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マイシティダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,254万円 〜 2,307万円 （222万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区羽田旭町３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイシティダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイシティダイヤモンドマンション」は、1982年10月に竣工した地上8階建てのマンションです。駅から徒歩4分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。
マンションの周辺には、便利な施設が多くあります。例えば、コンビニでは、京急ST穴守稲荷店が215m、ファミリーマート羽田四丁目店が216m、セブンイレブン大田区羽田1丁目店が222mと、すぐ近くに利用できます。また、スーパーでは、まいばすけっと穴守稲荷店が318m、miniピアゴ羽田1丁目店が363m、SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)羽田店は369mと、食品や生活用品の買い物も便利です。
飲食店も多くあり、例えば「とりいち」は1m、穴守稲荷ダイヤモンド酒場は2mと、すぐ隣にあります。他にも、snackファンやCafe kitchen Castleといったカフェも周辺にあります。また、ホルモン焼もんもん大鳥居店も徒歩156mの距離で利用できます。
マイシティダイヤモンドマンションの周辺には、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。歯科医院のさとう歯科医院が徒歩176m、ほしの歯科クリニックが213mにあります。また、蒲田警察署穴守稲荷駅前地域安全センターや羽田図書館、羽田文化センター地域活動施設も徒歩圏内にあります。
自然を楽しむこともでき、マンションの近くには六間堀緑地(178m)や南前堀緑地(247m)、六間堀仲羽公園(338m)があります。
マイシティダイヤモンドマンションは、総戸数35戸であり、1982年の竣工ということもありますが、周囲の充実した生活施設や交通の便があり、快適な生活が期待できるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
マイシティダイヤモンドマンションの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り穴守稲荷駅の築年数で見たマンション価格
マイシティダイヤモンドマンションの最寄り穴守稲荷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイシティダイヤモンドマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.0万円に比べて、築40年以上では163.2万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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マイシティダイヤモンドマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
18.65㎡
2階 北
1LDK
33.04㎡
4階 北
2DK
33.04㎡
6階 北
1LDK
33.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.65㎡ | 北 | 1階 北(18.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.04㎡ | 北 | 2階 北(33.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 33.04㎡ | 北 | 4階 北(33.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.04㎡ | 北 | 6階 北(33.04㎡)を無料査定する |
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マイシティダイヤモンドマンションの存在する東京都大田区羽田旭町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1982年10月 | 33.04㎡ | 53.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,400万円 | 1982年10月 | 18.65㎡ | 75.1万円 | 1 | 1R |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1982年10月 | 33.04㎡ | 56.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 1982年10月 | 33.04㎡ | 50.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年12月 | 1,400万円 | 1982年10月 | 33.04㎡ | 42.4万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス羽田 | 東京都大田区羽田１丁目４−５ | 1980年10月 | 22.09㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海ビル | 東京都大田区羽田１丁目１５−１ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京リプライム | 東京都大田区羽田１丁目１３−１ | 2004年2月 | 64.25㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大鳥居2 | 東京都大田区羽田１丁目１０−１５ | 2002年11月 | 58.73㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ萩中公園 | 東京都大田区羽田１丁目７−１６ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大鳥居 | 東京都大田区羽田１丁目１４−７ | 1996年6月 | 50.76㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル羽田2 | 東京都大田区羽田１丁目１１−８ | 2005年9月 | 62.34㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂東糀谷 | 東京都大田区東糀谷４丁目３−１６ | 1989年3月 | 17.95㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズウイングゲート | 東京都大田区東糀谷４丁目１−２１ | 2012年8月 | 57.17㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション東糀谷 | 東京都大田区東糀谷４丁目８−１３ | 1981年3月 | 56.0㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス大鳥居 | 東京都大田区東糀谷４丁目３−２ | 2007年3月 | 23.4㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大鳥居3 | 東京都大田区東糀谷４丁目１１−３ | 2004年1月 | 54.96㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア東糀谷マンション | 東京都大田区東糀谷４丁目４−３ | 1979年11月 | 49.5㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大鳥居6 | 東京都大田区東糀谷４丁目１０−４ | 2005年2月 | 60.93㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大鳥居 | 東京都大田区東糀谷４丁目１１−５ | 2001年6月 | 54.4㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル | 東京都大田区東糀谷４丁目３−３ | 1993年2月 | 26.1㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション大鳥居 | 東京都大田区東糀谷４丁目３−２２ | 2005年2月 | 41.68㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア第2糀谷マンション | 東京都大田区東糀谷３丁目１２−１１ | 1980年11月 | 53.2㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト | 東京都大田区東糀谷３丁目１６−９ | 2012年10月 | 21.45㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大鳥居 | 東京都大田区東糀谷３丁目３−１０ | 1999年2月 | 64.98㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
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