7万円33LDK
2023年8月5,880万円2012年7月66.68㎡88.2万円82LDK
2023年8月5,880万円2012年7月66.68㎡88.2万円82LDK
2023年8月5,880万円2012年7月66.68㎡88.2万円82LDK
2023年7月4,480万円1997年7月64.36㎡69.6万円123LDK
2023年7月4,480万円1997年7月64.36㎡69.6万円123LDK
2023年7月3,300万円1995年5月56.18㎡58.7万円42LDK
2023年6月2,380万円1983年7月32.12㎡74.1万円41LDK
2023年6月2,380万円1983年7月32.12㎡74.1万円41LDK
2023年6月2,280万円1984年10月43.2㎡52.8万円21R
2023年6月2,180万円1982年1月41.24㎡52.9万円21LDK
2023年6月3,980万円2001年5月59.31㎡67.1万円33LDK
2023年5月2,480万円1983年7月35.0㎡70.9万円41LDK
2023年5月2,480万円1983年7月35.0㎡70.9万円41LDK
2023年5月3,280万円1980年3月53.43㎡61.4万円32LDK
2023年4月3,080万円1982年1月54.12㎡56.9万円32LDK
2023年4月2,040万円2007年5月21.7㎡94.0万円91K
2023年4月2,040万円2007年5月21.7㎡94.0万円91K
2023年3月4,280万円2005年2月67.68㎡63.2万円13LDK
2023年3月2,990万円1988年4月48.16㎡62.1万円52LDK
2023年3月3,280万円2012年10月38.9㎡84.3万円61LDK
2023年2月2,500万円2020年3月25.52㎡98.0万円71K
2023年2月2,090万円2012年10月21.45㎡97.4万円31K
2023年2月2,090万円2012年10月21.45㎡97.4万円31K
2023年1月4,090万円1981年3月57.12㎡71.6万円53LDK
2023年1月4,090万円1981年3月57.12㎡71.6万円53LDK
2022年12月4,290万円1984年1月72.53㎡59.1万円53LDK
2022年12月4,290万円1984年1月72.53㎡59.1万円53LDK
2022年12月4,290万円1984年1月72.53㎡59.1万円53LDK
2022年12月4,290万円1984年1月72.52㎡59.2万円23LDK
2022年12月4,290万円1984年1月72.52㎡59.2万円23LDK
2022年12月4,290万円1984年1月72.52㎡59.2万円23LDK
2022年10月3,180万円1984年10月56.61㎡56.2万円33LDK
2022年10月6,180万円2012年8月75.53㎡81.8万円93LDK
2022年10月6,180万円2012年8月75.53㎡81.8万円93LDK
2022年10月6,180万円2012年8月75.53㎡81.8万円93LDK
2022年10月6,180万円2012年7月75.53㎡81.8万円13LDK
2022年10月6,180万円2012年7月75.53㎡81.8万円13LDK
2022年10月6,180万円2012年7月75.53㎡81.8万円13LDK
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セントパレス大鳥居東京都大田区東糀谷４丁目３−２2007年3月23.4㎡〜2,100万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居3東京都大田区東糀谷４丁目１１−３2004年1月54.96㎡〜3,784万円〜このマンションの相場を見る
トーア東糀谷マンション東京都大田区東糀谷４丁目４−３1979年11月49.5㎡〜2,602万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居6東京都大田区東糀谷４丁目１０−４2005年2月60.93㎡〜4,141万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居東京都大田区東糀谷４丁目１１−５2001年6月54.4㎡〜3,754万円〜このマンションの相場を見る
シティパル東京都大田区東糀谷４丁目３−３1993年2月26.1㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション大鳥居東京都大田区東糀谷４丁目３−２２2005年2月41.68㎡〜2,946万円〜このマンションの相場を見る
トーア第2糀谷マンション東京都大田区東糀谷３丁目１２−１１1980年11月53.2㎡〜2,750万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト東京都大田区東糀谷３丁目１６−９2012年10月21.45㎡〜1,994万円〜このマンションの相場を見る
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