ライオンズウイングゲート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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4,813万円 7,740万円
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278万円 299万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350250

最終更新日:

住所東京都大田区東糀谷4丁目1−21
築年月2012年8月
総階数9階
総戸数105戸
専有面積57.17㎡ 〜 85.7㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
Wロック(防犯セット錠)
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
食洗機
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
フラットフロア
ホルム対策
可動式面格子
ペアガラス
敷地内防犯カメラ11台(EV以外IN対応)
ペット足洗場
防災倉庫
設計・建設性能評価書
中庭
集会室
カーシェアリングシステム
no_photography

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ライオンズウイングゲートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズウイングゲート」は東京都大田区東糀谷に位置する集合住宅で、近隣の鉄道駅である京急空港線の大鳥居駅から徒歩7分という好立地にあります。加えて、穴守稲荷駅や糀谷駅からもアクセス可能で、交通利便性が高いエリアです。この物件は集合住宅としての設計・外観を備えつつ、周辺には静かな住宅街が広がっており、住環境が整っています。外観は現代的で洗練されており、そのデザインが地域の景観に調和しています。

資産性については、東京の中心部に近いことや、交通アクセスの良さから、長期的な価値保持が期待できる物件です。しかし、都市開発が進む地域では、不動産価値が変動する可能性も考慮する必要があります。これに加え、特に日本の状況を考えれば地震リスクや天候による影響も考慮すべきです。築年数や詳細な管理状況については、通常、不動産管理会社や自治体の情報を確認することで、最新の情報を得ることが可能です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ライオンズウイングゲートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズウイングゲートの最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズウイングゲートは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.8万円に比べて、築40年以上では182.6万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズウイングゲートの存在する東京都大田区東糀谷4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,680万円2014年11月25.48㎡105.2万円61LDK
2025年3月2,680万円2014年11月25.48㎡105.2万円61LDK
2025年3月2,680万円2014年11月25.48㎡105.2万円61LDK
2025年3月3,980万円1998年7月53.94㎡73.8万円43LDK
2025年3月2,380万円2012年10月20.2㎡117.8万円61K
2025年3月2,380万円1984年10月43.2㎡55.1万円21R
2025年3月4,480万円1998年7月58.01㎡77.2万円33LDK
2025年3月2,380万円1987年9月48.12㎡49.5万円42LDK
2025年3月2,380万円1987年9月48.12㎡49.5万円42LDK
2025年2月2,490万円1979年7月59.42㎡41.9万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区東糀谷4丁目3−16
築年月:1989年3月
専有面積:17.95㎡〜
相場価格:1,057万円
東京都大田区東糀谷4丁目8−13
築年月:1981年3月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:3,599万円
東京都大田区東糀谷4丁目3−2
築年月:2007年3月
専有面積:23.4㎡〜
相場価格:2,381万円
東京都大田区東糀谷4丁目11−3
築年月:2004年1月
専有面積:54.96㎡〜
相場価格:3,727万円
東京都大田区東糀谷4丁目4−3
築年月:1979年11月
専有面積:49.5㎡〜
相場価格:2,401万円
東京都大田区東糀谷4丁目10−4
築年月:2005年2月
専有面積:60.93㎡〜
相場価格:4,304万円
東京都大田区東糀谷4丁目11−5
築年月:2001年6月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:3,932万円
東京都大田区東糀谷4丁目3−3
築年月:1993年2月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:1,676万円
東京都大田区東糀谷4丁目3−22
築年月:2005年2月
専有面積:41.68㎡〜
相場価格:3,028万円
東京都大田区東糀谷3丁目12−11
築年月:1980年11月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:2,190万円
東京都大田区東糀谷3丁目16−9
築年月:2012年10月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:2,163万円
東京都大田区東糀谷3丁目3−10
築年月:1999年2月
専有面積:64.98㎡〜
相場価格:4,818万円
東京都大田区東糀谷3丁目
築年月:2021年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区東糀谷3丁目13−13
築年月:1994年3月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:1,670万円
東京都大田区東糀谷3丁目10−18
築年月:1982年1月
専有面積:41.24㎡〜
相場価格:1,655万円
東京都大田区東糀谷3丁目7−2
築年月:2014年10月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:2,268万円
東京都大田区東糀谷3丁目9−9
築年月:1995年2月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:4,279万円
東京都大田区東糀谷3丁目18−9
築年月:2013年2月
専有面積:20.61㎡〜
相場価格:1,832万円
東京都大田区東糀谷3丁目18−14
築年月:1983年8月
専有面積:32.12㎡〜
相場価格:1,991万円
東京都大田区東糀谷3丁目18−12
築年月:2007年6月
専有面積:21.7㎡〜
相場価格:1,843万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グローリア初穂東糀谷東京都大田区東糀谷4丁目3−161989年3月17.95㎡〜1,057万円このマンションの相場を見る
ニューライフマンション東糀谷東京都大田区東糀谷4丁目8−131981年3月56.0㎡〜3,599万円このマンションの相場を見る
セントパレス大鳥居東京都大田区東糀谷4丁目3−22007年3月23.4㎡〜2,381万円このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居3東京都大田区東糀谷4丁目11−32004年1月54.96㎡〜3,727万円このマンションの相場を見る
トーア東糀谷マンション東京都大田区東糀谷4丁目4−31979年11月49.5㎡〜2,401万円このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居6東京都大田区東糀谷4丁目10−42005年2月60.93㎡〜4,304万円このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居東京都大田区東糀谷4丁目11−52001年6月54.4㎡〜3,932万円このマンションの相場を見る
シティパル東京都大田区東糀谷4丁目3−31993年2月26.1㎡〜1,676万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション大鳥居東京都大田区東糀谷4丁目3−222005年2月41.68㎡〜3,028万円このマンションの相場を見る
トーア第2糀谷マンション東京都大田区東糀谷3丁目12−111980年11月53.2㎡〜2,190万円このマンションの相場を見る
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クレッセント羽田東京都大田区東糀谷3丁目13−131994年3月26.0㎡〜1,670万円このマンションの相場を見る
東糀谷ローヤルコーポ東京都大田区東糀谷3丁目10−181982年1月41.24㎡〜1,655万円このマンションの相場を見る
ルーブル大鳥居伍番館東京都大田区東糀谷3丁目7−22014年10月25.48㎡〜2,268万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大鳥居第10東京都大田区東糀谷3丁目9−91995年2月61.6㎡〜4,279万円このマンションの相場を見る
ルーブル羽田西東京都大田区東糀谷3丁目18−92013年2月20.61㎡〜1,832万円このマンションの相場を見る
東糀谷ダイヤモンドマンション東京都大田区東糀谷3丁目18−141983年8月32.12㎡〜1,991万円このマンションの相場を見る
ヴェローナ空港西ルッソ東京都大田区東糀谷3丁目18−122007年6月21.7㎡〜1,843万円このマンションの相場を見る

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